Владельцы квартир в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемами: низким качеством отопления и регулярным ростом тарифов на коммунальные услуги.
Нестерпимый холод доводит до дрожи рук, а ожиданием тепла приходится смиряться. Установка газового отопления в квартире решит все эти проблемы.
Главные опасения собственников квартир связаны с обязательной согласованием индивидуальной системы отопления и её высокой стоимостью. В большинстве случаев владельцы уже смонтированной системы считают, что вложение средств оправдано, так как всё вернется за счёт экономии.
О важном для автономной системы газового отопления.
К преимуществам относится возможность экономить на услугах коммунального хозяйства.
Владельцы получат независимость от плановых и внеплановых отключений горячей воды и отопления. Возможность поддерживать комфортную температуру в помещении круглый год привлекательна для многих.
Если не установлен газовый счетчикЕсли жильцам необходимо временно покинуть квартиру, не понадобится собирать документы о фактическом отсутствии и сдавать их в соответствующие организации.
Жилец жилья самостоятельно определяет комфортную температуру в своей квартире.
Эксперты по оборудованию автономного газового отопления в многоквартирных домах приводят статистику о том, что при монтаже … автономных систем В среднем расходы жильцов на отопление сокращаются вдвое, а на нагрев воды — в три раза и больше.
КПД больших котельных, работающих на магистральном газе, оказывается низким из-за существенных теплопотерь в теплосетях и по другим причинам.
Индивидуальная негабаритная система обеспечивает эффективное и оперативное обслуживание всех главных узлов, демонстрирует минимальные теплопотери и вследствие этого — продуктивную работу с высокой экономичностью.
Безопасную работу газового котла обеспечивают правильный монтаж всех систем, проверка их исправности и отсутствие утечек газа, отработок. устанавливать газовый котел Для предотвращения влияния случайно проникших ядовитых газов, опасных для человека, поместите котел отдельно.
Правильное устройство и монтаж дымохода имеют решающее значение при установке газового котла. Неполное удаление угарного газа может привести к негативным последствиям для жильцов квартиры.
Установка газового котла в квартире требует наличие подключенного газопровода. Отсутствие газопровода влечёт за собой затраты времени и финансовых средств на его прокладку. Помимо этого, необходимо получить соответствующие разрешительные документы. В подобных ситуациях каждый для себя решает, целесообразно ли принимать участие в этом процессе и доводить его до конца.
Об индивидуальном газовом отоплении в многоквартирном доме не всегда говорят о размещении систем и котлов в каждой квартире. Часто для всего дома или подъезда устанавливается один мощный котел, обеспечивающий тепло всем под его управлением.
Этот вариант делает жителей независимыми от главной дороги. Обычно котлы устанавливают в подвалах.
Привязанность к центральному теплоснабжению ставит жителей перед необходимостью оплачивать затраты на потери теплоэнергии, составляющие около тридцати процентов от стоимости отопительных услуг. Также, поскольку большинство городских систем отопления были построены десятилетия назад, им требуется регулярное обслуживание.
Специалисты обслуживают многоквартирные дома, оплата труда которых возлагается на их жильцов. Внедрив индивидуальную систему, жильцы отказаться от финансирования многих специалистов. При поломке в установленной системе можно собрать средства на ремонт равными долями с каждого жильца.
Настенные котлы применяют для отопления квартир, а для домов – мощные напольные. Монтаж всей техники выполняют лишь квалифицированные специалисты, имеющие разрешение на подобные работы.
Без разрешительных документов самостоятельная настройка автономного отопления запрещена и чревата длительными судебными разбирательствами и ответственностью по закону.
Решитесь воплотить замысел в жизнь — статья предоставит последовательность шагов по его осуществлению.
Этапы перехода к индивидуальному отоплению
Постоянное противостояние указанным проблемам побуждает совершить первый шаг к установке автономной системы. Стоит заранее обдумать возможность газового отопления в жилье, чтобы определить затраты на оборудование и понять масштаб работ.
Начните с составления письменных заявлений о существующих проблемах. Отправьте их поставщику теплоэнергии и в санитарно-эпидемиологическую станцию.
Отключение от системы потребителями нарушает работу всей системы.
Проведенные предварительные шаги могут быть использованы для оспаривания отказа в установке индивидуального отопления в судебном порядке. Зачастую подобные споры решаются именно в суде.
Чтобы упростить процесс и быть уверенным в своей позиции, изучите несколько нормативных документов.
В этом списке значится…
- Федеральный закон 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 30.07.2010;
- Постановление Правительства РФ № 307 устанавливает правила и порядок оказания коммунальных услуг жильцам.
- Статьи 25 и 26 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют порядок переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах, а также устанавливают условия, при которых это допускается.
Суд неоднократно рассматривал дела, где успешно отменялись несправедливые решения о отказе.
Отказ от центрального теплоснабжения
Федеральный Закон №190 определяет разрешенные и запрещенные источники индивидуального отопления в многоквартирных домах. В нем перечисляются допустимые устройства, а также те, которые не допускаются к установке по различным причинам. Закон не препятствует использованию современных газовых котлов, отвечающих требованиям.
Для переустройства жилого помещения по статье 26 Жилищного Кодекса РФ требуется набор документов.
- Заявление о необходимости переустройства от собственника или уполномоченного лица, составленное в установленном порядке.
- Оригинал технического паспорта на квартиру;
- Копии нотариально удостоверенных бумаг о праве собственности на жилище и возможности его управления.
- Разработанный проект переустройства жилой квартиры.
- Согласие от всех зарегистрированных по месту жительства жителей помещения на данном этапе.
- Заключение госорганов по вопросу возможности перепланировки помещения с исторической ценностью.
Структура, обслуживающая систему центрального отопления, изучает заявку определенное время. Ей выдается письмо с разрешением отключить квартиру от центральной системы. Этот документ необходим при заказе технических условий для установки индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.
Заявку на технические условия по заказу подают в газовое хозяйство. Ответ предоставляют обычно в течение десяти дней. Отказаться могут в ситуациях, когда газ отсутствует в регионе, его нельзя купить в баллонах или постоянно пополнять запасы голубого топлива в газгольдере.
Отказавшись от услуг по теплоснабжению, нужно демонтировать устаревшие и малоэффективные системы. Для этого требуется проект отключния от центрального отопления.
Проект составляется по письму Товарищества собственников жилья о разрешении прекращения пользования услугами теплоснабжающей организации. Получите письменный ответ и сохраните его. При отказе с этим письмом можно обратиться в суд.
Обладая проектной документацией, нужно обратиться в районное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества. Там пройдут проверки, после которых выдадут акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости там же составят проект для дымохода.
Все документы подлежат согласованию в городской администрации. Решение о согласовании или отказе выносят в течение сорок пяти календарных дней с момента представления документа.
Отказ в переустройстве квартиры многоквартирного дома по статье 27 Жилищного Кодекса РФ выносится при отсутствии необходимых документов. Необоснованный отказ подлежит судебному обжалованию.
Документация готовится, а согласие на отказ от центрального теплоснабжения получают.
Требуемые документы зависят от региона и законов. Подробности уточните в местной администрации.
Разрешение на установку газового котла
Для успешного обустройства газового котла Для установки индивидуальной газовой системы требуется соблюдение определенных формальностей, начиная с подачи заявления в городское газовое хозяйство.
Для этого также требуется документ о работоспособности вентиляции и дымохода, который выдают в пожарных органах.
Каждый сосед обязан предоставить письменное согласие на установку автономной системы отопления. Такая мера необходима потому, что отключение одной или нескольких квартир от центрального отопления может привести к неполадкам в работе системы для остальных жильцов дома.
Теплоснабжение некоторых квартир может возрасти, а других – уменьшиться.
Проблема обусловлена тем, что большая часть систем отопления многоквартирных домов старая и требует регулярного обслуживания.
Следует выяснить, кто отвечает за трубы и батареи. Если это домовладение, потребуется согласие соседей на демонтаж. В случае если трубы и батареи находятся под контролем госорганизации, нужно написать в эту компанию заявление с просьбой отключить системы.
Получив все бумаги и одобрения, обратитесь в городскую теплосеть для получения разрешения на создание и утверждение проекта автономного отопления.
После получения всех документов и прохождения предыдущих этапов, можно начинать демонтаж старых коммуникаций. Сбор необходимых бумаг обычно занимает три до шести месяцев. Перед предоставлением в газовую организацию техпаспорта на котел необходимо выбрать подходящую для квартиры модель оборудования.
Котлы бывают одноконтурными и двухконтурными. Двухконтурные газовые агрегаты Жильцов снабжают не только теплом, но и круглосуточной подачей горячей воды. Благодаря этому удаётся экономить газ и уменьшить траты на коммунальные услуги. Новые нестандартные приборы оснащены камерами сгорания закрытого типа.
Эта конструкция облегчает монтаж и исключает необходимость прокладки газохода. Специальный вентилятор подает наружный воздух, а после сгорания топлива выпускает продукты combustion обратно через предназначенные для этого трубы.
Газовые котлы оснащены многоуровневой системой безопасности с функцией автоматического отключения. Ряд датчиков Регистрирует силу притяжения, наличие и отсутствие огня.
За давлением жидкости в системе следит предохранительный клапан В случае перевыполнения нормы обслуживает слив избытка жидкости. Расширительный бачок Этот механизм управляет увеличением объема жидкости во время нагрева. Воздухоотводчик предназначен для удаления избыточного воздуха из системы.
Проектирование и монтаж автономной системы
Владелец квартиры совместно с проектировщиком выполняет необходимые расчеты и определяет тип индивидуальной системы отопления для помещения. В соответствии с этим подбирают газовый котел, соответствующий мощности и характеристикам.
Потребляемая мощность должна составлять 100 Вт на каждый квадратный метр площади. Такой показатель достаточен даже для угловых квартир, имеющих много общих стен с соседями, и обеспечивает отсутствие тепловых потерь.
Схема расположения отопительных приборов и труб называется разводкой. Её выбор зависит от типа котла и способа циркуляции теплоносителя: естественного или принудительного. Разводку проектируют на начальном этапе строительства. Она бывает однотрубной или двухтрубной, горизонтальной или вертикальной, верхней или нижней.
Кроме схемы новой автономной системы проект должен содержать раздел о демонтаже старой системы отопления. В нём следует указать подробности разборки и снятия батарей и подводок. Стояки, проходящие через квартиру, нельзя демонтировать и нужно изолировать.
Индивидуальная схема отопления квартиры должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями. Алюминиевые радиаторы для этого подходят.
В случае желания собственник квартиры на первом этаже может спроектировать вместе с автономным отоплением и другую систему. водяных теплых половВ случае квартир, находящихся выше, данный вариант неприменим из-за недостаточной прочности перекрытий под весом системы с теплоносителем и бетонным основанием.
При согласовании строительства водяной напольной системы отопления даже на первом этаже проводятся дополнительные работы по укреплению нижнего перекрытия с помощью дополнительных опор в подвале.
Постоянные отключения электроэнергии в доме могут стать поводом для покупки блока бесперебойного питания. Блок обеспечит работу газового котла без прерываний, гарантируя дом теплом и горячей водой.
Нормативные требования и предписания
Переход к индивидуальному отоплению в многоквартирных домах регулируется законом, который устанавливает определенные требования.
Для установки котла помещение должно отвечать следующим требованиям:
- Площадь помещения превышает четыре квадратных метра, а высота потолков – два с половиной метра.
- Входная дверь имеет ширину, превышающую 80 сантиметров.
- Есть окно, которое пропускает солнечный свет.
- Между газовым котлом и устройствами, использующими огонь, должно быть не менее 30 сантиметров.
- Каминный очаг устанавливают исключительно на капитальную стену.
- Котёл следует крепить на высоте не выше 150 сантиметров от пола.
При самостоятельном монтаже отопительного оборудования необходимо строго соблюдать описанные выше правила. Компании, занимающиеся установкой систем отопления, работают в соответствии со всеми нормами. Подключение котла к газовой магистрали осуществляют лишь специалисты газового хозяйства.
Выводы и полезное видео по теме
Плюсы и минусы обогрева квартиры с независимой системой.
Отопление квартиры газом, субъективный взгляд на эксплуатацию.
Установка индивидуального отопления в квартирах многоквартирного дома имеет ряд особенностей. Для получения разрешительной документации требуется много времени, усилий и средств: сбор нужных бумаг, их подача и получение согласований. Проектирование новой системы и её установка также стоят недешево.
Индивидуальное отопление позволяет решить ряд проблем и сократить расходы на оплату коммунальных услуг в будущем. Владелец защищает себя от скачков давления, может установить долговечные трубы из полипропилена. Кроме того, с помощью программируемых устройств возможно настроить дистанционное управление котлом.
Оставьте комментарии в форме ниже: задавайте вопросы, делитесь фотографиями и полезной информацией по теме статьи. Расскажите о том, как вы или ваши знакомые организовали индивидуальное газовое отопление. Ваш опыт может быть полезен другим посетителям сайта.