В своем жилье мы можем сколько угодно делать ремонт, переставлять мебель, бытовые приборы. Однако такое переустройство как перенос газового котла в частном доме может вызвать определенные проблемы с газовой службой. К тому же с местными органами самоуправления города/поселка/района обязательно возникнут разногласия, решаемые в суде.

Согласитесь, лучше все предусмотреть и сделать официально, чем потом мотаться по судам, платить штрафы и менять все обратно. Но как осуществить перенос правильно — с минимальными потерями времени и порчей нервов?

Мы расскажем вам все об этой непростой процедуре. Разберем, возможно ли вообще перемещение газового оборудования в загородной частной собственности и в городской квартире. Подскажем, где и с кем согласовывать переустройство, а также какие документы необходимо собрать.

Перенос котла с нормативной точки зрения

Внутренний проект газификации — документ, содержащий детальную схематическую информацию поэтажного плана жилого дома с определением технических точек расположения газоиспользующего оборудования в масштабе 1:100.

То есть перемещение газоиспользующего теплогенератора на другое место является нарушением проектной документации и требует внесения в нее изменений.

Проект газоснабжения составляется с учетом конструктивных и технических особенностей. Вносимые в него коррективы требуют тщательных расчетов от специалистов соответствующего профиля

Разберем, можно ли вообще переносить на другое место газовый котел? А если можно, то какими нормативными документами это утверждено и где зафиксировано?

«Квартирный вопрос» по переносу газового котла и другого оборудования в квартире, определяют ряд статьи ЖК (Жилищного кодекса) за номером 25-29. И называется такой процесс переустройством. В нормативном сборнике подробно указана вся информация по согласованию процедуры, возможном отказе и его опротестовании, последствия самовольного переноса и так далее.

Указанные статьи свода жилищных нормативов относятся именно к помещениям многоквартирных зданий, т.е. регламентируют меры и нормы по переносу газовых труб, счетчиков, котлов в пределах квартир. Однако это не значит, что к частным домам никаких правил не применяется.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. п. 1.7., только после получения разрешения допускается проводить переоборудование помещений любого назначения. При этом перенос газовых приборов под это определение подпадает.

Тем более что самостоятельная установка и замена газового теплогенератора не запрещена, но допуск его в эксплуатацию и подключение должны проводить сотрудники газоснабжающей компании с соответствующей лицензией.

Кроме того, согласовывать придется и перенос газовой разводки, прибора учета и прочего оборудования газового хозяйства дома. За несогласованные действия вас могут обязать вернуть все газовое оборудование на прежнее место. При этом придется оплатить немалые штрафы по каждому из перемещенных приборов даже после обратной установки.

Административная ответственность за самовольный перенос котла определяется согласно виду и тяжести нарушения. Предусмотрены штрафные санкции, обязательства по возвращению приборов на прежнее место и даже отключение газоснабжения. Оспорить санкции в суде практически невозможно, ведь вы по факту нарушите предписания жилищного кодекса.

Перенос котла подразумевает также переделку газовой разводки. При самостоятельных работах такие действия приравниваются к самовольному подключению и грозят штрафами, а также расторжением договора газоснабжения

Наказание обоснованное, ведь непрофессиональный монтаж оборудования, а также изменение проекта — это грубое игнорирование требований пожарной безопасности, угроза жизни и здоровью проживающих в здании людей, нарушение инженерной схемы газотехнического обеспечения.

Как оформить перенос котла в частном доме?

Согласование о перемещении газоиспользующего оборудования и газовой разводки проводится с представителями ресурсоснабжающей организации. Заявление заполняется по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 266.

При себе во время визита в газовую службу следует иметь пакет перечисленных ниже документов:

1. Паспорт заявителя (владельца жилого помещения).
2. Проект газоснабжения дома.
3. Технический паспорт на жилое помещение.
4. Паспорт на газоиспользующий прибор.
5. Согласие всех остальных собственников жилья, если дом находится в долевой собственности (представителя интересов несовершеннолетних собственников).

Точный список документов следует предварительно уточнить во время звонка или визита.

Решение комиссии вы получите на отдельном бланке по почте или лично в руки.

Образец заявления на переоборудование и переустройство должен содержать данные о заявителе, объекте, список приложенных документов и сведения о планируемых работах. Если вы получаете отказ в переустройстве, он обязательно должен быть обоснован соответствующими пунктами о причинах такого решения

На практике отказов практически не бывает. Связаны они могут быть только с несоответствием нового помещения котельной установленным нормам, отсутствием документов на объект, подтверждающих права собственника. Газовикам все равно, сколько раз и куда вы будете переносить котел.

Если вам хочется ускорить и упростить процедуру, попробуйте воспользоваться услугами газовой службы, предлагающей выполнить все виды работ «под ключ». Некоторые организации оказывают подобную услугу и все, что вам нужно будет сделать — написать заявление и заключить договор.

Представители компании приедут на объект, составят сами протоколы замены и переноса всего требуемого оборудования, проведут согласование и монтажные работы от установки и заземления газового котла до его пуска и настройки.

Важные для переноса котла моменты

В первую очередь учтите, что перенос возможен только в официально оформленное помещение. То есть недавно сооруженные пристройки, которых нет в техническом плане дома, под котельную вам использовать не разрешат.

Если вы переносите котел с изменением проекта, будьте готовы, что вам придется делать это по новому СП, вступившему в силу в июле 2019 года. Нормативные акты 1989 года, 2003, 2011 — недействительны.

В СП указаны все основные требования к помещениям котельной, дымоходам, вентиляционным системам, а также отсылки на другие актуальные нормы и правила газоснабжения как МКД, так и частных домов

СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» немного отличается от старых нормативов и при этом является обязательным к применению согласно приказу Минстроя.

Рассмотрим основные нюансы газопроектирования с учетом старых и новых правил:

• Помещение, в которое вы переносите котел, должно быть нежилым и внесенным в план дома.
• Высота потолков в помещении с котлом, обладающим открытой камерой сгорания, должна быть не меньше 2,2 м.
• Объем помещения (кухни, кухни-столовой, коридора) с газовой плитой должен быть не менее 8 кубических метров для прибора с 2 горелками, каждая последующая горелка, увеличивает объем на 3 куб. метра.
• Помещение с газовой плитой и теплогенератором с камерой сгорания открытого типа должно быть минимум на 6 куб. метров больше, чем в пункте № 3, но при этом не меньше 15 куб. метров.
• Теплогенератор можно установить в цокольном или подвальном этажах, но размещать его в ванной комнате и санитарных узлах запрещается.
• Необходимо оборудовать естественную вытяжку с трехкратным воздухообменом в час, при этом приток должен быть в объеме вытяжки + воздух на горение. Для точных расчетов проводятся технические вычисления.
• В кухнях-столовых предусматривается вытяжные каналы в однократном воздухообмене в час + 100 куб. метров.
• Дверь в помещение открывается наружу
• Розетка для энергозависимых котлов должна находиться не дальше 0,5 м от прибора

Прочие важные нюансы, которые вам могут пригодиться при переносе котла, вы также найдете в СП 62.13330.2011 и СП 402.1325800.2018.

Помещение котельной, в которую переносится газовое оборудование, должно соответствовать обозначенным в СП требованиям. В противном случае в переустройстве собственникам будет отказано еще на стадии вынесения решения

Соблюсти правила достаточно сложно в плане конструктивного обустройства. Если вы новую котельную еще только пристраиваете, учтите весь перечень требований еще во время проектирования помещения.

Сколько стоит перенос газового котла?

Сложно ответить во сколько вам обойдется перенос газового котла на другое место.

Это зависит от множества факторов:

• Транзитного расстояния.
• Замены запорно-регулирующей арматуры, подводящих шлангов.
• Возможности и необходимости переноса другого оборудования.
• Замены или внесения изменений в проект.
• Сложности выполнения задачи.
• Местного прайса на подобные виды услуг.

Перед тем как осуществлять задуманное лучше всего все рассчитать и убедиться в своих финансовых возможностях. Стоит также полученную цифру округлить, так как в процессе могут возникнуть непредвиденные траты. В среднем итоговая смета начинается минимум с 8 тысяч рублей, но цифра может быть в разы выше.

Как происходит перенос оборудования?

Процедура смены места установки не настолько сложна, как может показаться. Вы относите пакет документов в местное отделение компании ГорГаз и пишите заявление. При этом важно указать новое место установки с уточнением размеров и прочих его особенностей. Проще всего использовать техпаспорт дома.

Газовщики приезжают к вам и составляют проектную документацию по переносу, один ее экземпляр выдают хозяину дома для ознакомления.

Будьте готовы к тому, что помимо переноса газового котла вам еще придется менять газовую разводку, переносить прибор учета и так далее. Все эти нюансы (стоимость и необходимость проведения работ) следует предусмотрительно уточнить у газовщиков

Далее происходит сам перенос комплекса отопительной системы и газовой разводки, а затем и стартовый запуск теплогенератора. Если все проходит нормально, исполнители составляют акт, по которому хозяин дома идет в газовую организацию для регистрации проведенных монтажных мероприятий.

Чтобы все работы выполнялись быстрее, предварительно подготовьте место для установки котла, если вы уверены, что оно подходит по всем нормам.

Вам нужно будет:

• Убрать из помещения легковоспламеняющиеся предметы.
• Перевесить дверь, если ранее она открывалась внутрь.
• Установить розетку в соответствии с нормами.
• Подвести газовые и водопроводные трубы, а также электропровода на требуемые нормативами места.
• Повесить щит из негорючего материала на место установки навесного котла и прикрепить кронштейны, для напольного агрегата сформировать ровную основу, соответствующую противопожарным нормам.
• Обустроить отверстие для дымоотводной трубы.

В завершении нужно будет проверить вытяжные отверстия и убедиться, что проход к установленному на новое место агрегату свободен.

Свободное пространство вокруг газового котла необходимо для контроля оборудования вами лично, а также для выполнения техосмотров и проведения обслуживания работниками компании, с которой у вас заключен договор на мониторинг состояния прибора и поставку голубого топлива.

Выводы и полезное видео по теме

Видео: Чем опасна установка газового оборудования:

Перенос на более удобное место газового оборудования в частном доме — процедура сложная, но вполне реализуемая. Однако проводить ее без согласования и услуг газовой компании категорически не рекомендуется. Если вы оформите все правильно и сохраните полученные акты работ, никаких проблем с надзорными структурами у вас не возникнет.

Хотите рассказать о том, как получали разрешения на перенос газового агрегата в вашем доме/квартире? Располагаете полезной информацией по теме статьи? Пишите, пожалуйста, комментарии в находящемся ниже блоке, делитесь ценными сведениями, задавайте вопросы.

Источник