Потребители измеряют используемую электроэнергию при помощи устройства, фиксирующего и регистрирующего расход. С течением времени счетчик выходит из строя или устаревает. В итоге владельцу жилья приходится заменить его.
Расскажем о правовых и технических моментах установки нового прибора учета. Разберемся вместе, в каком порядке необходимо произвести замену старого устройства. Дадим советы по самостоятельной установке.
Причины замены электросчетчика
В реальности замена счётчиков, применяемых для расчёта оплаты ЖКХ, случается нечасто. Тем не менее, подобная ситуация знакома всем собственникам жилья, будь то жители городских квартир или владельцы частных домов.
Заменить прибор могут органы управления многоквартирным домом или сам собственник жилья. Представители управляющей компании или поставщика электроэнергии выполняют замену по графику, предупреждая об этом владельцев квартир и домов заранее. Собственники же приобретают новое оборудование (или просят УК произвести замену) после выхода из строя аппарата.
Если устройство из-за неизвестной причины перестало работать или работает слишком быстро, необходимо незамедлительно обратиться к специалисту.
Ремонт иногда возможен, но чаще требуется замена устаревшего счётчика электроэнергии. Для этого выдаётся заключение, предлагающее самостоятельную установку нового прибора или обращение в управляющую компанию.
Некоторые причины замены электросчетчиков могут возникнуть во время эксплуатации.
Какими законами руководствоваться?
Ответы на вопросы о монтаже и замене счетчиков обычно находятся в законах. Нормативные акты содержат общие правила и особые требования для частных домов, муниципальных квартир и приватизированной собственности.
О замене неисправного оборудования можно узнать из таких документов.
- Федеральный закон № 28-Ф3 от 1996 года, но отредактированный 30.12.2008;
- Закон РФ №4871-1 от 1993 года с внесенными поправками 10.01.2003;
- ГОСТ Р 52321-2005 – требования к счетчикам классов 0,5; 1; 2.
Статья 210 ГК РФ определяет ответственность за имуществом, а статья 543 ГК РФ устанавливает обязанности покупателей технического оборудования.
Федеральный закон № 102-ФЗ от 26 июня 2008 года содержит информацию об единстве измерений, метрологической экспертизе и метрологических службах.
Постановление правительства РФ № 491 определяет, кто и в какие сроки несет ответственность за установку или замену систем учета, включая счетчики.
Иногда правила, описанные в документах, имеют исключения. Например, если собственник жилья захочет заменить старый исправный электросчетчик в этажном щите новым, все расходы по замене он несёт сам. Однако эксплуатационная компания продолжит обслуживать счетчик.
Кто оплачивает и производит замену?
За приобретение и установку нового аппарата отвечает лицо, уполномоченное по договору с УК и действующим положениям ЖК и ГК. При этом учитывается причина замены и место установки. Для собственников жилья и лиц, владеющих квартирой на условиях найма, правила отличаются.
Вариант #1 – квартира в собственности
Большинство городских квартир принадлежат гражданам – жилье было приватизировано, и право собственности перешло к собственникам. Член или члены семьи могут распоряжаться квартирой по своему усмотрению и несут ответственность за всё техническое имущество на её территории.
Электросчетчик на этажной площадке должна заменить управляющая компания, поскольку относится к общедомовому имуществу. Замену необходимо произвести в случае износа прибора, его устаревания или поломки по причинам, не зависящим от потребителя.
Замена выполняется по инициативе хозяина жилья при соблюдении следующих условий:
- В случае поломки счетчика по его вине;
- В случае, если договор предусматривает отдельным пунктом выполнение обязательств по замене, .
- Если ему понадобилось изменить технику по собственной воле.
В обычных договорах квартирные щитки считаются имуществом хозяев, а этажные — управляющей компании. За всё, что связано с счётчиками, отвечают владельцы.
Иногда есть исключения, оговоренные в соглашении. Так что, если к вам применяют… оплачивать новое устройство, обязательно изучите соглашение.
В 2012 году был принят закон, обязывающий жильцов многоквартирных домов самостоятельно заменять счетчики, где бы те не находились. Но основным руководящим документом остаётся соглашение между владельцами и управляющей компанией.
Вариант #2 – муниципальное жилье
Если квартира не приватизирована, а владелец живет по договору соцнайма, всё имущество, включая электротехническое, принадлежит муниципалитету. Поэтому город отвечает за установку и замену оборудования.
В реальности встречаются случаи, когда управляющая компания или энергосбытовая организация настаивают на покупке жильцами нового прибора. Это некорректно, ведь жители занимают жилье временно.
Живущий на муниципальной жилплощади человек платит за замену счётчика только при поломке, произошедшей по его вине.
Вариант #3 – частный дом
Владельцы домов для постоянного жилья или дачных домов, если договор с обслуживающей компанией не содержит иных указаний, обычно оплачивают замену счётчиков самостоятельно.
Владелец дома обязан купить счетчик и установить его самостоятельно. Самостоятельный монтаж не предполагает самостоятельную ввод в эксплуатацию и опломбирование – это должны сделать представители Энергосбыта.
Какой именно покупать счетчик и уличный бокс для расходомераРекомендуется обратиться к специалистам из компании, занимающейся продажей, поскольку аппарат должен наилучшим образом отвечать требованиям сети и условиям монтажа.
В каком порядке происходит замена?
Кто бы ни был владельцем жилища и кем бы ни отвечал за счётчик, пользователю следует соблюдать правила эксплуатации, следить за его состоянием и оперативно реагировать в случае неисправности.
Вначале изучим замену счетчика электричества, стоящего в квартире. квартирном боксеПокупку оплачивает владелец, равно как и услуги по монтажу. Приборы на лестничной площадке принадлежат управляющей компании; замену производит та.
1 шаг – подача заявленияДля оформления услуги обратитесь в ближайшее отделение Энегосбыта и воспользуйтесь помощью менеджера для заполнения типового бланка. Потребуются паспорт и бумаги, доказывающие право собственности на квартиру.
Если вы не владелец квартиры, а выступаете от имени собственника, нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.
2 шаг – выписка нарядаКомпания направит электромонтажника для измерения показаний, оформления акта и снятия пломбы. Определит конкретное время визита (как правило, только дату, но иногда и часы, например, с девяти до семнадцати).
3 шаг – покупка электросчетчикаВыбирая модели для установки, обратитесь в Энергосбыт за консультацией по тарифным планам и списком подходящих вариантов.
Четвёртый этап – снятие старого и монтаж нового счётчика. Установка может быть выполнена как владельцами жилья, так и приглашёнными специалистами. Ввод устройства, составление акта и опломбирование осуществляет только представитель Энергосбыта.
Замену электросчетчиков таким образом применяют и в частных домах, потому что за электромонтажные устройства, размещенные как внутри здания, так и снаружи, отвечает владелец.
Чтобы избежать разногласий в процессе переустановки, рекомендуется связаться с местным офисом энергоснабжения и получить информацию о необходимом порядке действий.
Случаи мошенничества, связанные с заменой электрооборудования, довольно распространены. Незнакомые люди в спецовках предлагают «планово» заменить счетчик и автоматы, хотя приборы исправны и срок их эксплуатации еще не истек.
В чем различие порядка замены счетчиков в муниципальном жилье и этажных щитах?
Поскольку приборы учета принадлежат городу или обслуживаются УК, покупка и установка осуществляются их силами. Гражданину необходимо своевременно реагировать на неисправность счетчика и вызвать электрика.
В случае обнаружения поврежденной пломбы, невращающегося диска или испорченного смотрового окна незамедлительно свяжитесь с управляющей организацией. В противном случае возможна притязание вас за преднамеренную порчу имущества.
Рекомендации по самостоятельной установке
Согласно правилам, выполнять работы по ремонту и замене устаревшего оборудования запрещено. установку нового счетчика Только электрик с третьей группой по электробезопасности может это сделать. Другим лучше обратиться к специалистам обслуживающей компании.
Получите письменное согласие компании-поставщика, подав соответствующее заявление и ожидая положительного ответа. Без согласия работы будут бесполезны, так как организация не примет в эксплуатацию самостоятельно установленный прибор.
При наличии разрешения выполнение работ по замене производится следующим образом:
- Выключите автоматический выключатель на подаче электроэнергии в дом – он располагается перед счетчиком, а не после него.
- Открываем корпус прибора и убеждаемся в отсутствии напряжения на проводниках.
- Отключаем клеммы, для обычных однофазных приборов необходимо отделить четыре провода.
- Снимаем зажимные винты установки или разжимаем держатели на рейке DIN.
- На освободившееся пространство помещаем новое устройство и осуществляем подключение по руководству.
В процессе работы постоянно контролируем отсутствие напряжения на линии и используем защитную одежду.
Еще несколько полезных советов:
Рекомендуется применять клеммные колодки, созданные специально для щитов управления электричеством.
Для предотвращения запутывания проводов и упрощения последующего обслуживания электромонтажных изделий предлагается группировать проводники пучками, фиксировать их жгутами или хомутами, помещать в специальные органайзеры и делать маркировку.
При работоспособности счетчика оформляют ввод в эксплуатацию и устанавливают пломбу. Для этого пишут заявление поставщику и определяют подходящий день.
Инспектор удостоверяется в правильности подключения устройства, после чего составляется акт приемки с указанием показаний предыдущего прибора и характеристик нового (тип, заводской номер и т.д.). В завершение проводится опломбировка. С этого момента оплата электроэнергии производится по установленному тарифу.
При подозрении на неверные показания Энергосбыт может определить . антимагнитную пломбу По счёту электричества. Правила и условия его использования изложены в статье, которую мы предлагаем.
Выводы и полезное видео по теме
Видео #1. Как производится замена счетчика:
Видео номер три. Пример монтажа в частном доме.
Видео #3. О замене старых счетчиков:
С заменой приборов учета электроэнергии должны заниматься владелец жилплощади или организация, ответственная за общедомовое имущество.
Хозяин квартиры или дома, равно как и жилец неприватизированной квартиры, отвечают за надлежащую работу счётчика и всего другого электрического оборудования.
Расскажите о замене счётчика электроэнергии в своей квартире/офисе/даче. Поделитесь полезными деталями, которые могут быть интересны другим посетителям сайта. Оставьте комментарий, задайте вопрос или загрузите фотографию на эту тему.