Для того чтобы в доме стало теплее, нужно собрать множество документов. Сразу же необходимо подготовить ситуационную карту участка с учетом газификации — это важно уже на первом этапе сбора всех нужных бумаг.
Сначала может показаться, что это просто лишние хлопоты, но на самом деле это очень важное звено в организации газоснабжения вашей постройки.
Не всё так сложно, мы подробно расскажем о том, как и где оформить документ, а также когда он нужен в процессе газификации.
Что такое ситуационный план?
Схема ситуационного плана земельного участка показывает границы надела и прилегающей территории с точностью расположения, составленная по результатам топографических и геодезических измерений.
Подробная схема необходима для:
- Оценка и анализ путей подключения трубопровода к объекту.
- проектировании подвода газовых коммуникаций;
- Ремонтные работы на газифицированном участке.
- В качестве презентации возможностей дома с «синим» топливом при продаже здания и участка.
Чертеж предоставляет графическую и аналитическую информацию об объекте.
Документация разделена на три части. Каждая страница имеет печать.
В состав входят:
- Проект.
- Аналитические данные.
- Инсоляционные сведения.
Проект выполняется преимущественно на листе А4 в масштабе 1:2000. В нём отображаются стороны света, упрощённое размещение границ, дорог, инженерных сетей и построек. Границы максимально чётко размечаются. расположение газовых труб и мест их развязок.
Аналитическое осмысление требуется для интерпретации символических обозначений и определения признаков объекта, к примеру:
- точного адреса расположения;
- Необходимо указать обязательный кадастровый номер, который должен быть присвоен.
- все данные о границах;
- местонахождение коммуникаций на участке;
- Описание существующих построек на участке и по соседству.
- дороги, мостовые, тоннели и так далее;
- При наличии — защищённые территории и нежелательные сооружения местности.
- координаты газовой развязки.
Кроме того, документ указывает на сроки подключения к газу и предполагаемую точку подключения. врезки в газопровод.
Ситуационный план представляют в виде схемы с пояснениями, и правила его создания определены Градостроительным кодексом.
С большим объёмом документов разобраться на начальном этапе сложно.
Градостроительный чертеж и кадастровый план напоминают ситуационный. Люди часто их путают и пытаются подать один из этих документов в газовую службу. Градостроительный чертеж может быть выполнен в масштабах 1:1000, 1:2000 или 1:5000.
В нём указана информация о допустимых параметрах застройки, например, возможности возведения дома, его размеры, количество этажей и т.д. Срок действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) длительный, а ситуационного плана всего два года с момента утверждения.
Составление кадастрового плана происходит с использованием межевания и исключает проведение топографической съемки местности.
Способы получения документа
Документ могут получить физические и юридические лица двумя путями: обратившись в органы управления региона (администрацию, МФЦ, через Госуслуги, геодезическую организацию) или заказав его у проектной фирмы с соответствующей лицензией.
Хотя органы местного самоуправления предлагают его бесплатно для частных лиц, доступность услуги не везде распространена. Узнать о возможности получения услуги в своем регионе можно на сайте Госуслуг или обратившись лично в госорган, если на портале такая информация отсутствует.
Выбрав этот вариант, заявления нужно будет подать следующими способами:
- При личной явке в учреждение.
- По доверенности или через законного представителя.
- Через почтовую службу.
- Связавшись по телефону или электронной почте.
Чтобы подать заявление, нужно будет предоставить документы лично, вне зависимости от выбранного метода подачи. Лучше уточнить этот момент по телефону.
Результаты о готовности плана либо отказ от его создания доступны также лично, посредством представителя муниципалитета.
При подаче заявления его регистрируют в течение одного рабочего дня. Обычно результаты запроса появляются через десять рабочих дней, а ситуация плана земельного участка формируется за тридцать дней.
Пример ситуациильного плана по газификации можно увидеть. здесь.
Выдачу документа оформляют не сразу. В муниципальные органы нужно представить
- Для предъявления паспорта необходимы оригинал и 1 копия (многие работники администрации могут сделать ксерокопию самостоятельно, но стоит уточнить этот момент). Документ отправлять по почте или оставлять у работников не допускается. После просмотра сведений о заявителе или снятия копий паспорт возвращается владельцу. При подаче документов дистанционно заранее уточните возможность отправить только копии.
- Заявление в оригинале и 1 копия.
- Заявление от поручителя сопровождается доверенностью.
- Налоговый идентификационный номер (при наличии у юр. лица) в оригинале и ксерокопии.
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, или паспорт объекта недвижимости от БТИ.
- Выписка из плана межевания ЗУ.
- Проект будущей постройки, а также соответствующее разрешение.
Свяжитесь с местной администрацией, чтобы узнать подробности о вашем регионе.
Для подачи заявления онлайн через портал Госуслуг нужно сначала зарегистрироваться на сайте, если учетная запись отсутствует; при наличии — войти в аккаунт по паролю и логину.
Затем требуется получить форму заявления и отправить его с копиями документов. Укажите желаемый способ получения ответа: по электронной почте, во время личного визита или через почтовое отделение.
В Многофункциональном центре услуга доступна только при обращении лично. Заранее зарегистрируйтесь на подходящее время или возьмите талон и зайдите в живую очередь.
Отказ в разработке документа возможен по ряду причин: недостача или порча предоставленных документов, отсутствие полномочий на представление интересов собственника участка, ошибки в заполнении заявления.
Вот так выглядит заявление на выдачу ситуационного плана.
При отказе выдадут или пришлют по почте письменное уведомление о причинах отказа с печатью учреждения и подписями. С отказом можно обратиться в суд, но обычно особых проблем с этим не возникает.
Оформление в частной компании
В случае невозможности обратится в государственную или муниципальную градостроительную организацию в качестве альтернативы можно обратиться к частной фирме, занимающейся геодезическими работами и имеющей лицензию на их проведение.
Частные компании обычно готовят ситуационный план земельного участка в течение двух недель, а при малой загруженности — за три дня. Муниципалитет бесплатно выполняет работу только для частных лиц, юридическим лицам нужно изучить предложения обеих сторон.
Стоимость комплексного чертежа обычно варьируется от пяти до двадцати тысяч рублей и зависит от сложности работы и тарифов организации.
Перед обращением к частной компании изучите все документы и лицензии фирмы.
В частных организациях оформление ситуационного плана ведется следующим образом:
- Изучение территории и пожеланий клиента.
- Определение цены на услуги и оформление контракта.
- Специалисты могут посещать объект для обследования, съёмки местности и других изысканий.
- составление графической документации и ее копии.
После этого компания предоставляет заказчику завершенный документ.
Самостоятельное составление ситуационного плана
Интересует многих вопрос о возможности разработки индивидуального плана газификации на основе образца и последующего его утверждения.
Такое увлечение непонятно, ведь требуются сложные инженерные расчеты, точное знание местоположения коммуникаций и умение работать с чертежами. Тем не менее, много людей пытаются это сделать и даже публикуют в интернете уроки по созданию таких вещей.
Для личного использования или общего понимания можно нарисовать ситуативный план, используя программы или примеры из интернета. Однако никакая официальная организация его не признает юридически.
Вопрос регулируется статьёй 48 пунктом 4 Градостроительного кодекса. В нём указано, что подобные работы могут проводиться только специалистами по архитектурно-строительному проектированию. Это логично и понятно, ведь по этому плану разрабатываются технические условия и сам проект газооснащения.
Выводы и полезное видео по теме
Создаём ситуационный план в режиме онлайн для личного использования.
Ситуационный план — значительный документ, но получить его без труда. В распоряжении имеется стандартный комплект бумаг, а получение плана возможно обращением в исполнительно-распорядительные органы.
Расскажите о своих впечатлениях от создания ситуационных планов и задавайте интересующие вас вопросы, чтобы получить четкие ответы.