Замена газовой плиты в квартире — собственном или взятой в аренду — представляет собой сложный вопрос в юридическом плане для граждан.
В каком положении находится документальное сопровождение? Требуется ли легализация подобных изменений и каким образом осуществить её? Если же обойти бюрократические процедуры, окажется ли более выгодным уплатить штраф?
К каждому из вопросов предоставим ответ, осветим действующие законы, нормы и правила по замене данного важного устройства.
Поводы для замены плиты
Много факторов могут заставить вас обновить оборудование для подачи газа.
Наиболее распространенные среди них:
- покупка более современной модели;
- замена газовой плиты на электрическую;
- Желание обновить интерьер, изменить цветовую гамму или стиль комнаты.
- плохой внешний вид, износ;
- проведение капитального ремонта в доме;
- поломка прибора;
- выход срока годности.
Закон предусматривает замену газовых плит. ПП № 410Газоиспользующие приборы заменяют при выходе из строя, если только заменой форсунок не обойдется. Замена производится также при несоответствии нормы безопасности, по заявке заказчика и в конце срока эксплуатации.
Для достижения данной цели обратитесь в обслуживающую компанию по газу, с которой составлен договор. договор на проведение ТО. Вот так должен выглядеть ваш договор на техобслуживание.
Что означает фраза «выход срока годности»?
По нормативам, срок эксплуатации газовой плиты не превышает четырнадцати лет. Но документ уже отменен, так же как и пришедший на замену ГОСТ Р 50696-96, в котором максимальный период службы составлял двадцать лет, при условии одобрения газовщиками работоспособности по окончании эксплуатационного времени, указанного производителем.
Фактически это регулируется слабо, хотя в постановлении №410 сказано о возможности отключения газоснабжения после истечения срока годности оборудования, установленного производителем. До этого момента достаточно пройти техосмотр. Если газовщики выпишут акт о годности прибора, срок его эксплуатации продлевается до износа. Износом считаются нарушение герметичности кранов, рассчитанных на 11000 циклов, прогар духовки и другие неремонтопригодные дефекты.
Что нужно для смены плиты?
Вы собираетесь заменить плиту? Что для этого нужно подготовить?
- Плита заменяется платно, если у вас отсутствует льготный статус. Прибор должен соответствовать ГОСТ 33998, обладать системой «газ-контроль».
- Монтажное оборудование, инструменты, расходные материалы и сырье.
- В комплекте всё для прокладки водонепроницаемых швов и гибких соединений.
- Необходимые документы при смещении кухни в другую комнату.
- Документы, доказывающие право собственности или права аренды на квартиру.
- Удостоверение личности.
- Согласие всех владельцев квартиры.
- Все бумаги по газоснабжению.
- Технический паспорт квартиры.
Если место для прибора сохраняется, а сам прибор заменяют на подобный, переустройство не нуждается в легализации.
Новая плита обязана иметь все нужные сертификаты и отвечать стандартам ГОСТа.
Кроме того, рекомендуется проверить свободный доступ к печи и газопроводу при перепланировке, а также исправность дымохода. функционирует ли вентиляция как нужно.
Нужно ли узаконить замену?
Согласно ст. 7.19 КоАП РФ Самостоятельное подключение магистрали может привести к штрафу за самовольное и бесконтрольное подключение газовой плиты в размере от 10 до 15 тысяч рублей. В случае неправильного подсоединения, если произошел взрыв или возгорание, грозит уголовная ответственность и штраф до 300 тысяч рублей.
Замена газоиспользующего оборудования согласно ПП № 410 обязана производиться организацией со специальной лицензией и договором. Такими организациями могут выступать как газовые службы, так и частные компании с необходимыми допусками.
В том же документе в части 8, пункте 77 В данном подпункте указывается, что причиной отключения газоснабжения без предупреждения заказчику может стать незаконное подключение к магистрали. угрозы возникновения взрыва.
Кроме того, в ПП № 549 При установке нового оборудования, отвечающего техническим нормам, необходимо сообщить поставщику об изменениях в комплектации приборов.
Может возникнуть желание самому заменить прибор, договорившись заранее с знакомым из газовой службы о оформлении нужной документации. Такой способ — дешевле, но работы с таким опасным оборудованием лучше поручить профессионалам. Специалисты надежно подключат шланги и проведут первый пуск прибора, отметив все его недостатки, если таковые имеются.
Льготы на замену плиты
Газовая плита — не общедомовое имущество многоквартирного дома, и замена осуществляется за счет собственника помещения, согласно постановлению № 410.
В МФЦ или УК можно узнать о возможности бесплатной замены газовой плиты по льготным условиям.
Это возможно при условии, что плита, учитываемая по состоянию или сроку службы, находится в государственном балансе.
- Вы — собственник квартиры, Герой Российской Федерации или Советского Союза, Герой Соцтруда, кавалер ордена Славы, ветеран Великой Отечественной Войны или получаете особые субсидии от Жилищно-коммунального хозяйства.
- При достижении очередности на квартиру требуется замена прибора.
- В арендованном жилье, где нет частной собственности, договор предусматривает бесплатную замену техники работающей на газе по запросу жильцов.
Многодетные и малообеспеченные семьи также могут претендовать на привилегии, однако доступность таких преимуществ может различаться в разных регионах. Для получения точной информации рекомендуется обратиться в местные органы власти или ознакомиться с соответствующими документами конкретных субъектов федерации.
Бесплатная замена требует акта дефектности, то есть заключения специализированных служб, проверяющих газовое оборудование и установивших неисправность старого прибора.
Акт оформляется в двух или трёх экземплярах. Один вручается в ДЕЗ или ЖСК, другой – потребителю, третий оставляют себе специалисты ГРО.
Необходимо подготовить все документы: удостоверение личности, документ, подтверждающий право на льготы, акт о неисправностях старой плиты, её технический паспорт и проектную документацию квартиры.
Порядок действий по замене
Вы решили заменить плиту, будучи собственником данной квартиры.
Для замены следует:
- Обратитесь в ГРУ с заявлением о замене оборудования. Составят смету на расходные материалы, необходимые для монтажа прибора и самой плиты. При самостоятельной покупке всех материалов необходимо подать заявление на монтаж.
- Сообщить управляющей компании или другому органу, отвечающему за управление вашим домом.
- оплатить полученную смету;
- Ожидать приезда специалистов по газовым работам и получение документа, удостоверяющего ввод плиты в эксплуатацию.
Если квартира не приватизирована, сначала подайте заявление о замене газового прибора в управляющую компанию дома, где живете.
При перепланировке квартиры необходимо предупредить УК и получить все требуемые одобрения, включая разрешение в ГорГазе при переносе газовой плиты.
Как происходит смена оборудования?
Для общего представления о сути приведём технические шаги. замены одного прибора на другой.
Процедура не сложная:
- Газ прекращают подавать на вентиле, выключают электричество старого устройства.
- Отсоединяется плита.
- Производится замена шланга Проверка текста возможна после проведения ревизии и оценки качества резьбового соединения.
- Новая плита устанавливается и выравнивается.
- Подсоединяется шланг.
- Проводится проверка и первый запуск оборудования.
Специалист выдаёт вам акт об вводе устройства в эксплуатацию, вы подписываете акт-приёмки работ.
Замена газовой плиты на электрическую
Сразу после мощных взрывов, а также по другим причинам, множество владельцев жилых помещений переходят с газовых плит на электрические. Рассмотрим, куда обратиться и как осуществить такую замену.
Сначала обратитесь в управляющую компанию.
В многоквартирных домах с газом обычно установлен лимит электроэнергии. Лучше всего выбрать модель плиты и предоставить её характеристики управляющей компании, чтобы получить заключение о соответствии мощности установленной и потребляемой нормам МКД в примерном расчёте.
Изменение параметров, отраженных в техническом паспорте квартиры, делает электрификацию кухонного помещения переустройством, требующим обязательного согласования.
Получив проектные документы, обратитесь в ГРО для отключения газового оборудования в своей квартире. Не забудьте получить акт о выполненной работе.
Выводы и полезное видео по теме
Чтобы понять, почему нельзя самим переделывать газовые приборы, посмотрите следующее видео.
Замена газовой плиты на новую или электрическую выполняется достаточно легко и быстро. Важно заранее обратиться в управляющую компанию или ГРО для получения всех необходимых документов и согласования проекта замены бытового прибора.
Не проводите замену старой газовой плиты самостоятельно — возможен штраф и большая ответственность.
Меняли ли вы когда-нибудь газовый духовой шкаф в квартире? Поделитесь своими впечатлениями в комментариях, задайте интересующие вас вопросы по этой теме и присоединяйтесь к обсуждению статьи. Форма для связи находится под текстом.