Отключение газа в квартире: пошаговое руководство

На кухне установлена газовая плита или вы недавно переехали в новостройку и ожидаете подключения? Задымление и недостаток кислорода на кухне — не самые приятные моменты её эксплуатации, а открытый огонь представляет опасность, особенно если в доме есть дети.

Приобретая жильё, покупатель получает готовую установку – газовая или электрическая плита – и может показаться, что выбор не изменен. Однако отказ от газовой системы осуществим, и мы окажем вам в этом помощь.

Рассмотрим мотивы отказа от газа, процесс его отключения в квартире, необходимые бумаги и организации, целесообразность такого шага, а также переход с газовой плиты на электрическую.

Как отказаться от газа?

Пункт 51 Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Обеспечивает каждому право на прекращение получения газа, после уплаты задолженности.

Для законности подобных поступков нужно получить согласие не только от газовиков, но и от всех заинтересованных организаций.

Газовые плиты стали обычным явлением в домах лишь примерно сто лет назад, заменив печи.

Приняв решение отказаться от газификации после взвешивания всех «за» и «против», ниже представлен порядок добровольного отключения газа в квартире. Обратите внимание: для завершения процедуры потребуется много времени на оформление документов. Возможны трудности при оформлении электроплиты, поэтому прочтите статью до конца перед началом процедуры.

Шаг 1 — создание и одобрение проекта

Для законности и избежания проблем с контролирующими органами нужно собрать и оформить документы. Начните с обращения в бюро технической инвентаризации для заказа техпаспорта вашей квартиры, если такого документа у вас нет.

Будут перечислены все коммуникации и оборудование, включая газовую плиту и, если есть, колонку. Процедура быстрая и обычно бесплатная, но это лишь первый этап.

Для перепланировки и модернизации квартиры, включая отказ от газового оборудования, необходимо создать проект – детальную схему желаемого результата.

Разные организации изучат этот проект и сообщат, возможно ли переоборудование квартиры именно в вашем случае.

Если вместе с отказом от газификации предполагается снос, перемещение стены, смена места расположения мойки или демонтаж дверного проёма на кухню, внесите все эти изменения в проект одновременно, чтобы избежать необходимости повторять процедуры позднее.

Проект квартиры выполняется с заданным коэффициентом масштаба, отражая каждую деталь — от размеров стен и окон до места подключения газовой плиты.

Для каждого типа жилого здания есть готовые планы перепланировки, созданные проектировщиками во время его постройки. Если стандартные варианты не устраивают, нужно разработать и согласовать индивидуальный проект.

При наличии навыков черчения и небольших корректировок можно создать эскиз самостоятельно, однако существует риск его отклонения из-за несоответствия масштабу или оформлению. Рекомендуется заказать проект в специализированной организации – инженерно-проектном бюро, зарегистрированном в СРО.

Для разработки проекта нужно исследовать квартиру и её технические характеристики, а завершённый документ требуется утвердить в Роспотребнадзоре.

Шаг 2 — разрешение на перепланировку

Перед обращением к газовикам и сваркой трубы необходимо согласовать это с управляющей компанией, ЖЭКом или другим органом местного самоуправления, обслуживающим ваш дом. Перечень изменений, требующих согласования, а также порядок оформления переустройства или перепланировки прописаны в 4-й главе Жилищного кодекса Российской Федерации, принятого 29 декабря 2004 г.

Заявление на переустройство подать можно в администрации, многофункциональных центрах «Одно Окно» или на портале госуслуг. Стоимость процедуры бесплатна, оплата требуется лишь за работу компании, разработавшей проект.

Отказ от газового оборудования и установка электрической плиты входят в перечень необходимых изменений.

Перепланировку оформляют с помощью предоставления следующих документов.

  1. Для переустройства/перепланировки нужно заполнить заявление, которое можно получить на месте.
  2. Техпаспорт на квартиру, который вы взяли в БТИ.
  3. Оформленный и согласованный с Роспотребнадзором проект.
  4. Ваш паспорт.
  5. Документ, подтверждающий, что квартира принадлежит вам.
  6. Для сделки требуется письменное согласие всех собственников жилья, если таковых несколько.
  7. Для дома, являющегося памятником архитектуры, истории или культуры, требуется разрешение соответствующего органа.

Активно развивают Единый государственный реестр недвижимости — электронную базу данных о всех объектах жилой застройки страны. Приобрели жильё недавно и уверены в регистрации в этой системе? Тогда подавайте заявление и паспорт, а остальные документы – по желанию. Недостающие комиссия запросит самостоятельно.

В течение полутора месяцев комиссия должна принять решение по вопросу. Через три рабочих дня после этого вас уведомят о решении: разрешении или запрете переустройства.

Шаг 3 — демонтаж газовых труб

После одобрения проекта можно переходить к демонтажу плиты и труб. Для этого потребуется помощь специалистов газовой службы.

Любое несанкционированное воздействие на газоснабжение запрещено законом, независимо от одобрения проекта, и влечет за собой финансовые санкции.

Даже открутить шланг от плитыРаботы по перекрытию крана разрешены только уполномоченному специалисту с соответствующей аттестацией, так как это небезопасное занятие.

Лишь сертифицированные специалисты с разрешением могут отключать газовые плиты, а также выполнять сварку трубы или установку на нее заглушки.

Для отключения газа обратитесь в газовую службу с заявлением, утвержденным проектом переустройства, паспортом и копиями документов о праве собственности. Заявление подписывает главный инженер, вас скорее всего поставят в очередь, поскольку абонентов много, а газовщиков не хватает – иногда приходится ждать больше месяца.

В назначенный день специалисты отключат газ согласно проекту. Завершить все работы нужно в течение года со дня получения проекта.

Если по вашей кухне идёт стояк, его оставатят, срезают лишь отвод и ставят на обрезок. заглушкуТакже можно сохранить счетчик и установить заглушку после него – так восстановление газоснабжения при необходимости будет проще. Во всяком случае, остальную часть трубы каждый год нужно осматривать квалифицированным газовщиком на предмет утечек.

В некоторых многоэтажках кухни квартир разделяет общая стена, а один общий стояк обслуживает несколько квартир. Если ваша кухня таким образом связана с кухней соседей, есть возможность полностью отказаться от газа: по согласованию с соседями ваш отвод срежут и заварят прямо у стояка на их территории.

Сварка может испортить обои, мебель вблизи или натяжной потолок. Защитите их листом металла или хотя бы кусочком старого линолеума.

После завершения работ при установки заглушки в кран на резьбе её пломбируют, выдаётся акт об отключении. К акту прилагаются копии лицензии и допусков на работы по газопроводу. Подробнее о том, как отрезать газовую трубу в квартире можно прочесть в… этом материале.

Шаг 4 — утверждение законченной перепланировки

После выполнения работ нужно оформить документы: сообщить о переустройстве соответствующим органам и внести коррективы в паспорт объекта недвижимости.

Сначала к вам придет специалист приёмной комиссии из органа местного самоуправления, где утверждали проект. Проверит, соответствуют ли выполненные изменения запланированным, и выдаст акт, если всё правильно. Акт отправится в орган регистрации прав собственности.

Также необходимо посетить газовую службу с актом выполненных работ для расторжения договора на предоставление услуг, чтобы больше не получать квитанции за газ. Возможна ситуация, когда квитанции продолжат присылать после отключения – в таком случае подайте и зарегистрируйте письменную жалобу на газовую службуЕсли указанное не принесёт результата, о нём не сообщат или отклонят запрос, обратитесь в суд.

После завершения всех изменений необходимо зафиксировать их в техпаспорте или плане квартиры в БТИ. Для этого вызывается специалист, который оценит текущее состояние квартиры: наличие плиты, газовых труб, внесенные изменения. На основе замеров и осмотра будет выдано заключение о приёмке.

После ремонта или изменения планировки квартиры технический паспорт требует обновления и следует обратиться в БТИ.

В БТИ можно получить новый техпаспорт на квартиру без информации о газу, предоставив заявление, акт приёмки, старые документы, разрешение на переустройство и паспорта всех собственников.

В рамках этих этапов оплата требуется за утверждение проекта и выдачу нового техпаспорта квартиры, а также непосредственно за работу газовщиков по демонтажу труб и разработку проекта специализированным бюро. Подача заявлений в любые инстанции бесплатна, их можно подавать через многофункциональные центры или онлайн.

Оформление электрической плиты

Отказавшись от газовой плиты, вы, вероятно, заменит её электрической. Готовить на чем-то всё равно нужно. Самый простой вариант — купить небольшую 1–2 конфорочную настольную стеклокерамическую или индукционную плиту.

Сравнительно малая мощность — 2 – 5 кВт — позволяет подключать их в обычную однофазную розетку. Впрочем, как и для бойлера или стиральной машины, для электроплиты советуют проложить отдельный кабель от счетчика, установить на нем предохранитель-автомат и обязательно… заземлить розеткуТакие плиты незначительно повышают общий вес нагрузки на электропроводку, и установкой может заниматься самолично любой желающий, без согласования с энергоснабжающей организацией.

При прокладке нового провода учтите мощность подключенного оборудования: медная жила сечением 2,5 мм² выдерживает до 6 кВт, а розетка с током нагрузки 16 А – до 3,5 кВт.

Если ваша семья большая или вы часто готовите и двум конфоркам недостаточно, нужно установить третий автомат в щитке и проложить от него толстый кабель для новой плиты. розетки для электроплиты.

В среднем отдельностоящая электроплита с духовкой расходует минимум 4-8 кВт энергии в час при включении всех конфорок и духовки. Модели с металлическими конфорками потребляют ещё больше. Такая нагрузка на проводку существенно превышает среднюю нормальную нагрузку на квартиру, даже при одновременной работе холодильника, бойлера, микроволновой печи, телевизора, компьютера и других приборов.

Для безопасности вас и соседей электрики осматривают распределительный щиток на наличие несанкционированных мощных проводов, а при обнаружении их выключают.

Для предотвращения подобных ситуаций подключение мощной электроплиты допустимо лишь при согласовании с энергоснабжающей организацией и оформлении её установки официально.
Этот способ не только легален и безопасен, но и предоставляет возможность получить скидку в размере 30% на тарифы за электричество. Подробнее о том, как получить эту скидку, мы расскажем чуть позже.

Перегрузка электропроводки может вызывать частые срабатывания предохранителей или перегрев проводов с последующим оплавлением и опасностью пожара.

Сперва узнаем, как правильно перейти на электрическую плиту.

  1. Возможность подключения зависит от голосования жильцов: на собрании нужно добиться согласия не менее 67% для увеличения электропотребления и нагрузки на общую проводку.
  2. С согласия соседей обратитесь в управляющую компанию или ЖЭК для увеличения мощности, выделяемой квартире. Выдадут технические условия с указанием, какую мощность выдержит действующая общедомовая и квартирная проводка.
  3. Предоставив эти сведения, обратитесь в городские электросети с соответствующим заявлением или поручите это вашей УК. В случае возможности подключения оформляют проект и разрешение. До этого момента настоятельно не рекомендуется начинать процедуру отключения от газа.
  4. Во время снятия газопровода электрики уложат провод, установит трехфазную розетку или подключат электроплиту, а также оформят акт о технологическом присоединении.
  5. Установите согласование с Ростехнадзором, одобрите проект и внесите коррективы в техпаспорт аналогичным образом, как указано ранее.
  6. Свяжитесь с поставщиком электроэнергии для продления договора и получения нового тарифа, рассчитанного на пользователей электроплит (на 30% ниже).

Без указанного оформления невозможно добиться понижения тарифа.

Инструкции по подключению плиты содержатся в ее паспорте. Обычно рекомендуется сохранять заводскую вилку.

Только после этой процедуры можно безопасно использовать всю мощностью электроплиту, не отключая при этом другое электрооборудование в квартире.

Переход с газовой плиты на электрическую может сопровождаться сложностями на двух этапах: недостаточная мощность общедомовой проводки приводит к отказу управляющей компании в подключении электроплиты, а поставщик энергии может отказать в пересчёте тарифа после установки. Проблемы обоснованы, но не всегда стоит сдаваться при столкновении с одной из них.

Изменение тарифных планов допускается положениями «Основ ценообразования в сфере регулируемых цен (тарифов) на электроэнергию». ПП РФ №1178 от 29.12.2011В пункте 71 установлены снижающие коэффициенты с 0,7 до 1 для жителей городов, пользующихся электрическими плитами.

В постановлении правительства предусмотрено понижение тарифов на электричество для жилищ с установленными электроплитами. Расчет коэффициентов осуществляется местным органом исполнительной власти.

Тем не менее, есть порядок по установлению и применению социальной нормы потребления электроэнергии (мощности). ПП РФ №614 от 22.07.2013В этом году установлено правило: если уровень комфорта в многоквартирном доме предполагает подачу газа, то наличие электрической плиты не даст право на пониженный тариф.

Поставщики электроэнергии чаще всего и убедительнее всего отказывают в переходе на новый тариф именно по этому основанию.

Этот пункт можно трактовать двояко: после отказа от газа в квартире газопровод заваривается или удаляется, и для вас газоснабжение не предусмотрено. Пункт касается тех, кто устанавливает электроплиту дополнительно к газовой. Через суд добиться смены тарифа возможно, но успешные примеры единичны.

Приняв твердое решение заменить газовую плиту электрической, вы отыщите подходящий способ.

Нехватка мощности часто возникает в старых домах. Обновление проводки в подъезде для увеличения мощности можно запросить у облэнерго совместно с управляющей компанией. При отказе от сотрудничества возможен путь через суд, но это займет много времени, сил и средств на адвокатов.

Примеры успешного решения подобных проблем есть, но они единичны, потому что реконструкция проводки в доме проводится за счет городского бюджета бесплатно для жильцов, а это около 1,5 миллионов рублей. Поэтому не спешите отказаться от газа пока не убедитесь, что сможете подключить электроплиту.

Если появились подобные трудности, а воевать не хочется, рассмотрите возможность установки электроплиты, сохранив газовый вариант. Существуют комбинированные варочные поверхности с разными типами конфорок. Можно также отказаться от газа и использовать маломощную 1-2 конфорочную электроплиту, не включая её одновременно с бойлером, утюгом или духовкой.

Выводы и полезное видео по теме

О причинах и порядке отключения газа в отдельной квартире, а также переходе на электроплиту рассказано ранее. Для наглядной оценки процесса и результата представлено видео.

Как обрезать газовую трубу на кухне?

Отказ от газификации – процесс несложный, но длительный и требующий внимания к деталям. Для законного отказа потребуется обратиться в ряд инстанций и оформить множество документов. Однако многофункциональные центры, принимающие документы для разных служб, а также возможность онлайн-подачи заявлений упрощают этот процесс.

Отказывали ли вы от газа в квартире? Расскажите о процессе, затраченном времени и деньгах. Вы можете дополнить или уточнить нашу информацию в обсуждении ниже.