Заскучали по тишине? Мечтаете о новом месте для отдыха? Хотите продлить дачный сезон на весь год? Мы поможем превратить летний домик во всесезонное жилье.
Эта статья поможет газифицировать СНТ, даже при отсутствии газа на всей территории дачного массива, или подключить газ к домику, если рядом расположена магистральная труба. После реализации этих действий возможно установить отопление, утеплить стены и наслаждаться отдыхом на даче круглый год.
Зачем газ на даче?
Все дачные посёлки строятся изначально без водопровода, канализации, газопровода и центрального отопления.
Только электроэнергия предусмотрена сразу. Если вы отдыхаете на даче только летом и в основном занимаетесь работой на огороде, этого достаточно.
Под туалетом рыхлят небольшую яму. Поливать используют воду из ближайшей воды, а греться и варить чай можно с помощью электричества.
В летних домиках для прохладного межсезона и редких зимних посещений часто устанавливают печи с грубой топкой. Разведя огонь, можно как согреться, так и приготовить пищу. Однако такой способ отопления не всем по душе. А топить печь каждый день, подбрасывая дрова несколько раз в сутки, неудобно и дорого.
Решить вопрос о газоснабжении дачного дома может быть выгодно по многим причинам.
- Газовое отопление стоит меньше, чем топливо, уголь или электроотопление.
- Это более экологично – вы не наносите вреда лесу и атмосфере.
- Газовые котлы проще в эксплуатации, чем печи работающие на дровах или угле: их можно включить и выключить одной кнопкой, температуру тоже легко регулировать.
- Газовое отопление считается самым безопасным: продукты сгорания не попадают в помещение, а кислород берётся со улицы.
- Продажа дачи с газификацией будет стоить дороже.
Помимо отопления, газовая плита позволит готовить консервы в точке сбора урожая, экономя на электроэнергии. собственной скважиныДля гигиенических процедур с обычным удобством можно установить газовую колонку для горячего водоснабжения.
Какими документами руководствоваться?
Главные нормативные акты о строительстве трубопроводов газа – Закон Российской Федерации №69 «О газоснабжении». от 31 марта 1999 г. и Правила подключения строительных объектов к газовым сетям. Регламенты для проведения общемагистральной газовой трубы и её разводочных сетей до каждого потребителя изложены в постановлении правительства РФ №1314 от 30 декабря 2013 г..
Кроме того, существует ФЗ № 217 от 20 июля 2017 г О выращивании гражданами овощей и фруктов для личного потребления и о внесении изменений в некоторые законы России. Этот документ устанавливает правовые рамки для работы подобных организаций, определяет их полномочия, обязательства и руководящие принципы.
Варианты и особенности газификации СНТ
Главной проблемой подключения садового товарищества к газопроводу является необходимость согласия всех участников.
Успех проекта во многом определяется способностью находить взаимопонимание и договариваться.
Вариант 1 — массовая газификация посёлка
Глава садового товарищества собирает всех дачников, чтобы обсудить вопрос о газификации участка. Если всем членам товарищества повезёт, и все решат проложить газ – в ближайшее время или чуть позже – оформлением документов займётся глава садового товарищества.
Согласно закону для принятия решения достаточно большинства голосов, полный единогласие не требуется. Однако возникает вопрос: если сумма оплаты за подключение распределяется поровну среди всех, то и несогласные участники должны оплачивать свою долю.
Посовещавшись с пенсионерами о необходимости оплаты немалых взносов за газификацию, когда у них на участке даже капитального дома нет, бывает трудно убедить их в этом. В результате возникают долги отдельных членов перед СНТ, отношения портятся, а порой дело доходит до судебных разбирательств.
Для желающих подключиться к газу, но пока не имеющих возможности заплатить за это, предусмотрено получение кредита от уже одобривших газификацию дачников.
При наличии соглашения необходимо провести голосование на общем собрании и собрать подписи всех желающих подключить газ в домах СНТ – большинство голосов должно быть за. Также следует рассчитать размер взноса, разделив общую сумму затрат на количество членов товарищества. Протокол о данном собрании требуется составить.
Для заявления на подключение необходим этот протокол, равно как и учредительные документы товарищества, подтверждение полномочий председателя представлять интересы всей группы, план земельных участков и копии документов о праве собственности на каждый участок.
Подключение по запросу от дачников.
Когда в товариществе невозможно прийти к соглашению по вопросу о проведении газа, а ссориться или судиться с противниками не хочется, даже если таковых большинство, есть выход. Те члены товарищества, которые хотят провести газ, могут создать свою организацию, зарегистрировать юридическое лицо и от его имени подавать заявления газовщикам.
При выборе типа предприятия стоит рассмотреть два варианта: потребительское некоммерческое партнерство или потребительский кооператив. Второй вариант сложнее в оформлении и ведении, но позволяет легально получать прибыль, если позже кто-то из соседей подключится к газовой сети, проведенной за счет участников.
Вариант 3 — газификация домика посредством подключения к существующему газопроводу.
Бывает, что газ в СНТ уже есть, труба идет по границе участкаВозможность провода газа в дачный домик зависит от ситуации. Если, например, вы приобрели участок после подключения дома к газопроводу, но прежний владелец не обеспечил его газификацией, можно ли провести газ в таком случае?
Согласие потребуется у организации, проведшей трубу и содержащей её на балансе садоводческого некоммерческого товарищества, потребительского некоммерческого партнёрства либо, реже, газовой службы.
Если ситуация такова, владелец дачи предоставляет владельцу газопровода документы: копию паспорта, разрешение из органов архитектуры, топографический план местности, документ, подтверждающий право собственности на землю и дом, а также технический паспорт строения из БТИ.
Для подключения к газопроводу необходимо получить разрешение у владельца. С ним и пакетом документов обратитесь в газовую службу для подачи заявления. Дальнейшие действия аналогичны действиям представителя СНТ при общей газификации, что описано в следующем разделе.
Порядок действий, цены и документы
В каждом регионе и при каждом отдельном случае цены на услуги газификацииОтличия существенны. Причина кроется в тарифах государственных структур (в частности, поставщика газа) на обработку документов, установку и проверку новой ветки, а также в прайсах сторонних компаний – проектных институтов, например – на материалы, оборудование и услуги.
Шаблон действий остается неизменным, хотя детали и перечень бумаг могут варьироваться в зависимости от обстоятельств или места.
Этап #1 — обсуждение участниками товарищества
Стартовый этап затрагивался ранее. Решение о целесообразности газификации СНТ участники должны принять сообща на общем собрании с оформлением протокола. Без документа главному товарищества не примут заявление на газификацию – у него нет прав самостоятельно принимать подобные решения.
После собрания СНТ или НП необходимо оформить протокол, где большинство участников подтвердят согласие на газификацию подписями.
Также требуется подготовить остальные документы, входящие в состав заявления: чертежи всех участков, принадлежащих организации, и копии документов о праве собственности на каждый участок.
Шаг два — подача заявления в газовую компанию.
Для начала взаимодействия с газовщиками необходимо подать письменное заявление о подключении. Заявление предоставляет уполномоченное лицо от товарищества, кооператива или партнёрства – обычно председатель. Предъявить документ, доказывающий представительские полномочия, потребуется ему.
В заявлении необходимо указать название и реальный адрес дачного товарищества, а также приложить перечисленные ранее документы: протокол заседания, план участка и копии свидетельств о праве собственности.
Не infrequently happens that a route, laid long ago and initially intended as a dead end, reaches its capacity. At present, it is already connected to the maximum number of subscribers that can be provided with sufficient pressure given the pipe’s diameter.
Если газопровод для подачи газа в СНТ располагается не у газовой службы, а принадлежит другому садовому товариществу, потребуется разрешение на врезку от владельца этой трубки.
Для его получения может потребоваться ряд документов.
- Разрешение архитектурно-планировочного управления, которое при учёте плотности и типа застройки установит безопасность газификации.
- Топографическая съемка местности в масштабе 1:500 с обозначением всех коммуникаций, включая точку окончания ветки газопровода, к которому предусмотрено подключение. Данную схему требуется утвердить в газовой службе.
- Технические паспорта строений, предназначенных для газоснабжения, доступны в Бюро технической инвентаризации.
Поставщик газа изучит ваше обращение и определит возможность газификации в вашем случае.
Этап #3 — получение технических условий
Газовая служба заранее готовит и выдаёт абоненту всё необходимое для подключения к газовой сети. технические условияВ данном документе содержится полный перечень всего необходимого для последующей процедуры: список бумаг, оборудование и материалы, с указанием предъявляемых к ним требований.
Каждый случай требует особых технических условий, поэтому их разработка индивидуальна. Услуга, вместе с оформлением остальных бумаг, стоит от восьми до пятидесяти тысяч рублей.
Для предоставления технических условий необходимо предоставить пакет документов: заявление, копии паспортов собственников домов, где планируется подключение газа, копии документов, подтверждающих право собственности на участки, и топографическую съемку территории.
Важное замечание: Такие Удостоверения действительны три года с даты их выдачи. В течение этого времени необходимо завершить все работы, связанные с подключением и проверкой упомянутых объектов.
Не стоит сразу включать дачников, не готовых к проведению газа в дом на данный момент – пока проложат магистральную трубу и разрешат все документы, с задержками со стороны заказчика могут не успеть вовремя.
Желающие позже присоединиться к газификации должны обращаться в газовую службу по отдельности и пройти все необходимые этапы повторно.
Этап #4 — разработка и согласование проекта
Один из самых важных и трудных этапов – создание проекта газификацииВ создании СНТ необходимо учитывать доступность трубопровода для каждого участника, безопасные расстояния до зданий, электрических проводов и других коммуникаций, удобство эксплуатации, обслуживания и ремонта, а также эстетические аспекты и другие факторы. Газовая службаstring весьма строго контролирует соответствие всех параметров нормативам.
На этом этапе часто привлекают специалистов с опытом составления подобных проектов. Порой одна организация занимается разработкой проекта, монтажом трубопровода и оборудования – заключение комплексного договора экономит средства. Необходимо убедиться в наличии лицензии на работы с газопроводом и аттестации у монтажников.
Лучше всего обратиться за советом по проектно-монтажной организации непосредственно в газовой службе – там часто сотрудничают и знают, кто выполнит работы без доработки проекта и переваривания труб. Стоимость проекта варьируется от трёх до двадцати тысяч рублей, в зависимости от масштаба, региона и конкретной организации.
Для прокладки основного газопровода под землёй или вкопки опор для надземного требуется разрешение комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земляных работ.
Этап #5 — монтаж трубопровода к участкам
По окончании согласования проекта и одобрения его газовой службой можно подписывать договор. монтаж газопроводаЕсли поручение выполнит другое учреждение, сначала будет создана смета с расчетами работ и перечень требуемых материалов и техники.
При покупке оборудования убедитесь в наличии сертификата качества и соответствия российским стандартам – его потребуется для дальнейшего оформления.
После завершения всех работ нужно произвести оплату за строительно-монтажные работы и врезку в . магистральную трубуСпециалисты приступят к проведению труб, а подключение к магистрали обойдется примерно в 10 — 15 тысяч рублей и оплачивается газовой службе. Остальные работы будут выполнять строительно-монтажная бригада. Цена прокладки трубы от общей к садовому домику составляет около 2 — 5 тысяч рублей за каждый метр.
После завершения строительства обязательно вызывают комиссию газовой службы для контроля качества работ. В процессе проверки в готовый трубопровод вместо газа под таким же давлением подаётся воздух. Инспектору также требуется заплатить от одной до двух тысяч рублей.
Владельцы новой газовой сети в это время вновь собирают бумаги: акт о состоянии газопроводов, вентиляции и дымовых труб котельных от пожарных, а также документы о проверке и пломбировании. газового счетчика, дубликаты паспортов и сертификатов о соответствии оборудования. договоров на сервисное обслуживание и будущие пуско-наладочные работы.
Лишь при предоставлении такого пакета бумаг исполнитель сдает готовую газопрокатную линию со всеми сопроводительными техническими документами.
- акт приёмки газопровода;
- строительный паспорт газопровода и ввода;
- Документ о выполнении работ, не видимых поверхностно (монтаж опор или укладка труб).
- схема швов сварки под землёй;
- съёмка наружной части трубопровода;
- сертификат качества на трубы;
- Протоколы испытаний на прочность сварных швов и квалификационный сертификат сварщика.
Заказчик также получает обратно технические условия и проект газификации, утвержденные в установленном порядке.
Этап #6 — заключительные мероприятия
После завершения работ и проверки газовой службой трубки получат газ. Основанием для этого станет заключенный договор на поставку и пуск газа. Понимая, что следующую встречу будет не скоро, до запуска газа специалисты займутся мероприятиями по обеспечению безопасности.
От вас потребуют договор на ведение технического надзора газопровода, договор по содержанию и ремонту газовых труб и оборудования в доме, техпаспорт дома с указанием отапливаемой площади, технические условия, проект и акт приёмки газопровода, акт определения границ разделения собственности, паспорта на счетчик и котел, а также паспорт владельца, право собственности на дом и справку о прописанных жителях, если таковые имеются.
После подписания договора о пуске газа вам дадут инструктаж по технике безопасности. Когда трубы наполнятся топливом, специалист настроит оборудование. В конце придет эксперт из технадзора для проверки правильности подключения и настройки. После этого газификацию можно считать завершенной.
Обязанности СНТ после газификации
Подобно любой коммуникации, а возможно и более, газопровод нуждается в постоянном контроле состояния и обслуживания. Трубы, проложенные в СНТ, находятся на его балансе, а значит, обслуживаются силами кооператива.
Для безопасности пользователей организация, отвечавшая за газоснабжение садоводческого товарищества, должна выполнять определенные мероприятия.
- Согласовать контракт с аварийно-спасательным подразделением или сформировать собственное.
- Установить границы охраны и соответствующие ей ограничения для территорий, находящихся под защитой.
- Для обеспечения пожарной безопасности данных зон осуществлять очистку от растительности — деревьев и кустарников.
- Сдать в службу ведения земельного кадастра исполнительную съемку газопровода с обозначенными зонами охраны.
- Внедрить системы мониторинга и предотвращения чрезвычайных ситуаций, оповещения, связи и безопасности.
- Составить схемы реагирования на потенциальные ЧП и минимизации ущерба.
Работники газовой и пожарной сферы могут предъявлять владельцу газопровода более строгие требования – о них проинформируют непосредственно при осмотре.
Выводы и полезное видео по теме
Газификация СНТ в Подмосковье:
В этом видео рассказывается о подключении частного дома к газопроводу.
Вы сможете определить подходящую схему газификации для своего участка и понять необходимые бюрократические этапы. Подключение газа – затратное мероприятие, но заметно улучшит комфорт на вашей даче.
Есть ли у вас на даче газовая магистраль? Какова стоимость подключения, если эта услуга была предоставлена во время вашего пребывания? Как часто вы используете котел и гаровую плиту на участке? Присоединяйтесь к дискуссии внизу.