Газовое подключение — важный этап при обустройстве жилья. Чтобы зажечь домашний очаг, нужно получить разрешение на подключение к газопроводу, что может быть непросто.
Что такое согласие основного абонента? Как поступить, если хочется сэкономить, но получается либо дорого, либо через чужой участок? Кому обращаться, если тянуть газ от основной магистрали? Будущим хозяевам часто на первых этапах возникают много вопросов, на которые мы постараемся максимально подробно ответить.
Какие объекты разрешено газифицировать?
Перед тем как заниматься подключением газа к объекту, уточните возможность его выполнения.
Газифицировать, согласно ФЗ № 69 Можно жильё в частных домах, а также… многоквартирные домаЗадействованные в работе; участки с еще не готовыми к использованию строениями, находящиеся на завершающем этапе проектирования; садовые и. садовые дома При наличии капитальных сооружений, а также устроенной системы организации.
В местном отделении Газораспределительной организации уточните возможность подключения Вашего сооружения к газоснабжению и условия его осуществления.
На основании ПП РФ № 549, невозможно подключить к сети газоснабжения:
- Постройки, которые не являются капитальными, и не имеют фундамента, например, гаражи, летние кухни и теплицы.
- В некоторых квартирах дома, если газ отключен по всему дому, .
- Лесники и строения, не имеющие капитальной закладки и регистрации в реестре.
Если ваш объект есть в верхнем списке, поздравляем, можно начинать подготовку и собирать документы.
Начальный этап газификации
Для подключения дома к газоснабжению важно проверить техническую возможность и оформить требуемые документы.
Не зная ответственного за местные газопроводы, обратитесь к органам местного самоуправления или узнайте у соседей, пользующихся газом.
Обратитесь в ГРО, желательно лично, для уточнения о наличии газа в вашем районе и владельце ближайшего газопровода. Узнайте, как подключиться к газопроводу наиболее эффективно.
Если вы планируете подключаться к основной магистрали, потребуется согласование с ГРО, но возможно, собственником газопроводной сети является другой субъект: муниципалитет, частное лицо, юридическое образование или СНТ.
Разделение примерно такое:
- Газовая компания владеет трубопроводами, компрессорными станциями и ветвями газопроводов, подающими газ в населенные пункты.
- Трубопроводы на улицах населённого пункта могут быть в собственности ГРО, местной администрации, организаций, собрания собственников или частных лиц.
- Газовая сеть на участке владельца, начиная с места присоединения к распределительной трубе и заканчивая подключением к газу, принадлежит владельцу участка или его наследнику.
Определив владельца и уточнив в ГРО возможность подключения по нагрузке, следующим шагом станет оформление разрешения на врезку.
Если вы не собственник газопровода, к которому подключаетесь, нужно получить разрешение на проведение газа от соседа или муниципалитета, если они владеют веткой. Разрешение — первостепенная и необходимая часть процесса начала технологического подсоединения. Об этом сказано во 2 части. ПП РФ №1314В пункте восьмом, содержащем перечень предоставяемых документов, получение техусловий.
По его мнению, для подключения по технологическому присоединению к трубопроводам, находящимся под управлением абонента, необходимо согласие этого основного абонента, независимо от того, использует ли он данный ресурс.
В пункте 34 также сказано, что согласие основного абонента требуется при оформлении технических условий и подаче заявки на подключение. Если газоводная труба проходит по чужому участку, то для проведения строительства ветви на этой территории ещё нужно согласие его владельца.
Согласование может быть затруднено с частными собственниками, в то время как с местным самоуправлением и садоводческими товариществами проблем возникнуть не должно по тем же правилам.
Рассмотрим подробнее этот момент.
Основной абонент — частное лицо
Статья 209 ГК РФ Заявляется, что права владения имуществом принадлежат его владельцу. статье 210 Владелец несет ответственность за своё имущество. Согласно статье… 304 ГК РФЕсли кто-то использовал имущество без ведома владельца, владелец может требовать исправления всех нарушений.
Сначала нужно выяснить, действительно ли труба официально и по праву собственности принадлежит конкретному абоненту. Иногда бывает так, что газопровод (не проходящий через участок) был проложен за счет юридического или физического лица, но не был оформлен в собственность и находится полностью на балансе газовой службы или муниципалитета.
Чтобы присоединиться к газопроводу, который принадлежит частному лицу, организации, товариществу или юридическому лицу, требуется письменное разрешение.
Не нужно искать образец заполнения такого документа, согласие основного абонента на подключение газа составляется произвольно, хотя суть остается примерно одинаковой.
Также желательно оформить расписку нотариально, при наличии таковой возможности.
Разрешительный документ содержит информацию о владельце трубопровода: фамилию, имя, отчество, адрес проживания и местоположение объекта согласования, подпись и дату подписания договора.
Часто владелец трубопровода просит вознаграждение за подключение. Размер компенсации согласовывают по договору, закон не устанавливает конкретную сумму. Если вы полностью или частично оплатили подключение, это нужно зафиксировать документально, попросив у владельца расписку.
Если труба расположена у соседа или её проще протащить через его участок, потребуется получить согласие на прокладку газопровода по его территории.
Также необходимо предусмотреть возможность реконструкции коммуникаций, их осмотра и ремонта.
Если говорить об основном абоненте как об общественном объединении, применяются те же правила, но регулируют имущество. ст. 246 и 247 ГК РФВ документе сказано, что владелец и пользование общедомовым имуществом возможно только при наличии согласия всех собственников. В случае разногласий, решение можно оспорить в суде.
Полномочия основного абонента
К сожалению, согласия владельца на врезку в газопровод Достаточно редко бывает единственным фактором для получения разрешения на использование газопровода. Новое руководство может появиться в процессе эксплуатации трубопровода, и если новый владелец не оформит газмагистраль за собой, то у него нет права выдавать разрешительные документы.
Для восстановления или переоформления прав на объект требуется подать в ГРО следующие документы.
- заявлением, написанным по форме;
- копией документа об ownership правах или другим документом, подтверждающим владение этим имуществом.
- Доверчивость возможна, если переоформление осуществляет лицо, уполномоченное заявителем.
- Подключите объект к газовым сетям.
- копией проектных документов;
- копией договора с поставщиком.
В случае отсутствия акта о подключении могут быть использованы иные документы, удостоверяющие факт подключения к сетям.
Уточните полный перечень в организации, и затем сможете оформить соглашение.
Подключение с уступкой мощности
Согласно ПП № 1314Лицо, владеющее не менее пяти лет на праве собственности газоводной веткой, физическое или юридическое, может заключить соглашение с владельцем ветви об присоединении к его трубам с уступкой мощности при условии наличия соответствующей технической возможности.
Такой договор уместен при недостатке мощности газопровода для вашего объекта по основным линиям.
Возможность подключения определяют специалисты организации присоединения (ГРО), но при соблюдении некоторых условий.
- Достигнув соглашения с главным покупателем, называется это соглашение об уступке.
- Если у сторон есть технические условия, подтверждающие это.
- Если возможно подключить.
При заключении подобного договора оба участника – нынешний и будущий – обращаются к исполнителю с заявкой.
В этом документе должны быть указаны следующие сведения.
- ФИО уступающего владельца или наименование его организации;
- Точное местоположение газопроводной линии.
- объем уступаемой мощности;
- точки подключения;
- Фамилия Имя Отчество нового заказчика или полное название компании.
Исполнитель выносит решение в письменной форме в течение двадцати двух дней после подачи заявки, безвозмездно.
Однако существуют ограничения. Действительный пользователь обязан заменять всё своё газовое оборудование на более слабое, с учётом расходов газа новым пользователем, и непременно вносить необходимые изменения в проектно-сметные документы.
В случае отсутствия альтернатив данный вариант допустим при подключении к газопроводу.
Получение разрешения у администрации
Согласование с органами местного самоуправления проще. На портале «Госуслуги» указано, что можно оформить его лично, через представителя или по почте без оплаты.
Чтобы обратиться, нужно предоставить следующие документы.
- Образец заявления. Образец заявления.
- Копии проекта газоснабжения.
- Документы, подтверждающие право собственности, пользования или аренды объекта, в копии.
- Документы, удостоверяющие личность для физических лиц.
- Если заказчиком сделки выступает не владелец объекта, тогда требуется доверенность.
- Юридическим лицам — копии документов организации и доверенности на представление её интересов.
Отказ могут обосновать недопустимо оформленными документами или их неполным предоставлением, а также другими причинами, которые власти муниципалитета укажут письменно. Отказ можно оспорить.
К слову, запрос на разрешение на врезку в газопровод Выполняется по шаблону, размещенному на сайте.
Подробности процедуры доступны на сайте Госуслуг, в Многофункциональном центре или в местной администрации.
Выводы и полезное видео по теме
Позитивный результат разрешения разногласий с владельцем магистрального трубопровода.
Получить разрешение на газификацию можно легко: обратившись в администрацию или заручившись согласием основного абонента.
Поделитесь опытом согласования врезки в газопровод с основным потребителем. Возможно у вас есть вопросы по теме статьи? Оставьте истории, задайте вопросы и присоединитесь к обсуждению материала в блоке ниже.