Подключение газа является одним из ключевых этапов при устройстве домашнего жилища. Для возжигания семейного очага следует сначала получить разрешение на подключение к магистральному трубопроводу, что может быть непросто.
Что такое согласие основного абонента? Как поступить, если хочется сэкономить, но получается либо дорого, либо через чужой участок? К кому обращаться, если тянешь газ от основной магистрали? На начальных этапах у будущих хозяев возникает много вопросов, но мы постараемся на них максимально подробно ответить.
Какие объекты разрешено газифицировать?
Перед тем как беспокоиться о подключении газа к помещению, уточните возможность его проведения.
Газифицировать, согласно ФЗ № 69Дома индивидуального пользования, а также… многоквартирные домаРазделены объекты, функционирующие с момента ввода в эксплуатацию; участки с недостроенными сооружениями, находящимися на заключительной стадии проектирования; садовые. садовые домаСтроения, имеющие капитальный фундамент и организацию.
В местном отделении газораспределительной организации уточните возможность и условия подключения своего строения к газоснабжению.
На основании ПП РФ № 549, невозможно подключить к сети газоснабжения:
- Гаражи, летние кухни, теплицы и подобные постройки, не имеющие фундамента.
- В некоторых квартирах дома, если газ отключен по всему зданию;
- Лесные домики без постоянного основания и регистрации в кадастре недвижимости.
Найдя объект в верхней части списка, здравствуем, вы можете приступить к сбору и подготовке необходимых документов.
Начальный этап газификации
Для подключения дома к газу требуется предварительно проверить наличие технических возможностей и получить все требуемые разрешения.
Неизвестно, кто обслуживает местные газопроводы? Обратитесь в местное управление или поинтересуйтесь у соседей, если таковые есть и подключены к газу.
Обратитесь в ГРО, желательно лично, для получения информации о доступности газа в вашем районе. Узнайте, кто владеет ближайшим газопроводом и как к нему подключиться. Подключение к магистрали возможно только после согласования с ГРО, но собственником газопроводной сети может быть не ГРО. Это может быть местное самоуправление, частный владелец, компания или СНТ.
Разделение примерно такое:
- Газовая компания владеет трубопроводами, компрессорными станциями и ветками, по которым газ поступает в населённые пункты.
- Трубопроводы, пролегающие по улицам населенного пункта, могут находиться в собственности ГРО, муниципалитета, организаций, общественных объединений собственников либо отдельных граждан.
- Газовая труба на земле, принадлежащей владельцу участка, начиная от места соединения с распределительной сетью и заканчивая подключением к приборам для потребления газа, принадлежит владельцу участка или его наследнику.
Определив собственника и уточнив в ГРО возможность подключения по нагрузке, следующим шагом будет получение разрешения на врезку.
Если вы не являетесь собственником газопровода, к которому подключаетесь, требуется разрешение соседа или муниципалитета на прокладку газа, если владелец ветви — сосед или муниципалитет. Разрешение является первостепенной и обязательной частью начала технологического подключения. ПП РФ №1314В пункте восьмом перечня требуемых для предоставления документов. получение техусловий.
По его мнению, для подключения к трубопроводам, которые находятся под управлением и собственностью основного абонента, необходимо согласие этого абонента, независимо от того, использует ли он этот ресурс или нет.
В пункте 34 также указано, что согласие основного абонента нужно при оформлении технических условий и подаче заявки на подключение. Если газоводная труба проходит по чужому участку, то требуется еще и согласие на строительство ветви на этой территории.
Согласование с муниципалитетом и садоводческими товариществами обычно проходит без проблем, так как они обязаны следовать установленным правилам. Сложности могут возникнуть при согласовании с частными владельцами.
Рассмотрим подробнее этот момент.
Основной абонент — частное лицо
Статья 209 ГК РФЗаявляется, что права распоряжения имуществом принадлежат его владельцу, по статье 210Ответственность за своё имущество несёт владелец. Согласно пункту 304 ГК РФХозяин может потребовать устранить все нарушения, если кем-то воспользовались его имуществом без его ведома.
Сперва необходимо удостовериться, действительно ли труба официально принадлежит конкретному потребителю в праве собственности. Бывает, что газопровод (не проходящий через участок) был проложен за счёт юридического или физического лица, но не оформлен в собственность и остаётся полностью на балансе газовой службы или муниципалитета.
Чтобы подключиться к газовой трубе, принадлежащей частному лицу, организации, товариществу или юридическому лицу, требуется письменное разрешение.
Не обязательно изучать форму заполнения заявления о подключении газа, так как согласие основного абонента составляется не по единому образцу, но содержание остается схожим.
Рекомендуется нотариальное оформление расписки при наличии такой возможности.
Разрешительный документ содержит информацию о владельце трубопровода: фамилию, имя, отчество, домашний адрес и адрес местонахождения объекта согласования, подпись и дату оформления соглашения.
Часто собственник трубопровода просит о компенсации за подключение. Размер оплаты оговаривается сторонами и не регламентируется законом. Если вы выполнили полную или частичную оплату, важно заверить этот факт распиской.
Если труба расположена у соседей или её проще протянуть через участок соседа, нужно получить согласие на прокладку газопровода и согласовать возможность реконструкции, осмотра и ремонта коммуникаций.
Если речь идёт о главном абоненте как об общем союзе граждан, применяется тот же порядок регулирования имущества. ст. 246 и 247 ГК РФВ указанных документах оговорено, что распоряжаться общедолевым имуществом возможно исключительно при условии согласия всех его обладателей. В случае недостижения консенсуса разрешается обращение в суд для оспаривания решения.
Полномочия основного абонента
К сожалению, согласия владельца на врезку в газопроводДостаточности не всегда хватает. В связи с тем, что официальный владелец может измениться за время эксплуатации газопровода, новый владелец, не переоформивший газовую магистраль, право выдачи разрешительных документов не имеет.
Для восстановления или переоформления прав на объект нужно обратиться в ГРО с такими документами:
- заявлением, написанным по форме;
- копией документа об ownership или другим документом, удостоверяющим право на данное имущество.
- Доверенность выдаётся, если оформлением занимается представитель заявителя.
- Предоставление услуг по технологическому подключению объекта к газопроводу.
- копией проектных документов;
- копией договора с поставщиком.
Или иными бумагами, удостоверяющими присоединение к сетям, если отсутствует акт о подключении.
Организацию следует запросить полный список. Только после этого можно начать оформлять соглашение.
Подключение с уступкой мощности
Согласно ПП № 1314Лицо, владеющее не менее 5 лет на праве собственности газоводной веткой – физическое или юридическое – может заключить соглашение с владельцем ветви об присоединении к его трубам с уступкой мощности, если такая техническая возможность имеется.
Это соглашение подходит, если потребность газа вашей точки подключения через магистральную линию превышает мощности трубопровода.
Возможность технического подключения устанавливает исполнитель присоединения – ГРЗО, но при соблюдении указанных ниже условий.
- По достижении договоренности с главным покупателем это называют соглашением об уступке.
- При получении обеими сторонами технических условий, свидетельствующих о возможности таковой.
- Если это возможно подключить.
При заключении подобного договора оба потребителя — текущий и будущий — направляют запрос исполнителю.
В этом документе должны быть следующие сведения.
- ФИО уступающего владельца или наименование его организации;
- Точное местоположение газопровода.
- объем уступаемой мощности;
- точки подключения;
- Фамилия Имя Отчество нового заказчика или полное наименование компании.
Исполнитель принимает решение в течение двадцати двух дней после подачи заявления. Решение оформляется письменно и предоставляется безвозмездно.
Настоящий потребитель обязан заменить всё своё газовое оборудование на менее мощное, учитывая расходы газа новым потребителем. Также необходимо внести все необходимые изменения в проектную документацию.
В случае отсутствия альтернативы, этот вариант подлежит рассмотрению при присоединении к магистральному газу.
Получение разрешения у администрации
Согласование с органами местного самоуправления проще. На сайте Госуслуг сказано, что его можно оформить лично, через доверенное лицо или по почте, и это совершенно безвозмездно.
Чтобы обратись, подготовьте такой комплект бумаг:
- Образец заявления. Образец заявления.
- Копии проекта газоснабжения.
- Копии документов, подтверждающих право собственности, пользования или аренды объекта.
- Документы, удостоверяющие личность для физических лиц.
- В случаях, когда заказчиком сделки выступает лицо, отличное от владельца объекта недвижимости.
- Юридическим лицам понадобятся копии документов организации и доверенности на представительство интересов компании.
В случае отказа послужить основанием оформление документов с ошибками, неполный комплект предоставленных бумаг или иные обстоятельства, о которых уведомят представителей муниципалитета письменно. Поводом для отказа можно обжаловать решение.
К слову, запрос на разрешение на врезку в газопроводПроводится согласно шаблону с сайта.
Более подробную информацию о процедуре можно найти на сайте «Госуслуги», в многофункциональном центре или в местной администрации.
Выводы и полезное видео по теме
Полезный урок из разбирательства с хозяином трубопровода.
Для получения разрешения на газификацию достаточно обратиться в администрацию или получить согласие главного абонента. Важно подготовить требуемые документы и выполнить все необходимые согласования.
Имеете ли вы опыт согласования врезки в газопровод с главным потребителем? Возможно, у вас есть вопросы по теме публикации? Поделитесь своими историями, задавайте вопросы и принимайте участие в обсуждении материала внизу страницы.