Потребители оплачивают электроэнергию по показаниям прибора учета, фиксирующего и регистрирующего расход. С течением времени счетчик может сломаться или устареть, требуя замены.
Рассмотрим правовые и технические аспекты установки нового счетчика. Объясним порядок замены устаревшего прибора. Дадим советы по самостоятельной замене.
Причины замены электросчетчика
В реальной жизни замену приборов для расчета коммунальных услуг проводят нечасто. С подобной необходимостью сталкиваются все собственники жилых помещений – как в многоквартирных домах, так и в частных строениях.
УК или собственник жилья могут осуществить замену прибора. Представители управляющей компании или поставщика электроэнергии обычно проводят плановую замену, заранее предупреждая владельцев квартир или домов. Собственники чаще покупают новое оборудование (или обращаются в УК с просьбой о замене) из-за поломки аппарата.
При остановке аппарата по неизвестной причине или его чрезмерно быстрой работе необходимо незамедлительно обратиться к специалисту.
Ремонт иногда способен устранить проблему, но чаще выдаётся заключение о замене устаревшего счётчика электроэнергии. По нему необходимо самостоятельно установить новое устройство или обратиться в управляющую компанию.
Причины замены электросчетчиков могут возникнуть во время эксплуатации.
Какими законами руководствоваться?
Законодательство предоставляет ответы на вопросы по установке и замене приборов учета. Нормативные акты содержат общие положения и более точные требования для частного сектора, муниципального жилья и приватизированных квартир.
О замене неисправного оборудования можно прочитать в следующих документах.
- Федеральный закон № 28-Ф3 от 1996 года, но отредактированный 30.12.2008;
- Закон РФ №4871-1 от 1993 года с внесенными поправками 10.01.2003;
- ГОСТ Р 52321-2005 – требования к счетчикам классов 0,5; 1; 2.
Статья 210 ГК РФ определяет ответственность за имущество, а статья 543 ГК РФ — обязанности покупателя технического оборудования.
Федеральный закон N 102-ФЗ от 26 июня 2008 года содержит информацию об единстве измерений, метрологической экспертизе и метрологических службах.
Постановление Правительства РФ № 491 определяет ответственных лиц за установку и замену систем учёта, включая счётчики, а также сроки ответственности.
Исключение составляют случаи, когда человек желает заменить исправный счетчик нового типа. В таком случае все затраты берет на себя собственник квартиры. Обслуживание при этом продолжается за организацией ЖКХ.
Кто оплачивает и производит замену?
Ответственность за покупку и монтаж нового оборудования возлагается на лицо, обладающее полномочиями согласно договору с управляющей компанией и действующими положениями ЖК и ГК. При этом принимаются во внимание причина замены и место установки. У собственников жилья и квартиросъёмщиков правила могут отличаться.
Вариант #1 – квартира в собственности
Большая часть городских квартир принадлежит гражданам – жилье было приватизировано, и право владения перешло в руки собственников. Члены семьи могут распоряжаться квартирой по своему усмотрению и отвечают за все техническое имущество на её площади.
Электросчетчик на этажной площадке обязан заменить управляющая компания, поскольку относится к общедомовому имуществу. Замену проводят при износе, старении или поломке счетчика по причинам, не связанным с использованием жилищем.
Замена приходится на владельца квартиры в трёх ситуациях.
- В случае поломки счётчика по его причине;
- В случае, когда договор предусматривает раздельный пункт об обязанностях по замене…
- Если ему потребовалось изменить оборудование по собственной воле.
В соответствии с обычными соглашениями, в квартирах находятся щитки, принадлежащие хозяевам, а на этажах – щитки, являющиеся собственностью управляющей компании. За любые действия с счётчиками отвечают владельцы.
В некоторых случаях правила могут меняться, а о таких случаях договариваются в письменном виде. Если вас принуждают… оплачивать новое устройство, обязательно изучите соглашение.
В 2012 году был принят закон, обязывающий жильцов многоквартирных домов самостоятельно заменять счетчики вне зависимости от места их расположения. К регулированию данной ситуации всё же относятся условия договора между собственниками и управляющей компанией.
Вариант #2 – муниципальное жилье
Если квартира не приватизирована, а жильё использует договор социального найма, то всё имущество, включая электротехническое, принадлежит муниципалитету. Власти города отвечают за установку и замену оборудования.
На практике часто возникают случаи, когда управляющая компания или энергосбытовая компания требуют от жильцов приобрести новый прибор. Это неправомерно, поскольку жильцы являются временными арендаторами, потребителями.
Живущий по социальным квартирам человек оплачивает замену счётчика лишь при поломке из-за своей ошибки.
Вариант #3 – частный дом
Владельцы коттеджей для постоянного проживания и домов для сезонного отдыха, без специального пункта в договоре с обслуживающим предприятием, обычно оплачивают самостоятельно замену счётчиков.
Владельцы домов сами приобретают и устанавливают приборы учета. Ввод в эксплуатацию и опломбирование прибора самостоятельно нельзя произвести – это обязанность представителя Энергосбыта.
Какой именно покупать счетчик и уличный бокс для расходомераРекомендуется проконсультироваться со специалистами из компании-поставщика услуг связи, поскольку устройство должно наилучшим образом подходить характеристикам сети и условиям монтажа.
В каком порядке происходит замена?
Кто бы ни был собственником жилья и отвечал за счетчик, пользоваться им нужно по правилам, следить за его состоянием и оперативно устранять неисправности.
Начнем с замены электросчетчика, который установлен в квартире. квартирном боксеПокупку оплачивает владелец, также как и установку. Приборы на лестничной площадке принадлежат управляющей компании, её обязанность — менять их.
1 шаг – подача заявленияВ местном отделении Энегосбыта можно заполнить форму по образцу при помощи менеджера. Для этого понадобится паспорт и бумаги о праве собственности на квартиру.
Если вы не собственник квартиры, а действуете от имени хозяина, нужен нотариально заверенный документ — доверенность.
2 шаг – выписка нарядаКомпания назначает электромонтажника для выезда по снятию показаний, составления акта и снятия пломбы в назначенное время, которое может включать лишь дату или дату и часы (например, с 9:00 до 17:00).
3 шаг – покупка электросчетчикаДля установки выберите подходящие модели у представителей Энергосбыта и уточните доступные тарифы.
Четвертый этап — снятие старого прибора учета и монтаж нового. Установка может выполняться как владельцами жилья, так и приглашёнными специалистами. Ввод устройства, составление акта и пломбирование осуществляет только представитель Энергосбыта.
В частных домах такой же подход к замене счетчиков применяется, поскольку за электромонтажные работы, выполненные как внутри строения, так и снаружи, отвечает хозяин.
Порядок переустановки может различаться в разных регионах, поэтому перед началом работ обратитесь в офис поставщика электроэнергии для получения информации о планируемых действиях.
Случается мошенничество, связанное с заменой электрооборудования. К людям приезжают незнакомцы в спецовках, предлагают «планово» заменить счетчик, а также автоматы, хотя приборы рабочие и срок их службы ещё не истек.
В чем разница между заменой приборов учета в муниципальном жилье и этажных щитах? Из-за того, что счетчики принадлежат городу или обслуживаются УК, покупка и установка производятся за их средства. Гражданину нужно вовремя реагировать на поломку и вызывать электрика.
При обнаружении отклеившейся пробки, не вращающемся диске или поврежденном смотровом окне, незамедлительно обратитесь в управляющую компанию, чтобы избежать привлечения к ответственности за нанесение ущерба имуществу.
Рекомендации по самостоятельной установке
Согласно правилам, выполнять ремонты и заменять устаревшее можно. установку нового счетчикаРаботы разрешены только специалисту с третьей группой по электробезопасности. Остальным рекомендуется обратиться к мастеру из обслуживающей организации.
Для установки требуется письменное соглашение от поставщика компании, которое необходимо дождаться.
При наличии разрешения замена выполняется следующим образом:
- Выключаем предохранитель на подаче электроэнергии к дому — его устанавливают до счетчика, а не после него.
- Открываем корпус устройства и убеждаемся, что в проводах отсутствует напряжение.
- Отключаем клеммы. Стандартные однофазные устройства требуют отключения четырех проводов.
- Снимаем крепёжные элементы или ослабляем держатели на рельсе DIN.
- Новый аппарат помещают на свободную позицию и подключают по инструкции.
В процессе работы постоянно контролируем отсутствие напряжения на линии и используем средства защиты — таким образом обеспечиваем безопасность.
Еще несколько полезных советов:
Для удобства обслуживания электромонтажных устройств и предотвращения путаницы с проводами предлагаем укладывать их группами, закреплять жгутами или хомутами, размещать в органайзерах и наносить маркировку.
При наличии работоспособности счётчика выполняется ввод его в эксплуатацию с опломбировкой. Для этого составляется заявление на имя поставщика, и согласовывается удобная дата для всех участников процесса.
Инспектор контролирует подключение устройства и составляет акт приемки с данными предыдущего оборудования, типа, заводского номера и прочих характеристик прибора. В завершение проводится опломбировка, после чего оплата электроэнергии производится по установленному тарифу.
При возникновении подозрения о неточности сведений, Энергосбыт вправе осуществить … антимагнитную пломбуО счёте за электроэнергию и её применении можно узнать из нашей статьи.
Выводы и полезное видео по теме
Видео #1. Как производится замена счетчика:
Видео номер три. Пример монтажа в частном доме.
Видео #3. О замене старых счетчиков:
С заменой счетчиков электричества занимаются хозяева квартиры или обслуживающая общедомовое имущество компания.
Владельцы квартир или домов, равно как и жильцы неприватизированных квартир, отвечают за надлежащую эксплуатацию как счётчиков, так и всего электрического оборудования.
Расскажите о замене счетчика электроэнергии в квартире/офисе/даче. Поделитесь технологическими деталями, которые могут быть полезны посетителям сайта. Оставьте комментарии в блоке ниже, задавайте вопросы и добавляйте фотографии по теме статьи.