В зимнее время жильцы многоквартирных домов сталкиваются с некачественным теплоснабжением и ожидают начала работы отопительных систем.
Жители страдают от холода до запуска системы отопления, а регулярные платежи за него изматывают даже самых сильных духом.
Установка газовой котельной на крыше устранит проблемы с отоплением бесповоротно. Главные сложности при решении задачи установки газовой котельной заключаются в получении разрешений в администрации и покупке подходящего оборудования.
Преимущества автономной газовой котельной
В большинстве многоэтажных домов автономные газовые котельные размещают в отдельных комнатах, например, на крышах.
В нем находится все оборудование для бесперебойной работы отопительной системы. Установленное оборудование должно быть мощным, чтобы прогревать радиаторы и нагревать воду во всех квартирах.
Мини-котельные оснащаются множеством современных устройств и различных приспособлений. Автономные системы применяют самые передовые отопительные технологии. Такой подход позволяет эксплуатировать одну котельную для нескольких домов, что существенно повышает выгоду для жильцов.
Установка крышной газовой котельной в многоквартирных домах выгодна по нескольким причинам.
Это сокращение расстояния от источника тепла до радиаторов и труб в квартирах. Из-за этого уменьшаются теплопотери при движении воды по системе. Расчёты показывают, что собственники платят за отопление на 30% больше реальной стоимости из-за потерь тепла.
Установка газовой котельной в подвале или на крыше многоэтажного дома позволяет жильцам ощутимо сократить расходы на коммунальные услуги. Кроме того, им требуется реже заниматься обслуживанием систем: ремонтом, монтажом и реконструкцией. Современные коммуникации отличаются высоким качеством и долговечностью.
Укорачивание траектории движения воды от источника энергии ускоряет нагрев системы. Температура радиаторов и горячей воды также, в целом, повышается. Данный фактор частично корректируется настройками газового котла.
Центральная система отопления уступает автономной во многом: экономичности и скорости нагрева воды.
Центральное отопление включают лишь при достижении заданных температур. Но в морозную пору тепло может ждать долго, пока не установится нужное снижение температуры. Жильцам приходится испытывать неудобства от холода.
Автономная система обеспечивает поддержание оптимальной температуры круглый год независимо от коммунальных служб. На радиаторах и контурах устанавливаются терморегуляторы, регулирующие температуру по потребностям пользователей. В некоторых случаях комфортная температура способствует дополнительной экономии.
Недостатки современных отопительных систем
Как и в любой системе отопления, у автономной есть недостатки. Их меньше по сравнению с централизованной системой. Из-за малой распространенности газовых автономных котельных найти надёжное оборудование и сопутствующие ему узлы бывает сложно.
Установка элементов котельной для заказчиков будет стоить существенной суммы денег. Несмотря на высокий комфорт, который предоставляют эти системы, не все застройщики согласны тратиться на них крупную сумму.
Поэтому к газовому оборудованию предъявляются строгие требования.
Газовые котельные необходимо размещать в отдельных помещениях или строениях. Для этого требуется выделить участок рядом с домом, привести кровлю к необходимым техническим стандартам или установить модульную конструкцию на крыше. Все эти варианты требуют затрат, которые покрываются либо застройщиком, либо из общего фонда, формируемого жильцами.
Газовые отопительные системы выбрасывают в атмосферу вредные вещества. При строительстве котельных необходимо предусмотреть установку очистных систем. Устройства должны эффективно выполнять свою работу, чтобы соответствовать нормам СНиП. Такое решение увеличивает расходы на покупку оборудования.
Строя новый дом, застройщику предстоит решить: установить автономную систему отопления или присоединиться к центральному теплоснабжению. Подключение к магистрали требует получения разрешений, которые часто стоят дорого и проходят проверку в течение нескольких месяцев.
Дорогие затраты на подключение к существующим сетям, сложность разрешения данной процедуры и многочисленные препятствия, мешающие быстрой и эффективной прокладке тепловых сетей, уменьшают интерес застройщиков к автономным системам.
Установка автономного отопления подразумевает выполнение определенных бюрократических процедур.
Проведение новых систем и реконструкция с перепланировкой обладают своими особенностями, прежде всего из-за использования газа как отопительного ресурса. Работа с газом строго контролируется законом.
Последние инженерные разработки успешно устраняют ряд минусов. В случае обогрева одного здания хорошим решением будет установка блочной котельной на чердаке. Чердак станет теплым, и жители верхних этажей не будут чувствовать неудобства.
Инженеры тщательно разрабатывают подобные конструкции, снабженные облегченным весом, устанавливаемые на несущие стены. Такие варианты предполагают плоскую крышу. Проектировщики в это время учитывают этот нюанс и проводят расчеты для определения места котельной на крыше дома.
Несмотря на минусы, жители дома в итоге получат лучшие условия жизни и забудут о неудобствах. Автономные системы также обеспечивают высокий уровень безопасности помимо явных преимуществ.
Новые системы оборудованы датчиками угроз и аварий. Разнообразные датчики для газовых котлов Следит за множеством показателей. При неисправности включаются запасной котел и дополнительный насос.
Классификация и особенности крышных котельных
При обустройстве отопления отдельного дома децентрализованной системой оптимальным местоположением котельной может являться плоская крыша. В документах СНиП представлены все допустимые типы котельных. Технические требования в первую очередь сосредоточены на оборудовании для установки на перекрытиях.
Установка и обслуживание отопительных систем определяются отдельно для двух разновидностей конструкций: встроенной и блочно-модульной. Каждому варианту присущи специфические технические условия, требования и ограничения.
Кроме того, у этих двух типов котельных имеются свои достоинства и недостатки.
Преимущества размещения автономной бойлерной на крыше заключаются в следующем.
- Не требуется покупать землю для котельной возле дома.
- Котел испытывает меньшую гидродинамическую нагрузку.
- Расчет конструкции и прокладка дымоотводов не вызывают трудностей.
- Значительно облегчается задача вентилирования котельного помещения;
- Для крышных котельных допустим любой вид топлива, но газовая система часто оказывается самой целесообразной.
Достоинства рассматриваемой конструкции для размещения на крышах делают ее популярным выбором при проектировании автономных систем отопления.
Установка котельной на крыше оправдана лишь при соблюдении всех норм и ограничений, указанных в СНиПах и ППБ. Далее подробно разберем каждый тип автономной крышной бойлерной.
Блочно-модульные котельные
Блочные котельные компактны и занимают мало места. На крышу дома доставляют специальные блоки, которые затем собирают в рабочую конструкцию. Каждый элемент комплектуется на заводе и снабжается всем необходимым оборудованием, которое соединяется в единую систему.
После монтажа тепловая электростанция готова к эксплуатации. Производитель включает все необходимое оборудование и устанавливает его в единый модуль. В проекте также предусмотрены отдельные комнаты для обслуживающего персонала.
Все оборудование выбирают исходя из необходимых технических параметров и в соответствии с нормативами. Блоки часто снабжают качественным утеплителем и надежной вентиляцией.
Могут обладать привлекательным видом и необычным дизайном. При установке специалисты уделяют внимание правильному подключению узлов и проверке работоспособности всех элементов.
Проектировщики и инженеры предусматривают возможность установки котельных для газового оборудования на крышах многоэтажных домов. Максимально снижается вес и габариты каркаса постройки. Обычно сборку котельной профессионалы выполняют за несколько рабочих дней.
Установка блочно-модульной крышной котельной проходит в несколько этапов. Сначала проводится экспертиза, которая установит прочность здания и какие работы по её повышению потребуются. При необходимости усиления конструкции сначала выполняют указанные работы.
Сначала монтируют платформу, поддерживаемую стенами здания. Это обеспечивает устойчивость блока. Затем создают огнеупорное покрытие под газовой котельной.
Для решения задачи часто укладывают бетонный слой. Важно также обезопасить пространство, установив перила по краю крыши. Порой требуются меры по улучшению звукоизоляции.
Блочные котельные актуальны для зданий с прежним централизованным отоплением. Но для их монтажа нужно покупать подходящее оборудование и иметь проект.
Встроенная котельная на крыше дома
Проектирование котельных предусматривает включение планов в рабочие документы. Уже на начальном этапе разрабатывается подробное описание каждого компонента крышной установки. Инженеры рассчитывают множество параметров и на основе расчетов создают безопасную и эффективную систему отопления.
К такому списку привязываются показатели прочности стен, пожарный регламент, необходимый размер котельной мощности и другие. Выполнить эти подсчеты на стадии проектирования намного проще и выгоднее, чем перестраивать централизованную систему в автономную.
Вместе с постройкой здания реализуют комплекс мер, включающих:
- Защита от шума от работающего отопительного оборудования.
- защита котельной от вибраций;
- Предотвращение возгораний, взрывов и утечек газа.
Выполнение этих мероприятий во время возведения зданий увеличивает их полезность. В большинстве случаев дома проектировались с учётом подключения к центральному отоплению, а лишь за последние 5-10 лет в проекты стали включаться индивидуальные котельные.
Опытными инженерами разрабатываются проекты встроенных котельных.
Преимуществами подобных котельных являются экономия средств и времени на возведение основного сооружения. Заказчик получает готовую, испытанную и отлаженную конструкцию, обеспечивающую отопление жильцов много лет.
Современные разработки позволяют практически полностью автоматизировать управление, что сокращает штат обслуживающего персонала. Встроенные газовые котельные работают экологично благодаря современным системам фильтрации.
Встроенные котельные монтируют за несколько дней, что удобно для строителя.
Устройство автономной котельной
Не всегда жильцы приобретают готовое оборудование для отопления. Иногда требуется помощь специалистам в создании индивидуальной системы.
Для эффективной работы газовой котельной важно правильно обустроить её. Потребуется отвести отдельное место на крыше и исключить размещение вокруг него легковоспламеняющихся веществ.
Для обеспечения безопасности в котельных размещают не более двух котлов: основной и резервный. Чаще всего котлы располагают в центральной части помещения. Такое расположение упрощает доступ к оборудованию для регулярного обслуживания и ремонта.
Стены и входные двери облицовывают негорючими материалами, такими как стальные листы. Полы покрывают бетонной стяжкой и сверху негорючим не скользким покрытием.
Автономная газовая котельная функционирует путём переработки природного газа. Автоматические устройства гарантируют непрерывную поставку топлива. Система защиты котловой станции прерывает подачу газа при обнаружении утечки или неисправностей датчиками.
Ключевые узлы бойлерной
Для работы автономной котельной необходимы следующие элементы.
- Газовые котлы, обеспечивающие нагревание;
- Главный газопровод, снабжающий сеть газом.
- Система вентиляции и дымоход для отвода продуктов горения газа.
- Система обеспечения холодной водой и электроэнергией.
- Система охраны со встроенными приборами и датчиками, отслеживающими разные параметры.
- Встроенная автоматика.
Для обогрева многоквартирного дома мощности настенного оборудования недостаточно, вследствие чего применяют напольные газовые котлы. Одноконтурные модели предназначены лишь для нагрева теплоносителя, который затем подаётся в радиаторы. Двухконтурные котлы Служат как для обогрева, так и для горячего водоснабжения.
Котел может иметь камеру сгорания, как закрытую, так и открытую. Для открытого типа требуется монтаж дымового канала. Котлы закрытого типа оснащаются… коаксильным дымоходом.
Современные технологии позволяют осуществлять почти полностью дистанционное управление системой отопления с высоким уровнем безопасности.
К преимуществам дистанционного управления относят:
- Каждый житель может установить собственную температуру в своей квартире.
- Система уведомлений о значении ключевых параметров работоспособности техники.
- Инновационная система погодозависимого управления.
Новые котлы оснащаются датчиками, размещаемыми снаружи, для измерения температуры воздуха. При снижении температуры, котел автоматически повышает температуру воды в системе, а при её повышении – понижает.
Что необходимо учесть?
Перед установкой автономной котельной нужно учитывать несколько моментов. При выборе одноконтурного газового котла понадобится дополнительно установить накопительный водонагреватель — бойлер, чтобы обеспечить подачу горячей воды.
Для здания с множеством квартир нужен распределительный коллектор. Благодаря ему давление и температура будут стабильными во всех системах отопления. Вместе с ним устанавливают циркуляционные насосы и гидрострелки.
При нагревании воды в системе она расширяется. Для поддержания постоянного давления и компенсации этих процессов устанавливается… расширительный бак.
Необходимо тщательно спланировать конструкцию дымохода, чтобы обеспечить вывод продуктов сгорания топлива. Для повышения уровня безопасности в процессе монтажа устанавливается… предохранительный клапанУстановка системы включает радиатор, а также механический или автоматический воздухоотводчик. Перед отопительной системой следует смонтировать подпиточный кран.
Автоматизация позволит сократить потребность в человеческом обслуживании до периодических проверок работоспособности системы.
Установка автономной газовой котельной предъявляет определённые требования и сложности. Вместе с тем, такой способ отопления многоквартирного дома обладает рядом преимуществ по сравнению с централизованным вариантом.
Застройщикам и будущим жильцам предстоит решить вопросы получения разрешительных документов в административных органах и газовом хозяйстве для установки газовой котельной.
Процесс занимает время и нуждается в определенных ресурсах. Жильцы домов с централизованным отоплением столкнутся с ещё большими трудностями. Прежде всего, им потребуется получить согласие на отключение устаревших систем и технические условия на монтаж новых. Коммунальные службы далеко не всегда идут навстречу по подобным запросам.
Выводы и полезное видео по теме
Описание котельной для дома на крыше «Новый город».
Установка газовой котельной в Светлом позволила сэкономить значительные средства.
Застройщикам выгодно приобретать блочные котельные: доставка и установка занимают мало времени, а стоимость оборудования доступна.
Решив поставить автономное отопление, жители ограждаются от минусов центральных систем, обеспечивают себе бесперебойный обогрев и горячее водоснабжение в любое время года.
Поделитесь своими комментариями в блоке ниже, разместите фотографии по теме статьи и задавайте вопросы. Расскажите о вашем опыте установки и/или работы автономной газовой котельной в многоэтажном доме. Советы могут быть полезны другим посетителям сайта.