Вопрос, можно ли подключить газ к незарегистрированному дому, интересует многих. Согласитесь, что газификация — это не только гарантия комфорта, но и необходимость в нынешних реалиях. Поскольку пользоваться газовыми баллонами не совсем удобно, целесообразно запастись терпением, собрать пакет документов и провести газ в дом.
Следует также учесть, что в случае продажи дома, подключенный газ увеличит стоимость недвижимости. Мы расскажем, какие документы потребуются для проведения газа в неоформленный дом, все этапы процедуры, а также поможем сделать процесс максимально простым и быстрым.
Заключение договора на поставку газа
Газовое оборудование отличается простотой, безопасностью и экологичностью, голубое топливо привлекает экологическими приоритетами, невысокой ценой, удобством применения.
Согласно Федеральному закону « О газоснабжении в Российской Федерации» № 69-ФЗ от 31.03.1999 в газоснабжении участвуют:
- газораспределительные организации, занимающиеся транспортировкой сырья к потребителям;
- газотранспортная организация, занимающаяся перекачкой газа по магистральным газопроводам (арендованным или собственным);
- газотранспортная система — является посредником между производителем и потребителем сырья;
- газоснабжающая организация — заключает договор с потребителем на поставку газа.
Чтобы заключить договор, частное лицо составляет заявление (оферту), где сообщает о намерении присоединиться к газопроводу.
Первый шаг на пути к газификации — это подача заявления (оферты).
Оформление газификации дома
Чтобы получить разрешение на прокладку газопровода к частному дому необходимо собрать внушительный пакет документов и пройти четыре стадии:
- получение ТУ;
- разработка проекта;
- монтаж газопроводного оборудования;
- подключение.
Необходимые документы:
- заявление на газификацию от собственника имущества;
- паспорт гражданина РФ;
- документ на право собственности, где планируется газификация;
- если трубопровод будет проложен через соседние участки, необходимо письменное согласие их владельцев на подобную процедуру.
Часто владельцы начинают процесс газификации, когда дом еще в стадии возведения. Их, естественно интересует, можно ли провести газ в недостроенный и еще неоформленный дом?
В этом случае помимо перечисленных выше документов необходимо предоставить дополнительные бумаги:
- право собственности на участок земли, где осуществляется строительство;
- копия техпаспорта на здание, находящиеся в процессе строительства, заведенная нотариусом;
- заявление на получение ТУ (техусловия);
- письменное подтверждение территориального госоргана законности строительных работ.
Подключение незарегистрированного дома осуществляется как газификация вспомогательного строения, а не жилого.
Получение технических условий
ТУ необходимы для того, чтобы спроектировать наружный газопровод и внутридомовую систему газоснабжения. Для получения ТУ следует обратиться в газовую службу, чтобы установить, хватает ли мощностей для подключения.
Необходимые бумаги:
- право собственности на землю;
- поэтажный план дома или разрешение на его постройку (необходимо заверить в районной «Архитектуре»);
- план участка в масштабе 1:5 000;
- подписанное главой Газового Треста заявление.
Минимальное время подготовки технических условий — 2 недели. Срок может быть продлен до одного месяца. На практике согласование длится значительно дольше.
Срок действия ТУ — до двух лет. По истечении этого времени газопровод должен быть построен.
Разработка проекта газоснабжения
После того как владелец получит ТУ на поставку газа, разрабатывается проект.
В проектную организацию нужно предоставить следующий пакет документов:
- ТУ;
- геодезическая съемка приусадебного участка со всеми коммуникациями и постройками с привязкой к местности;
- все документы на постройку;
- для газификации нежилого дома (недостроенного) необходима ведомость технических характеристик (здание должно быть готово не менее чем на 70%).
После следует вызвать мастера, который осуществит все необходимые замеры и оформит документацию. Рассмотрение проекта осуществляется в течение 15 рабочих дней. Следующий шаг — оплата проекта. Стоимость услуги зависит от расстояния объекта до газопровода.
В проекте учитываются все газовые приборы, которые планируется установить в доме (напольный котел или настенный проточный водонагреватель, газовая плита, камин и пр). Это делается для того, что рассчитать требуемый объем сырья.
Потребляемый объем газа указывается в паспорте оборудования. Помимо этого необходимо также предоставить план расположения приборов в доме.
Поле того, как бумажная волокита пройдена, начинаются монтажно-строительные работы.
Оформление доверенности на подключение газа
Газификация — процесс непростой и длительный. Не у всех собственников есть достаточно свободного времени, чтобы лично заниматься этим вопросом.
В этом случае оформляется доверенность на частное лицо, которое представляет интересы собственника дома. Данный документ необходимо заверить у нотариуса и приложить к прочим бумагам.
Газификация частного дома: новые правила
С 6 июня 2019 года вступили в силу «Правила проектирования систем газопотребления» (СП 402.1325800.2018), согласно которым, разрешение на газификацию частных домов будет выдаваться только после выполнения всех требований:
- Газовые котлы разрешается размещать в подвальном помещении или на цокольном этаже. В одном помещении разрешатся установка не более двух газовых котлов или водонагревателей.
- В спецпомещении разрешается устанавливать только стеклопакеты, которые легко можно выбить в случае необходимости.
- В жилом помещении обязательно должны присутствовать приборы, осуществляющие контроль температуры и давления в газовой системе, а также счетчиками, учитывающими расход газа.
- Все газовое оборудование должно быть сертифицировано и иметь все необходимые документы.
- Соединительные шланги должны быть не длиннее 1,5 метров и герметичны.
- При установке газовой плиты, расстояние до противоположной стены должно быть не менее метра.
- Газовая плита должна соответствовать нормам ГОСТ 33998, иметь систему «Газ-контроль», а также диэлектрическую муфту между краном и шлангом для защиты от блуждающего тока.
Высота потолков в кухне должна быть не менее 2,2 метров.
Для проветривания помещения необходимо наличие окна, вытяжки и зазора под дверью.
Выбор исполнителя для проведения газа
Когда вопрос, как провести природный газ в недостроенный дом, решен, а проект готов, собственник должен выбрать организацию, которая займется осуществлением газификации здания. Она обязательно должна иметь лицензию и быть зарегистрированной в реестре ГорГаза.
Тем, кто не желает сотрудничать с ГорГазом, его сотрудники выдают ТУ на разработку проекта. С этим документом следует обратиться в выбранную организацию.
Некоторые компании занимаются и монтажными и проектными работами. Комплексный заказ услуг позволит сэкономить до 25%. Чтобы предупредить возникновение недоразумений, рекомендуется заключить договор с монтажной организацией.
На стадии проектирования нужно быть максимально внимательным. Необходимо учитывать не только технические, но и эстетические параметры, поскольку переподключение и перенос газового оборудования требует согласования с газовой службой и финансовых затрат.
После установления газопровода и сопутствующего оборудования, новый объект газификации должен быть принят специальной комиссией, состоящей из сотрудников ГорГаза. Комиссия проверяет объект, только если он полностью готов к подключению. Рассмотрение вопроса занимает не менее двух недель.
Максимальный срок — один месяц. Если нарушения не обнаружены, вместе с положительным ответом владелец получает квитанцию на оплату решения технического надзора.
Самостоятельно заниматься прокладкой газопровода, а также монтажом газораспределения внутри помещения, подключать газовое оборудование категорически запрещено. За все несанкционированные действия полагается штраф.
Стоимость газификации недостроенного дома
Стоимость монтажных работ у всех организаций разная. На цену также влияет региональность.
В стоимость подключения входят:
- плата за проект газификации;
- земляные работы (при необходимости);
- врезка в уличный газопровод;
- газовые трубы (внутренние и наружные);
- установка и подключение счетчика.
Если пропускная способность газопровода исчерпана, то подключение невозможно.
Все газовые приборы должны оставаться на месте. Передвигать их можно только после согласования с газовщиками. Сотрудники ГорГаза имеют право ходить по домам и сверять имеющийся у них план с фактическим расположением оборудования и в случае несоответствия взымать многотысячные штрафы.
Выводы и полезное видео по теме
Важные моменты при проведении газопровода в дом:
Все о газификации частного дома:
Процесс газификации от А до Я:
Провести газ в недостроенный дом можно. Процедура практически идентична газификации жилого строения. Существуют только незначительные отличия в перечне документов. Если у вас нет времени бегать по инстанциям, поручите это посредникам. Для этого достаточно оформить доверенность.
Вы проводили газ в незарегистрированный или недостроенный дом, наступали на «грабли» и блестяще справились с трудностями? У вас опыт общения с газовой службой или вы знаете, от каких организаций лучше держаться подальше? А может у вас есть ценные советы, которые позволят избежать ошибок? Делитесь своим опытом в комментариях и задавайте вопросы специалистам.