Есть газовая плита на кухне или вы живете в новом доме и ждете подключения газа? Задымленность и недостаток кислорода в помещении — негативные моменты эксплуатации газовых плит. Открытый огонь представляет опасность, особенно если в доме есть дети.
Приобретая квартиру, вы обычно получаете готовый выбор: газовую или электрическую плиту. Однако отказ от газификации – это реальная возможность, с которой мы готовы помочь.
Статья посвящена причинам отказа от газового отопления, процедуре отключения газа в квартире, необходимым документам и органам власти, целесообразности такого шага и способам замены газовых плит электроприборами.
Как отказаться от газа?
Пункт 51 Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Обеспечивает возможность прекратить пользование услугами газоснабжения после уплаты задолженности.
Для законности подобных действий требуется согласие не только у газовиков, но и всех остальных заинтересованных организаций.
Приняв решение отказаться от газификации после взвешивания всех «за» и «против», ниже представлен порядок добровольного отключения газа в квартире. Будьте готовы к необходимому оформлению документов и возможным трудностям при подключении электроплиты. Прочтите статью до конца, прежде чем приступить к процедуре.
Шаг 1 — создание и одобрение проекта
Для законности и избежания проблем с газовщиками и другими организациями необходимо собрать и оформить документы.
Во-первых, обратитесь в бюро технической инвентаризации и закажите техпаспорт квартиры, если у вас его нет (может остаться после покупки).
В нем перечислится вся техника и оборудование, включая газовую плиту и колонку при наличии таковой. Процедура эта краткая и обычно безвозмездная, но лишь начальный этап.
Чтобы изменить планировку и обстановку квартиры, например, отказаться от газового оборудования, нужно создать проект — точный чертеж желаемого результата.
Разные организации изучат этот проект и сообщат, возможно ли такое переоборудование квартиры именно в вашем случае.
Если вместе с отказом от газификации собираетесь сносить, переносить стену, менять место раковины или снимать дверь в кухню, внесите все эти изменения в проект сразу. В противном случае придется повторять всю процедуру.
Для типовых высотных зданий уже в процессе строительства разрабатываются типичные проекты перепланировок от инженеров. Если стандартные решения не устраивают, требуется разработка и одобрение индивидуального проекта.
При наличии навыков черчения и небольших корректировках возможно создание эскиза самостоятельно, однако существует риск его неприятия из-за несоответствия масштаба или оформления стандартам. Рекомендуется заказать проект в организации с инженерно-проектной специализацией, внесенной в реестр саморегулируемых организаций.
Перед началом работы над проектом нужно изучить квартиру и оценить техническое состояние помещения. Готовый проект следует согласовать в Роспотребнадзоре.
Шаг 2 — разрешение на перепланировку
Перед вызовом газовщиков и заваркой трубы необходимо согласовать это с управляющей компанией, ЖЭКом или другим органом местного самоуправления, обслуживающим дом. Список изменений, требующих согласования, а также порядок оформления переустройства или перепланировки указаны в 4-й главе Жилищного кодекса Российской Федерации, принятого 29 декабря 2004 г.
Для подачи заявления на переустройство жилья обратитесь в местную администрацию, многофункциональный центр «Одно окно» или используйте сайт государственных услуг.
Процедура оформления заявлений бесплатная, оплачивается только разработка проекта компанией-исполнителем.
Для осуществления перепланировки требуется предоставление следующих документов.
- Для заявления о переустройстве/перепланировке приготовьте форму, которую можно получить на месте.
- Техпаспорт на квартиру, который вы взяли в БТИ.
- Оформленный и согласованный с Роспотребнадзором проект.
- Ваш паспорт.
- Документ, подтверждающий, что квартира принадлежит вам.
- Если вы не единственный собственник недвижимости, потребуется письменное согласие всех сособственников.
- Для дома, являющегося памятником архитектуры, истории или культуры, потребуется разрешение соответствующего органа.
Активно развивается Единый государственный реестр недвижимости — электронная база всех сведений о жилом фонде страны. Приобретатели жилья, уверенные в своей регистрации в этой системе, при подаче заявления должны предъявить только паспорт. Остальные документы можно предоставить по желанию, недостающие комиссия запросит самостоятельно.
В течение полутора месяцев комиссия должна принять решение по вашему вопросу, после чего в течение трёх рабочих дней передаст или выдаст вам решение о разрешении или запрете переустройства.
Шаг 3 — демонтаж газовых труб
Когда проект утвердят, можно перейти к воплощению идеи: демонтировать плиту и ненужные трубы. В этой ситуации понадобится помощь специалистов из газовой службы.
Любое неофициальное изменение системы газоснабжения, даже при одобрении проекта, считается нарушением закона и наказывается штрафом.
Даже открутить шланг от плиты Перекрывать кран могут только квалифицированные специалисты, поскольку это связано с повышенным риском. В противном случае могут пострадать не только жилище владельца, но и весь многоквартирный дом.
Для отключения газа обратитесь в газовую службу с заявлением, утвержденным проектом переустройства, паспортом и копией документов о праве собственности. Заявление подписывает главный инженер. Вас поставят в очередь, так как абонентов много, а газовщиков не хватает – ожидание может затянуться на более чем месяц.
В указанный день специалисты отключат газ согласно проекту. Завершить все работы нужно до истечения года со дня его получения.
Если стояк пролегает через кухню, его вероятно остават , срезают лишь отвод и устанавливают на обрезанный конец. заглушкуТакже можно оставить счётчик и установить заглушку позади него — в таком случае легче будет восстановить подачу газа, если потребуется. В любой ситуации остаток трубы нужно ежегодно проверять аттестованным специалистом на наличие утечек.
Если в вашей многоэтажке кухни соседних квартир имеют общую стену и один общий стояк для газа, можно избавиться от него полностью. Согласитесь с соседями, чтобы ваш отводок срезали и заварили прямо у стояка на их территории.
По окончании работ при установке заглушки на резьбу крана пломбируют её, а вам выдают акт об отключении. Акт сопровождает копии лицензии и допусков на работы на газопроводе. Подробности о том, как отрезать газовую трубу в квартире, можно найти в этом материале.
Шаг 4 — утверждение законченной перепланировки
После завершения работ требуется оформить документы: сообщить о переустройстве соответствующим организациям и внести изменения в технический паспорт помещения.
Специалист приемной комиссии из органа местного самоуправления, где утверждался проект, должен первым приехать к вам. Специалист проверит соответствие выполненных изменений запланированным и выпишет акт при правильной проделанной работе. Акт направят в орган регистрации прав собственности.
Также обратитесь в газовую службу с актом выполненных работ для расторжения договора на предоставление услуг, чтобы не получать счета за газ. В некоторых случаях квитанции могут продолжаться даже после отключения – тогда зарегистрируйте письменное заявление. жалобу на газовую службуЕсли не удастся добиться результата, обращение не рассматривают или отказывают в удовлетворении — подайте иск в суд.
После всех изменений необходимо зафиксировать их в техпаспорте или плане квартиры в БТИ. Для этого специалист посещает квартиру, оценивает состояние: наличие плиты, газовых труб, внесенные изменения. На основе замеров и осмотра выдаётся акт приёмки.
В БТИ можно оформить новый техпаспорт на квартиру без указания газовой плиты на кухне. Для этого нужно предоставить заявление, акт приёмки, старый техпаспорт, разрешение на переустройство и паспорта всех совладельцев.
За утверждение проекта и новый техпаспорт квартиры необходимо заплатить, а также за работу газовщиков по демонтажу труб и разработку проекта специализированным бюро. Подача заявлений в любые инстанции бесплатна и возможна через многофункциональные центры или онлайн.
Оформление электрической плиты
Отказавшись от газовой плиты, скорее всего, вы выберете электрическую, поскольку готовить всё равно нужно. Наипростейшим вариантом станет покупка небольшой 1–2 конфорочной настольной стеклокерамической или индукционной плиты.
Имеют сравнительно небольшую мощность, 2 – 5 кВт, и могут включаться в стандартную однофазную розетку. Как и для бойлера или стиральной машины, для электроплиты рекомендуют провести отдельный кабель от счетчика, установить на нем предохранитель-автомат и обязательно… заземлить розеткуПлиты такого типа незначительно повышают нагрузку на электрическую проводку, поэтому их можно монтировать самостоятельно, не требуя разрешений и согласований в энергосбытовой компании.
Если ваша семья большая или вам нравится готовить много блюд, а двух конфорок недостаточно, нужно установить третий автомат в щитке и провести от него толстый кабель для установки дополнительной . розетки для электроплиты.
Средняя отдельностоящая электроплита с духовкой расходует минимум 4-8 кВт энергии за час при включении всех конфорок и духовки, модели с металлическими конфорками ещё более мощные. Такая нагрузка на проводку существенно превышает среднюю для всей квартиры – даже при работе холодильника, бойлера, микроволновки, телевизора, компьютера и других приборов.
Для безопасности вас и соседей электрики осматривают распределительный щиток на предмет незарегистрированных мощных проводов и могут отключить несанкционированные подключения.
Чтобы избежать проблем, подключение мощной электроплиты допустимо только с разрешения организации, отвечающей за энергоснабжение, после официального оформления её установки. Этот путь помимо соблюдения закона и безопасности предоставляет возможность получить скидку 30% на тарифы за электричество. Подробнее о шансе на получение скидки расскажем далее.
Рассмотрим сначала процесс официального перехода на электроплиту.
- Чтобы узнать, возможно ли подключение к сети с большей мощностью в вашу квартиру, на собрании жильцов должно быть одобрено предложение не менее чем 67% голосов. Это позволит увеличить потребление электроэнергии и повысить нагрузку на общедомовую проводку.
- Получив согласие соседей, обратитесь в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением о необходимости увеличения выделенной на квартиру мощности. Вас выдадут технические условия с указанием, какую мощность выдержит существующая общедомовая и квартирная проводка.
- С этой информацией обратитесь в городские электросети с заявлением или попросите вашу управляющую компанию сделать это. При возможности подключения электрики, компания оформит проект и разрешение. До этого момента категорически не рекомендуем начинать процедуру отключения газа.
- Во время демонтажа газопровода электрики пролагают новый кабель, устанавливают трёхфазную розетку или подключают электрическую плиту и выдают акт о технологическом присоединении.
- Утвердите проект и согласуйте установку с Ростехнадзором. Замените техпаспорт аналогично вышеописанной схеме.
- Свяжитесь с поставщиком электричества, чтобы перезаключить договор и получить новый тариф, который на 30% ниже для пользователей электроплит.
Без оформлении тариф понизить невозможно.
После этой процедуры можно безопасно использовать всю мощность электроплиты, не отключая при этом другое оборудование в квартире.
Переход с газовой плиты на электрическую может быть затруднен двумя проблемами: недостаточная мощность общедомовых проводов, приводящая к отказу управляющей компании в подключении электроплиты, или отказ поставщика энергии менять тариф после установки новой плиты.
Изменение тарифа допускается согласно Основам ценообразования в сфере регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетическом секторе. ПП РФ №1178 от 29.12.2011 В пункте 71 установлены понижающие коэффициенты с 0,7 до 1 для жителей городов, применяющих электроплиты.
Впрочем, действует Порядок установления и применения нормы потребления электроэнергии (мощности). ПП РФ №614 от 22.07.2013 В данном году установлено, что если уровень благоустройства многоквартирного или жилого дома подразумевает подачу газа в качестве коммунальной услуги, то наличие электроплиты не даст права на понижение тарифа.
Поставщики электроэнергии чаще и убедительнее всего откажут в пересмотре тарифов именно на этом основании.
Даже этот пункт можно понимать по-разному: если после отказа от газа в квартире газопровод заварен или удалён, то для вас газоснабжение недоступно, а этот пункт относится только к тем, кто устанавливает электроплиту дополнительно к уже имеющейся газовой. Добиться смены тарифа через суд возможно, есть успешные примеры, но такие случаи единичны.
Недостаток мощности — частая проблема, особенно в старых домах. Облэнерго можно попросить обновить проводку в подъезде с увеличением мощности, сотрудничая с управляющей компанией. Без её согласия можно обратиться в суд, но это займёт много времени, сил и денег на юристов.
Успехи жильцов в подобной борьбе есть, но редки. Реконструкция проводки в доме за счет городского бюджета, бесплатно для жильцов, стоит около полутора миллионов рублей. Не торопитесь отказываться от газа, пока не удостоверьтесь, что сможете подключить электроплиту.
Если возникли подобные трудности, а воевать не хочется, можно рассмотреть установку электрической плиты, сохранив газовую. Существуют комбинированные варочные поверхности с разными типами конфорок. В качестве альтернативы – убрать газ и пользоваться маломощной 1–2 конфорочной электроплитой, не включая её одновременно с бойлером, утюгом или духовкой.
Выводы и полезное видео по теме
О причине и порядке отключения газа в отдельной квартире, а также переходе на электроплиту рассказано ранее. Для наглядного представления процесса и его результата представлено видео.
Как обрезать трубу для газа на кухне?
Отказ от газификации – несложное, но продолжительное и требующее внимания занятие.
Отказывались ли вы от газа в квартире? Расскажите о прохождении процедуры: сколько времени и денег было затрачено. Поделитесь своим опытом и дополнениями в обсуждении ниже.