При индивидуальном подходе к планировке своей квартиры вынужденная мера — перенос газовой плиты в пределах кухни или даже в другую комнату. В настоящее время планировка квартир, выполненных по типовым архитектурным схемам, не всегда устраивает хозяев. Стандарты, используемые в построении домов, не дают возможность по максимуму распределять полезную площадь кухни. Именно поэтому перенос газовой плиты и вопросы согласования этого процесса в настоящее время достаточно актуальны.
Тем не менее, решить проблему переноса плиты не так сложно, достаточно грамотно подойти и выполнить не сложный алгоритм действий. В этой статье рассмотрены все необходимые шаги, выполнение которых поможет провести перепланировку и перемещение газовой плиты, не нарушая правил пожарной безопасности, что отгородит в дальнейшем от нежелательных проблем связанных с этой операцией.
Перемещение газовой плиты на кухне
Вы не знаете, можно ли газовую плиту двигать в пределах кухни? Тогда следует внимательно ознакомиться правилами эксплуатации жилых помещений. Так, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перемещение газовой плиты в пределах кухни, если позволяет длина газового шланга, не является монтажом газовой системы, соответственно не запрещается.
Поэтому газовую плиту можно двигать самостоятельно, насколько позволяет длина шланга, соединяющего плиту со стационарными коммуникациями. При этом сам шланг нельзя натягивать — он должен свободно висеть. Такая операция не будет перепланировкой, поэтому не требует согласований.
Если планируется перемещение плиты, в результате которого будет вмешательство в систему газоснабжения, то эта операция уже будет считаться перепланировкой и потребует создание детальной схемы и согласования с государственными органами.
Прежде чем планировать перемещение плиты, нужно знать, что запрещено при проведении перепланировки.
Что запрещено изменять при перепланировке?
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении изменений внутри жилого помещения, запрещено:
- ухудшать условия проживания;
- изменять или ликвидировать вентиляционную систему;
- объединять кухню с газовой плитой с жилым помещением;
- совмещать кухню с балконом;
- наносить ущерб внутренней конструкции квартиры.
Таким образом, согласовать перемещение газовой плиты получится, если в предоставляемом проекте чиновники не увидят ни одного из вышеперечисленных пунктов.
Требования для переноса газовой плиты
Главное условие для проведение перепланировки – это соблюдение всех установленных норм.
Они сформулированы (детально прописаны) в следующих нормативно-правовых актах:
- В требованиях по пожарной безопасности зданий (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ).
- В правилах производства работ в газораспределительных системах («СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002″ (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 780).
- В техническом регламенте по безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ).
- В санитарно-гигиенических требованиях СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03.
Эти документы утверждены на государственном уровне и являются обязательными к применению.
Среди требований можно выделить такие:
- подключение газовой плиты к системе газоснабжения должно быть выполнено одним цельным шлангом, наращивание или же подключения несколькими шлангами строго запрещены;
- шланг не должен пересекать газовую трубу;
- запрещено размещение газовой плиты за пределами кухни, в том числе перенос и установка газовой плиты в другой комнате, в коридоре и в подвальных помещениях;
- к газовым трубам должен быть свободный доступ, для визуального осмотра должны быть доступны все участки трубопровода;
- обязательно наличие двери на кухню;
- обязательно наличие окна с форточкой;
- газовый кран должен находиться рядом с газовой плитой, но вне зоны нагрева, запрещено располагать его над плитой или же за пределами кухни;
- обязательно должно быть предусмотрено наличие газового крана;
- газопровод не должен пересекать электрический кабель, между ними должно быть расстояние не меньше 10 см;
- плита не может находиться возле окна, установка в кухнях или помещениях без естественного освещения запрещена;
- минимальное расстояние от окна или же от двери должно превышать 50 см;
- установка газовой плиты рядом с холодильником либо любой другой холодильной техникой запрещена (рекомендуем также ознакомиться с информацией о размещении холодильника возле газовой трубы);
- к каждому газовому прибору необходим отдельный газовый кран, до которого газовая труба должна подводиться без резьбовых соединений;
- горизонтальные участки газовой трубы должны находиться на высоте более 50 см от пола.
Пунктуальное выполнение этих требований прежде всего обеспечивает безопасность эксплуатации газового оборудования. Поэтому важно их соблюдать.
Стоит помнить, что газовая плита будет основной рабочей поверхностью на кухне. Поэтому при перепланировке стоит позаботиться, чтобы подход к ней был удобным, а дальнейшее использование комфортным и безопасным.
Порядок проведения перепланировки
Любая значительная перепланировка должна начинаться с согласования. Все. что касается газового оборудования, – это работы с повышенной опасностью, поэтому вмешательство и отход от стандарта может считаться грубым нарушением, а также повлечь за собой различного рода последствия, вплоть до административного наказания. Поэтому, чтобы газовую плиту правильно перенести в другое место, необходимо соблюдать все прописанные в законодательстве нормы.
Не следует забывать, что газовое оборудование – технически сложное и все работы, связанные с монтажом, чрезвычайно опасны. Выполнять такие работы должны только специалисты газовой компании.
Чтобы начать перепланировку нужно ознакомиться с нормами, распространенными на системы газоснабжения, которые прописаны СНиП 41-01-2003. Этот документ, разработанный еще в Советском Союзе, претерпел ряд изменений в настоящее время и регламентирует порядок проведения газовых труб и расположения газовой плиты на кухне.
Таким образом, даже для того чтобы в квартире перенести газовую подводку к плите, необходимо соблюдение всех требований и обязательный вызов специалистов для проведения работ.
Получение разрешения на перепланировку состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.
1 этап — написание заявления на перенос плиты
сначала предстоит написать заявление на перенос и проведение обследования помещения на возможность проведения перепланировки.
После осмотра специалистом и составления схемы переноса плиты необходимо будет обратиться в БТИ. Там выдается заключение о состоянии здания в настоящее время на основании которого проводится анализ возможности проведения перепланировки.
Также необходимо будет приобрести поэтажный план, который будет использоваться при формировании проекта.
2 этап — получение заключения и его согласование
Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в Администрации населенного пункта. Это заключение основывается на документе из БТИ.
Затем следует согласование заключения с органом пожарного надзора. Это необходимый этап, который не стоит игнорировать, поскольку именно эта инстанция может не только оштрафовать, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, будет нужен план перепланировки.
Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:
- паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- поэтажный план дома;
- план намеченной перепланировки;
- договор на проведение работ по перепланировке;
- выписка из домовой книги;
- письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
- техническое заключение БТИ;
- выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.
Подготовка документов и их подписание может занять от одного до трех месяцев. Но получение разрешения на перепланировку помогает в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными проблемами.
3 этап — обращение в жилищную инспекцию
Последний этап — обращение в жилищную инспекцию и отдел архитектуры при Администрации населенного пункта. Эти инстанции выносят окончательное решение на возможность проведения перепланировки.
Получение разрешения — довольно сложная операция. Однако четкое прохождение этих бюрократических этапов в дальнейшем избавит от ненужных проблем.
Обязательные условия для согласования переноса
Как уже было сказано выше, для переноса газовой плиты обязательно требуется согласование, а в некоторых случаях перенос вообще невозможен.
Так, запрещено создавать кухню в любой другой жилой комнате. Если не согласовывать перепланировку, то это все может грозить штрафами и судебными тяжбами, в результате которых при невыполнении решений суда квартиру можно будет вообще потерять. Поэтому даже если вы собрались перенести газовую подводку к бытовой газовой плите в квартире — этот шаг нужно согласовать.
Рекомендуем ознакомиться, какие предусмотрены штрафы за нарушение правил обеспечения безопасности при использовании газового оборудования.
Тем не менее, есть пара вариантов перепланировок, которые обычно утверждаются и могут быть совершены.
Для осуществления переноса газовой плиты в другую нежилую комнату должны соблюдаться несколько условий:
- комната, где будет располагаться газовая плита должна быть изолирована от других жилых помещений;
- обязательно наличие естественного освещения;
- газовая труба, подходящая к плите, не должна быть проведена через жилые помещения;
- подведение вентиляционного короба от основной домовой вытяжной вентиляции.
Таким образом, выполнение этих требований даст гарантию, что проект перепланировки одобрят.
Стоит отметить, что в квартирах расположенных на первых и вторых этажах, где внизу нет других жилых помещений, перенести газовую плиту в любую другую комнату возможно, главное, чтобы были соблюдены условия написанные выше.
Выводы и полезное видео по теме
Эти видеоролики показывают описанные в статье положения на практике. На этом видео показан вариант оформления кухни, в котором газовые трубы скрываются с помощью кухонной мебели. Размещение газового шланга так, как показано в ролике, запрещено:
В этом видеоролике показано, как выполняется перенос газовой трубы на кухне специалистами. Здесь все выполняется в соответствии с выдвигаемыми требованиями:
В данном видеоролике, снятым одним из телеканалов, рассказано о причинах (почему нельзя) и последствиях неузаконенного переноса газовой плиты:
Исходя из всего, сказанного выше, можно сделать вывод, что двигать плиты в пределах кухни можно, если при этом длина используемого для соединения шланга позволяет оставаться ему не в натянутом состоянии. Более того, такая операция даже не считается перепланировкой. Также газовую плиту можно переставить в другую комнату при соблюдении ряда условий и с обязательным утверждением перепланировки в соответствующих государственных органах.
Хотите поделиться своим опытом переноса газовой плиты? Или у вас остались вопросы, которые мы не затронули в этом материале? Задайте их нашим экспертам и посетителям сайта, пишите свои замечания и другую интересную информацию, которая может быть полезна другим пользователям.