Замена газовой плиты в квартире, будь то ваша собственность или аренда, представляет собой сложную задачу для граждан в законодательной практике.
Каково состояние документального фонда? Требуется ли легализация таких изменений и как её осуществить? Не окажется ли проще заплатить штраф, чем разбираться с бумажной работой?
Будем рады ответить на все эти вопросы и рассказать о действующих законах, нормах и правилах по замене этого важного прибора.
Поводы для замены плиты
Много факторов могут привести к необходимости или желанию заменить газовое оборудование.
Наиболее распространенные среди них:
- покупка более современной модели;
- замена газовой плиты на электрическую;
- Желание перекрасить или изменить оформление помещения.
- плохой внешний вид, износ;
- проведение капитального ремонта в доме;
- поломка прибора;
- выход срока годности.
Законодательно предусмотрена замена газовых плит. ПП № 410Газоиспользующие приборы заменяют при поломке, кроме случаев, когда достаточно заменить форсунки. Замену также осуществляют в случае несоответствия прибора нормам безопасности, по запросу заказчика и по истечении срока эксплуатации.
Для этого следует связаться с газовой организацией, с которой подписан договор. договор на проведение ТО. Вот так должен выглядеть ваш договор на техобслуживание.
Что означает фраза «выход срока годности», если с остальными пунктами всё ясно?
Согласно ГОСТу Р 50696-94 срок службы газовой плиты не мог превышать 14 лет. Этот документ отменен, как и пришедший ему на смену ГОСТ Р 50696-96, в котором максимальный период службы составлял 20 лет при условии одобрения газовщиками работоспособности прибора по окончании эксплуатационного срока, обозначенного производителем.
Фактически данный показатель не нормируется, хотя в действующем постановлении №410 указано, что газоснабжение может быть отключено по окончании срока годности оборудования, установленного производителем. До истечения этого срока достаточно обратиться за техосмотром: если газовщики выпишут акт годности прибора, срок его службы продлевается до износа. Износом считается нарушение герметичности кранов, рассчитанных на 11000 циклов, прогар духовки и другие дефекты, не подлежащие ремонту.
Что нужно для смены плиты?
Итак, вы решили заменить плиту. Что для этого понадобится?
- Плиту нужно заменить, если у вас нет льготного статуса, дающего право на бесплатную замену. ГОСТ 33998, обладать системой «газ-контроль».
- Инструменты, оборудование, расходные материалы и предметы для монтажа.
- Комплект включает всё для герметизации, а также гибкую подводку и прочее.
- Для перепланировки, включающей перемещение кухни в новое место, требуются документы.
- Документы, удостоверяющие права собственности или права аренды на квартиру.
- Удостоверение личности.
- Согласие всех владельцев квартиры.
- Все бумаги по газоснабжению.
- Технический паспорт квартиры.
Вновь, если установка сохраняется неизменной, а меняется только устройство само по себе на идентичное, узаконивание переделки не необходимо.
Новая плита должна иметь все необходимые сертификаты и отвечать стандартам ГОСТа.
Кроме того, следует проверить, будет ли к ней и газопроводу при перепланировке свободный доступ, а также исправен ли дымоход. функционирует ли вентиляция как нужно.
Нужно ли узаконить замену?
Согласно ст. 7.19 КоАП РФСамостоятельное подключение магистрали может привести к штрафу за самовольное и бесконтрольное соединение газовой плиты в размере от 10 до 15 тысяч рублей. При неправильном подсоединении, если произошел взрыв или возгорание, грозит уголовная ответственность и штраф до 300 тысяч рублей.
В пункте 410 Правил ПП указано, что замену газоиспользующего оборудования должны выполнять организации со специальными лицензиями и договорами. Таковыми могут быть как газовые службы, так и частные компании с необходимыми разрешениями.
В том же документе в части 8, пункте 77 Фактором отключения газоснабжения без уведомления заказчика может стать несанкционированное подключение к магистрали. угрозы возникновения взрыва.
Кроме того, в ПП № 549 При замене оборудования на новое, отвечающее техническим нормам, поставщику необходимо сообщить о изменении состава устройств.
По соблазну можно попробовать заменить прибор самостоятельно, договорившись предварительно с знакомым из газовой службы о документации. Такой вариант дешевле, но работы с опасным оборудованием лучше поручить специалистам: профессионалы надежно подключат шланги и проведут первый пуск, отметив все недостатки, если таковые имеются.
Льготы на замену плиты
Согласно Постановлению Правительства № 410, поскольку газовая плита не относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, замену производит собственник помещения.
О возможности замены старой газовой плиты новой с помощью предоставленных льгот вам проинформируют в МФЦ или управляющей компании.
Это возможно, если плита, находящаяся в собственности государства, соответствует требованиям по состоянию и сроку годности.
- Вы собственник квартиры, Герой России или СССР, Герой Социалистического Труда, кавалер ордена Славы, участник Великой Отечественной войны или получаете особые субсидии от Жилищно-коммунального хозяйства.
- Прибор нужно заменить после того, как очередь поступит к квартире.
- В съемном жилье, которое не принадлежит собственнику, договор предусматривает бесплатную замену газового оборудования по требованию.
Право на привилегии имеют также многодетные и малообеспеченные семьи, однако не везде. Для уточнения информации необходимо обратиться к местным органам власти или изучить постановления конкретных регионов.
Бесплатная замена возможна при наличии акта дефектности, который составляют специализированные службы, проверяющие газовое оборудование и установившие неисправность старого устройства. Причиной составления такого акта служат ежегодная проверка или обращение специалистов по вызову.
Перед приглашением для проверки техники удостоверьтесь, что у специалистов имеются соответствующие лицензии.
Акт оформляется в двух-трех экземплярах. Одного нужно передать в ДЕЗ или ЖСК, другого – потребителю, третий экземпляр оставляют специалисты ГРО.
Для успешного оформления необходимо подготовить документы: удостоверение личности, подтверждающий право на льготы, акт о неисправностях старой плиты, её технический паспорт и проектную документацию по квартире.
Порядок действий по замене
Вы решили заменить плиту, поскольку владелец квартиры — именно вы.
Для замены следует:
- Обратитесь в ГРО с заявлением о замене оборудования. Составят смету на расходники, материалы, монтаж и саму плиту. При самостоятельной покупке всё перечисленное нужно написать заявление на монтаж оборудования.
- Сообщить жилищно-строительному кооперативу или другому обслуживающему ваш дом органу.
- оплатить полученную смету;
- Подождать прихода специалистов по газоснабжению и получить акт об acceptance плиты в эксплуатацию.
Если квартира не приватизирована, необходимо подать заявление о замене газового прибора в управляющую компанию по месту жительства.
При перепланировке квартиры необходимо сообщить об этом управляющей компании и согласовать всё, включая установку плиты в новом месте с Горгазом.
Как происходит смена оборудования?
Для общей картины обозначим технические шаги. замены одного прибора на другой.
Процедура не сложная:
- Заслон на вентиле блокирует прохождение газа, подача электричества к устаревшему прибору прекращается.
- Отсоединяется плита.
- Производится замена шлангаПроверим его, следуя правилам безопасности, и убедимся в надежности конструкции, включая качество резьбового соединения.
- Новая плита устанавливается и выравнивается.
- Подсоединяется шланг.
- Проверяют и запускают оборудование впервые.
Специалист предоставляет Вам документ об акте допуска устройства в эксплуатацию, Вы подписываете акт приема-передачи работ.
Замена газовой плиты на электрическую
Из-за случившихся взрывов и по другим причинам много жильцов предпочитают заменить газовый вариант на электрический. Куда обратиться в такой ситуации и что для этого требуется, разберемся далее.
Сначала обратитесь в управляющую компанию. Это необходимо для выяснения, могут ли технические характеристики электросети многоквартирного дома обеспечить необходимую нагрузку.
В многоквартирных домах с газом обычно ограничен объем электроэнергии. При выборе плиты сообщите её характеристики управляющей компании для получения заключения о соответствии заявленной и фактической мощности нормативам дома.
Изменение параметров, указанных в техпаспорте квартиры, делает электрификацию кухни переустройством, требующим обязательного согласования.
Получив проектные документы, свяжитесь с ГРО для отключения газового оборудования в квартире. Заберите акт о проведении этой процедуры.
Выводы и полезное видео по теме
В следующем видео разобрано, почему самостоятельная замена газовых приборов не рекомендуется.
Замена газовой плиты на новую или электрическую – несложная процедура, которая займет мало времени. Прежде чем начать, обратитесь в УК или ГРО для получения полного списка необходимых документов (в общем или индивидуальном порядке) и согласования проекта замены прибора.
Самостоятельно проводите процедуру запрещено — возможен штраф и большая ответственность.
Меняете ли вы газ-плиту в квартире? Расскажите о своем опыте, задайте вопросы и присоединяйтесь к обсуждению статьи. Форма для комментариев расположена ниже.