Долгое время тяготит городская суета, но уехать далеко нет ни возможности, ни желания? Возможно, вы ищете тихое и уютное место для отдыха? Было бы прекрасно продлить дачный сезон на весь год. Сделать летний домик всесезонным не так сложно – и мы вам поможем. У вас будет свой маленький рай, куда можно приехать отдохнуть в любой момент, или комфортно прожить довольно длительное время даже зимой.
Здесь рассказано о том, как провести газ в садоводческое товарищество даже при отсутствии газопровода на всей территории или завести его в дом, если рядом проходит магистральная труба. После этого можно установить отопление, утеплить стены и отдыхать на даче круглый год.
Зачем газ на даче?
Все дачные посёлки строят изначально без подвода коммуникаций: водопровода, канализации, газопровода и центрального отопления. Электроэнергия предусмотрена сразу. Если вы отдыхаете на даче только летом, в основном занимаясь работой в саду, этого достаточно.
Под туалет роют небольшую яму. Для полива воду обычно берут из ближайшего водоема. Нагревательный элемент и электрочайник — инструменты для обогрева и приготовления чая.
В дачных домиках для холодного межсезонья и редких зимних пребываний часто устанавливают печи с грубой. Растопив её, можно и согреться, и приготовить еду. Тем не менее, это не всем по вкусу, а топить печку каждый день, подбрасывая дрова несколько раз в сутки, неудобно и затратно.
Решение газифицировать дачу обладает множеством преимуществ.
- Газ стоит меньше, чем дрова, уголь и электроотопление.
- Так поступить безопаснее для природы — это не навредит ни лесу, ни воздуху.
- Газовые котлы более практичны по сравнению с печами, работающими на дровах или угле: зажигание и отключение осуществляются одним действием, регуляция температуры проста, отсутствует необходимость в постоянном контроле и обслуживании.
- Газовое отопление считается самым безопасным видом: продукты сгорания не попадают в комнату, а кислород для него берётся со стороны улицы.
- Продажа дачи с газовым оборудованием будет стоить дороже.
Помимо отопления, возможность готовить консервацию на месте сбора урожая без дополнительных затрат на электроэнергию даёт газ. При наличии собственной скважиныМожно установить газовую колонку для горячей воды, чтобы пользоваться горячим водоснабжением с обычным удобством.
Какими документами руководствоваться?
Главные нормативные акты о строительстве трубопроводов газа – Закон Российской Федерации от 12 мая 2008 г. N 69 «О газоснабжении в Российской Федерации». от 31 марта 1999 г. и Правила подключения объектов недвижимости к газовым сетям Два документа устанавливают правила прокладки трубопроводов для поставок газа. Первый регулирует строительство магистральных газовых труб, а второй – их подключение к потребителям.
Кроме того, существует ФЗ № 217 от 20 июля 2017 г Об организации гражданами садоводства и огородничества для личных нужд и о внесении изменений в некоторые законы России. Документ, определяющий правовые основы работы этих организаций, включая права, обязанности и принципы их функционирования.
Варианты и особенности газификации СНТ
При присоединении садового товарищества к газоснабжению главным затруднением выступает необходимость согласования этого шага всеми участниками.
Умение находить общий язык и идти на компромиссы влияет на комфорт, стоимость и сроки выполнения проекта.
Вариант 1 — массовая газификация посёлка
Чтобы узнать отношение жителей дачного поселка к газификации, председатель садоводческого товарищества назначил собрание. Если всем членам СНТ понравится идея провести газ – сейчас или в будущем – оформление документов возьмет на себя руководитель СНТ.
Закон разрешает принимать решение большинством голосов, полное единогласие не требуется. Однако распределение оплаты подключения производится поровну между всеми участниками, независимо от их мнения.
С пенсионерами, которым газификация не нужна, например, из-за отсутствия даже капитального домика на огороде, добиться оплаты немалого взноса бывает очень трудно. Это приводит к долгам отдельных членов перед СНТ, порче отношений и иногда даже судебным разбирательствам.
Тем, кто поддерживает газификацию участка, но пока не может себе это позволить, предложено заключить договор займа с владельцами участков, которые выступают за газификацию.
При достижении согласия необходимо провести голосование на общем собрании и собрать подписи всех желающих провести газ в дом в СНТ – их должно быть большинство. Размер взноса определяется делением общей суммы вложений на количество членов товарищества. По итогам собрания составляется протокол.
Этот протокол прикладывается к заявлению на подключение наряду с учредительными документами товарищества, документом о полномочиях председателя представлять интересы всего коллектива, чертежом земельных участков и копиями документов о собственности на каждый участок.
Вариант 2 — подключение только по желанию у дачников.
При невозможности прийти к согласию в коллективе, а также желании избежать конфликтов с противниками газификации или если таковых большинство, существует альтернативный вариант. Желающие провести газ члены товарищества могут сформировать собственную организацию, зарегистрировать юридическое лицо и подать заявление о подключении газа от имени этой организации.
Предпочтительно выбрать одно из двух типов предприятия: потребительское некоммерческое партнерство или потребительский кооператив. Второй вариант сложнее в оформлении и ведении, но позволяет легально получать прибыль, если позже кто-то из соседей подключится к газовой сети, проведенной за ваш счет.
Домик можно присоединить к общей системе газоснабжения.
Бывает, что газ в СНТ уже есть, труба идет по границе участкаВозможна ли прокладка газопровода в садовый домик, если общедомовое подключение к газу отсутствует из-за того, что предыдущие владельцы участка его не оформили?
Для этого потребуется разрешение от организации, проведшей трубу и содержащей её на балансе садоводческого некоммерческого товарищества, потребительского некоммерческого партнёрства или, реже, газовой службы.
В данном случае собственник загородного дома предоставляет хозяину газопровода пакет бумаг, включающий копию паспорта, разрешение от органов архитектуры, топографическую карту участка, доказательство прав на землю и постройку, технический паспорт строения из БТИ.
Получив разрешение от владельца газопровода, обратитесь в газовую службу с заявлением о подключении вместе с пакетом документов.
Порядок действий, цены и документы
В каждом районе и для каждой ситуации цены на услуги газификации Отличия значительны. Причина кроется в ценах разных государственных организаций (в частности, поставщика газа) на оформление документов, монтаж и проверку новой ветки, а также в прайсах сторонних компаний – проектировщиков, например, — на материалы, оборудование и услуги.
Процедура и перечень бумаг могут варьироваться в зависимости от места или ситуации, однако основная структура остается неизменной.
Этап #1 — обсуждение участниками товарищества
Первоначальный этап обсуждался ранее. Решение о целесообразности газификации СНТ должны принять участники на общем собрании, составленное под роспись. Без протокола такого собрания председатель товарищества не сможет подать заявку на газификацию – у него нет полномочий принимать подобные решения самостоятельно.
После заседания СНТ или НП необходимо составить протокол, подтверждающий согласие большинства участников товарищества на газификацию.
Также требуется подготовить дополнительные документы, прилагаемые к заявлению: чертежи всех участков, объединенных организацией, и копии документов о праве собственности на каждый участок.
Второй этап — обращение в газовую компанию.
Для начала взаимодействия с газовщиками требуется письменное обращение к ним с просьбой о подключении газа. Заявление подаёт уполномоченный человек от товарищества, кооператива или партнёрства – чаще всего председатель. Ему нужно предъявить документ, подтверждающий его полномочия.
В заявлении необходимо указать наименование и фактический адрес садового кооператива, а также предоставить упомянутые документы: протокол собрания, план местности и копии свидетельств о праве собственности.
Из-за того что некоторые магистрали были созданы давно как тупиковые и рассчитаны на определенное количество абонентов, с которым обеспечивается необходимое давление по трубам такого диаметра, часто случаются подобные ситуации.
Если близлежащий действующий газопровод, откуда предполагается подавать газ в СНТ, принадлежит не газовой службе, а, к примеру, соседнему садоводческому сообществу, потребуется согласие собственника трубы на врезку.
Для получения такого разрешения возможно потребуется предоставить следующие документы.
- Разрешение архитектурно-планировочного управления, принимаемое на основе плотности и типа застройки, будет определять безопасность газификации.
- Проведение топографической съёмки местности масштабом 1:500 с отображением всех действующих коммуникаций, включая точку подключения к ветке газопровода. Схема подлежит утверждению в газовой службе.
- В бюро технической инвентаризации можно получить технические паспорта на здания, предназначенные для газоснабжения.
Поставщик газа изучит ваше обращение и определит возможность газификации в вашем месте.
Этап #3 — получение технических условий
Газовая служба предоставляет абоненту всё необходимое для подготовки к подключению к газовой сети. технические условияВ нем указаны все необходимые для продолжения процедуры сведения: список документов, оборудование и материалы, требования к ним.
В каждом случае технические условия индивидуальные, поэтому разрабатываются по отдельности. Услуга, вместе с оформлением остальных бумаг, стоит от 8 до 50 тысяч рублей.
Чтобы получить технические условия, нужно подготовить целый пакет документов: заявление, копии паспортов собственников газифицируемых домов, копии документов о праве собственности на участки и топографическую съемку местности.
Важно знать, что технические условия действуют в течение определенного времени, как правило, три года с даты получения. В это время необходимо завершить все работы по подключению и проверке указанных объектов.
Нет смысла сразу регистрировать дачников, которые не готовы провести газ сейчас – до завершения строительства магистральной трубы и решения всех вопросов с документацией могут пройти значительные сроки, а задержки со стороны абонента могут помешать уложиться в отведенные рамки.
Желающие присоединиться к газоснабжению позже обратятся в газовую службу по отдельности, пройдя все необходимые процедуры повторно.
Этап #4 — разработка и согласование проекта
Самый ответственный и сложный этап — создание проекта газификации При проектировании СНТ необходимо учитывать доступность трубопровода для каждого участника, безопасные расстояния до построек, электрических проводов и других коммуникаций, удобство эксплуатации, обслуживания и ремонта, эстетику и ряд других факторов. Газовая служба строго проверяет все работы на соответствие нормативам.
В этот период часто приглашают специалистов, имеющих опыт в создании подобных проектов.
Иногда одна организация занимается разработкой проекта, монтажом трубопровода и оборудования – такой договор позволяет сэкономить. Необходимо убедиться в наличии лицензии на работы с газопроводом и аттестации у монтажников.
Лучше всего спросить рекомендации проектно-монтажной организации в газовой службе, поскольку часто сотрудничают и знают, у кого не потребуется дорабатывать проект или переваривать трубы. Стоимость проекта, исходя из масштабов, региона и конкретной организации, обычно варьируется от 3 до 20 тысяч рублей.
Для прокладки основного газопровода под землей или установки опор для надземного требуется разрешение комитета по архитектуре и градостроительству на выполнение земляных работ.
Этап #5 — монтаж трубопровода к участкам
Утвердив проект и получив одобрение от газовой службы, можно подписывать договор на. монтаж газопроводаВ случае, если работу будет выполнять другая организация, сначала составит смету на все работы, а также перечень требуемых материалов и оборудования.
При покупке оборудования убедитесь, что имеется сертификат качества и соответствия российским нормативам; его потребуется для последующего оформления.
После завершения строительства нужно уплатить за работы и подключение. магистральную трубуСпециалисты начнут работу по прокладке труб. Подключение к магистрали обойдется примерно в 10—15 тысяч рублей и оплачивается газовой службе, все остальное — строительно-монтажной бригаде. Прокладка трубы от общей до садового домика стоит около 2—5 тысяч за каждый метр.
После завершения работ приглашают комиссию из газовой службы для оценки качества выполненных задач. Во время проверки в собранный трубопровод вместо газа под тем же давлением подают воздух. Инспектору также необходимо заплатить 1–2 тысячи рублей по местным расценкам.
Владельцы новой газовой сети вновь собирают документы: акт о техническом состоянии газоходов, вентиляции и дымоходов котлов от пожарных, а также документы о проверке и пломбировании. газового счетчикКопии паспортов, сертификаты соответствия оборудования, а также . договоров на сервисное обслуживание и будущие пуско-наладочные работы.
Только после представления такого комплекта бумаг исполнитель сдает готовую газовую магистраль, вместе с полной исполнительной и технической документацией.
- акт приёмки газопровода;
- строительный паспорт газопровода и ввода;
- Договор на невидимые работы (установка опор или подземных труб).
- схема швов сварки под землёй;
- съёмка наружной части трубопровода;
- сертификат качества на трубы;
- Протоколы испытаний сварных швов и документ о квалификации сварщика.
Также заказчик получает обратно техническое задание и проект газификации, утвержденные сторонами.
Этап #6 — заключительные мероприятия
После завершения всех работ и проверки газовой службой специалисты запустят газ по новым трубам на основании заключенного договора. С учётом того, что повторная встреча произойдёт не в ближайшее время, до запуска газовщики проведут все мероприятия по повышению безопасности.
От вас потребуют договор на технический надзор газопровода, договор по содержанию и ремонту газовых труб и оборудования в доме, техпаспорт дома с указанием отапливаемой площади, технические условия, проект и акт приёмки газопровода, акт определения границ разделения собственности, паспорта на счетчик и котел, а также паспорт владельца, право собственности на дом и справку о прописанных жителях, если таковые есть.
После подписания договора о запуске газа пройдет инструктаж по технике безопасности, а затем специалист настроит оборудование после наполнения труб топливом. В конце придет эксперт из технадзора для проверки правильности подключения и настройки, и газификацию можно закончить.
Обязанности СНТ после газификации
Как и любая коммуникация, а возможно, даже больше, газопровод нуждается в постоянном контроле состояния и обслуживании. Трубы, проложенные в СНТ, находятся на его балансе, а не у газовой службы, поэтому обслуживаются силами кооператива.
Для безопасности жителей юридическое лицо, ответственное за подачу газа в СНТ, должно осуществлять следующие мероприятия.
- Согласовать контракт с аварийно-спасательной организацией либо сформировать собственный отдел спасателей.
- Установить границы защитных зон и пределы использования прилежащих территорий.
- Обеспечивать пожарную безопасность данных зон, удалять деревья и кустарники на территории зон.
- Сдать в службу ведения земельного кадастра исполнительный план газопровода с обозначенными охранными зонами.
- Установить системы контроля и предотвращения аварий, оповещения, связи и защиты.
- Создать планы по локализацию возможных аварий и ликвидации их последствий.
Работники газовых служб и пожаротушения могут предъявить владельцу газопровода более строгие требования – информацию о них предоставит уже непосредственно на месте.
Выводы и полезное видео по теме
Газификация СНТ в Подмосковье:
Видео демонстрирует процесс подключения отдельного дома к газопроводу.
Вы можете выбрать подходящую схему газификации для дома на участке и представить необходимые бюрократические этапы. Подключение газа — недешёвое мероприятие, но оно заметно улучшает комфорт проживания в дачном доме.
У вас на участке есть газовая магистраль? Если да, то сколько стоило подключение? Как часто используете котел и газовую плиту на участке? Принимайте участие в обсуждении.