Зимой в неотапливаемых помещениях жить невозможно, с этим никто не согласен. Горячие радиаторы – это то, что коммунальные службы предоставляют в холодные месяцы. Но счета за отопление, которые регулярно выставляют специалисты управляющих компаний, часто оказываются завышенными, не так ли?
Хотите установить счетчики на отопление и меньше платить? Не знаете, с чего начать?
В статье подробно рассматривается установка прибора учета, а также взаимодействие владельца с теплоснабжающей организацией. Подробно описаны основные типы счетчиков и их характеристики.
В статью включены иллюстрации по теме и практические рекомендации собственников жилья, добивавшихся в суде оплаты только фактически использованного тепла.
Цели установки счётчика на отопление
Отопление дома обходится недешево. Частные домовладельцы могут выбирать котельное оборудование и топливо. Жильцам многоэтажек такой возможности не предоставляется: у них только центральное отопление по тарифам, устанавливаемым управляющей компанией.
Чтобы сэкономить на обогреве жилья, можно установить счётчик тепла.
Без эффективного отопления поломки системы центрального отопления заставляют искать другие способы обогрева.
Холодные радиаторы в квартирах могут быть следствием желания руководства ЖЭКа сократить расходы на отопление всего дома.
Сантехник регулирует вентиль запорной арматуры, уменьшая подачу горячей воды в систему отопления многоэтажки. Жильцы страдают от холода и пытаются согреться. обогревателямиЭто ведет к росту счетов за электроэнергию, но затраты на отопление при этом остаются прежними.
Замерзаете в квартире? Узнайте больше об… утеплении стен квартиры, рассмотренную в другой нашей статье.
В жару горячий воздух внутри становится невыносимым, поэтому приходится приоткрыть форточку, чтобы снизить температуру.
Их можно сэкономить, установив регуляторы на отопительные батареи В квартире установлен тепловой счётчик для измерения расхода тепла на отопление.
Возможно, Вас заинтересует информация о комфортной температуре в жилищах. в этой статье.
Существуют незаметные компоненты расходов на отопление, возникающие из-за разницы температур теплоносителя. Когда теплоноситель поступает из котельной в магистральные сети с одной температурой, при подключении к отопительным трубам домов температура его снижается.
Потеря тепла при транспортировке теплоносителя по трубам из-за недостаточной изоляции очевидна. Однако оплачивают эти теплопотери конечные потребители – собственники квартир в домах без индивидуального учета тепла.
Ежемесячные платежи за чужую жилплощадь
В каждом многоквартирном доме необходимо устанавливать тепловой счетчик. статья 13 пункт 5 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г.
Управляющая компания исполняет это требование и к концу каждого месяца вычитает затраты на теплоснабжение из расходов многоэтажного дома под ее управлением.
Стоимость тепла расходуется пропорционально площади жилых помещений в каждой квартире, что однако не всегда кажется справедливым.
Информация о площади жилья, хранящаяся в Управляющей компании, исходит из технических паспортов каждого жилого помещения. Но в этих документах часто отсутствует информация о перепланировках квартир, увеличивающих площадь обогрева.
В документе отсутствует информация о расширении числа присоединительных мест для батарей отопления.
Квартиры с перепланировкой и большим количеством радиаторов потребляют больше тепла, чем остальные.
Общедомовой расход тепла распределяется по площади жилья из паспортов, поэтому жители стандартных квартир оплачивают тепло, которое используют жильцы улучшенных квартир.
Для решения проблемы оплаты коммунального тепла можно установить индивидуальные счетчики на отопительных контурах квартир.
Уменьшение расходов на тепловую энергию, показатель которой фиксирует тепловой счетчик, будет превышать 30% по сравнению с предыдущими оплатами за отопление, рассчитываемыми исходя из площади жилья (нормative).
Виды организации систем отопления в квартирах
В квартирах многоэтажек используется либо вертикальная, либо горизонтальная разводка системы отопления. В многоквартирных домах, возведенных до начала XXI века, отопление разводилось по вертикали.
Вариант #1 — вертикальная разводка
Вертикальный контур системы отопления реализован как однотрубный, иногда двухтрубный, с обязательным последовательным движением теплоносителя по этажам: сначала снизу вверх, а затем сверху вниз.
Вертикальная схема монтажа отопления часто встречается в домах серии Хрущёв.
Система отопления с вертикальным расположением труб имеет ряд существенных минусов.
- Неравномерное распределение теплаТеплоноситель циркулирует по вертикально протянутому межэтажному контуру, что не гарантирует равномерный нагрев помещений на различных уровнях. В нижних квартирах будет заметно теплее, чем в помещениях под крышей многоэтажного дома.
- Затрудненная регулировка степени нагрева Требуется установка байпасных устройств на каждую батарею системы отопления.
- Проблемы с балансировкой системы отопленияДля обеспечения баланса одноконтурного отопления с вертикальной разводкой необходимо настраивать запорную арматуру и терморегуляторы.
- Проблемы учета теплопотребления индивидуально. В квартирах с вертикальной системой отопления количество стояков превышает единицу, поэтому стандартные теплосчетчики не подходят. Необходимо установить несколько счётчиков – на каждый радиатор, что обходится дорого. В системе вертикального развода доступен другой инструмент учета тепловой энергии – распределитель тепла.
Вертикальная разводка отопительных труб стоила меньше горизонтальной, так как потребовалось меньшее количество труб.
В двадцатом веке массовое строительство жилых кварталов в городах России считало такую экономию обоснованной.
Вариант #2 — горизонтальная разводка в многоэтажке
При горизонтальной разводке отопления используется вертикальный стояк подачи, который доставляет теплоноситель на разные этажи.
Труба обратной магистрали второго стояка находится в вертикальной технической шахте возле подающего стояка.
Из обоих распределительных стояков в квартиры идут трубы двух контуров: подачи и обратки. Труба обратки собирает охлажденную воду и доставляет ее на тепловую станцию или отопительный котел.
Преимуществами горизонтального прокладывания труб отопления являются:
- Регулирование температуры в каждой квартире. и по всему маршруту движения (требуется монтаж смесителей).
- ремонт или профилактика на отдельном контуре Можно настроить отопление, не полностью отключая систему. Арматура дает возможность перекрыть квартирный контур в любой момент.
- Включение системы отопления во всех этажах осуществляется быстро. Для сравнения, даже в продуманной однотрубной системе вертикального монтажа доставка теплоносителя к каждому радиатору потребует не меньше тридцати-пятидесяти секунд.
- Устройство одного теплосчетчика на квартиру. Установка оборудования для водяного обогрева с теплосчётчиком при горизонтальном расположении системы не представляет сложности.
Установка горизонтального отопительного контура дороже из-за необходимости монтировать обратную трубу параллельно подающей. Это повышает стоимость отопления квартиры на 15-20%.
Особенности основных типов счетчиков
Индивидуальные приборы учета тепловой энергии предназначены для работы в отопительных сетях с трубами диаметром 15-20 мм и подачей теплоносителя объемом от 0,6 до 2,5 кубических метров в час.
Тепловые счётчики и распределители тепла рассчитывают потреблённую тепловую энергию и отображают данные на электронном табло.
Модуль вычислений прибора определяет теплопотребление за указанный промежуток (час, сутки или месяц), храня данные в памяти до 12-36 месяцев.
Установка счетчика для отопления, работающего от батарейки, считается наиболее удобной.
Показания теплосчётчиков могут выводиться в зависимости от модели: киловатты за час, мегаватты за час, гигаджоули или гигакалории. Управляющим компаниям и коммунальщикам нужны показатели тепла в Гкал.
Для перевода в гигакалории нужно использовать специальную формулу. Например, чтобы перевести киловатт-часы, значение следует умножить на коэффициент 0,0008598.
Каждый измеритель состоит из ряда приборов: датчиков температуры, устройств для расчета затраченной тепловой энергии, преобразователей давления, расхода и сопротивления теплоносителя.
Производитель определяет точную комплектацию теплового счётчика для каждой модели.
В зависимости от метода учёта тепловой энергии, используемые в счётчиках теплоносителя ультразвуковые или механические (тахометрические) датчики расхода.
Выпускаются модели приборов с расходомерами других типов (например, вихревыми или электромагнитными), но их распространение слабое. Теплосчётчики собирают сведения о расходе тепла только на горизонтальном участке отопительного контура.
Некоторые тепловые счетчики, вычислители и распределители тепла, монтируются отдельно от системы отопления и не нуждаются в подключении к отопительному контуру.
Тип #1 — механический вариант расходомера
Самый простой и доступный по цене (около 9000-10000 рублей) вариант – прибор с двумя проводными датчиками температуры, счетчиком воды и блоком электронной обработки данных.
Рабочей частью счётчика служит деталь — крыльчатка, турбина или винт — которая вращается при потоке теплоносителя через прибор. Скорость вращения показывает объем теплоносителя, пройдящего через счётчик.
Контактные термометры устанавливают в трубах подачи и обратки системы отопления квартиры. Один термометр помещают в счетчик, в предназначенном для него месте.
Второй устанавливают на обратном трубопроводе, в шаровой кран специальной конструкции (с гнездом) или в тройник с гильзой для термометра.
Плюсы механических теплосчётчиков:
- стоимость порядка 8000 руб.;
- конструкция проста и надежна;
- не требуется внешнее электропитание;
Достоинствами являются надёжная стабильность показателей и возможность установки в любом положении — горизонтальном или вертикальном.
Недостатки счетчиков тепла механического действия.
- срок гарантированной работы не более 4-5 лет Каждые четыре года необходимо проведение проверки.
- высокий износ вращающихся частей Механические счетчики можно отремонтировать по доступной цене.
- повышение давления Поворот элемента увеличивает давление в системе отопления.
- восприимчивость к гидроударам;
- Большая потребность в соответствии фактических затрат теплоносителя с планованными. В системе отопления задан расход, указанный производителем.
Перед механическим тепловым счетчиком необходимо установить магнитно-сетчатый фильтр грубой очистки. Прибор очень чувствителен к наличию механических примесей в теплоносителе.
Тип #2 — ультразвуковой тепловой счетчик
Эти приборы измеряют расход теплоносителя с помощью ультразвукового сигнала, который излучает передатчик и принимает приемник.
Два элемента теплового ультразвукового счетчика крепятся на горизонтальной трубе отопления; расстояние между ними строго фиксировано.
Излучатель передает сигнал по течению теплоносителя, доставляя его приемнику за определенное время, которое зависит от скорости перемещения теплоносителя в системе отопления. Вычисление расходного объема теплоносителя основывается на измерении времени прохождения сигнала.
Выпускается более десяти вариантов ультразвуковых расходомеров: частотного, допплеровского, корреляционного и других. Кроме выполнения основных задач, ультразвуковой теплосчётчик может иметь функцию регулировки подачи теплоносителя.
Преимущества ультразвуковых тепловых счетчиков для жилых помещений.
- В базовой комплектации стоимость небольшая – от 8000 рублей для отечественных моделей.
- Нажатием одной кнопки доступны сведения о теплопотреблении на ЖК-дисплее.
- Прибор не увеличивает гидродинамическое давление в системе отопления.
К достоинствам относятся длительный срок работы — свыше десяти лет (проверка проводится раз в четыре года) и использование встроенного аккумулятора.
Ультразвуковые теплосчетчики чувствительны к составу теплоносителя. Воздушные пузырьки и загрязнения (накипь, окалина и подобное) приводят к завышенным показаниям, отражающим увеличение потребления тепла.
Ультразвуковые расходомеры устанавливаются с соблюдением одного правила: участок трубы перед прибором и после него должен быть прямым, его общая длина должна превышать метр.
Тип #3 — вычислитель и распределитель тепла
Эти устройства осуществляют измерения относительного потребления тепловой энергии.
Каждые три минуты измерительные устройства фиксируют температуру на обогревателе и в воздухе комнаты, вычисляя их разницу. Полученные данные о потреблении тепла аккумулируются и выводятся на дисплей прибора.
Программа тепловых вычислителей устанавливается под конкретный тип радиатора при подключении к нему.
Информация о видах радиаторов отопления и их свойствах тоже может быть полезна. в другой нашей статье.
В память счётчика загружаются все нужные коэффициенты и характеристики мощности радиатора, благодаря чему счётчик может показывать расход тепла в киловатт-часах.
Показания счётчиков тепла выражены в условных единицах.
Для пересчёта в киловатт-часы необходимо умножить их на паспортную мощность радиатора и коэффициент, соответствующий его типу.
Производитель счетчика сообщает коэффициент исходя из результатов лабораторных испытаний.
Для измерений тепловой энергии вычислители и распределители тепла устанавливаются на каждом отопительном радиаторе. Следовательно, в квартире с системой учета тепла, где используются такие приборы, количество измерителей должно равняться количеству отопительных радиаторов.
Два вида счетчиков работают эффективно независимо от системы отопления квартиры и свойств теплоносителя, используемых в системе.
Плюсы распределителей и вычислителей тепла:
- Цена колеблется от 2000 до 2500 рублей, поэтому установка полезна в малогабаритных квартирах с пятью и менее радиаторами отопления (но не менее двух).
- долгий срок службы без поверки – 10 лет;
- Установка может быть выполнена просто и быстро на радиаторе или поблизости от него.
- С помощью радиоканала данные с датчиков температуры поступают на центральный контроллер для агрегирования информации.
Эти приборы обеспечивают полную независимость измерения от характеристик теплоносителя.
Недостатки радиаторных счётчиков и индивидуальных тепловых пунктов.
- Допустимая погрешность измерений достигает 7–12 % (самая высокая величина наблюдается у распределителей тепла), превышающая показатели «врезных» теплосчетчиков.
- Данные об энергопотреблении точны, если получены из измерений нескольких устройств в пределах квартиры. Одно устройство не может правильно вычислить расход тепла атмосферой от одного радиатора. Необходимо суммировать показатели нескольких приборов.
- Эффективная работа возможна только с радиаторами отопления заводского изготовления. Изменения конструкции радиаторов, не предусмотренные заводом-изготовителем, запрещены при проведении измерений тепла теплосчётчиками.
Набор инструментов для монтажа вычислителя или термораспределителя подбирают в зависимости от типа радиатора, на котором будет размещён датчик.
Неправильно установленный счетчик испортит сбор информации. При отсутствии специального набора для монтажа лучше всего установить прибор рядом с батареей, которую он обслуживает.
Порядок законной установки теплосчётчика
Установка счётчика тепла в квартире выполняется поэтапно.
Рассмотрим их детальнее:
- Письменное обращение Обращение в домовую управляющую организацию с просьбой об установке теплосчётчика.
К письму требуется приложить копии документов, подтверждающих право собственности на жильё, и технический паспорт квартиры. - Получение технических условий Установка теплосчетчика осуществляется у поставщика тепла (обычно, у управляющей организации).
- Подготовка проекта Расчет теплопотребления и составление технической документации для установки выполняет организация с лицензией на проектирование.
- Согласование проектной документации с теплоснабжающим предприятием.
Не рекомендуется покупать теплосчетчик до утверждения проекта по теплоснабжению из-за возможности отказа по разным основаниям.
С документацией проекта в наличии, нужно определиться с типом теплового счётчика: ультразвуковым, механическим или с внешней установкой, например, вычислителем тепла.
Для приобретенной модели покупатель должен получить у продавца товарные и кассовые чеки, инструкцию, гарантийный талон и копию действительного сертификата качества.
Установка теплосчётчиков допускается компаниями, имеющими лицензию на подобные работы.
При выборе исполнителя следует изучить сведения о кандидатах (ЕГРЮЛ, сертификаты, допуска СРО), уровень мастерства монтажников (наличие специализированного оборудования, перечень выполняемых работ, комплект для монтажа) и условия гарантий на проделанную работу.
Обратите внимание, кроме тепломера потребуются дополнительные приборы и инструменты. байпас, радиаторные терморегуляторы, трубные фильтры, тройники и пр.
После завершения установки счетчиков и распределителей тепла, требуется их герметизация.
Работники компании, занимающейся поставкой тепла, устанавливают пломбы. .
Когда установка невозможна или невыгодна?
Управляющая компания может отказать в установке индивидуального счетчика тепла, если в многоэтажном доме … общедомового теплосчётчикаЧтобы рассчитать коэффициент по ОДН, нужно определить теплопотребление всей постройки.
Стоимость отопления может оказаться больше при наличии теплосчётчиков в таких случаях:
- Тепловая магистраль к многоэтажному зданию пущена по изношенному плану – через грузовой лифт.
- Квартира расположена по краю дома, либо на верхнем, либо на нижнем этаже.
- В оконных рамах и коробке входной двери есть щели.
- Лоджия, которая не имеет остекления, нуждается в защите. утепление балкона;
- Помещение подъезда продувалось (побитые окна, приоткрытая подъездная дверь) и так далее.
Для уменьшения затрат на тепловую энергию помимо установки общедомового и квартирного счётчиков нужна модернизация системы отопления здания: замена элеваторного узла на АИТП или АУУ.
Только в такой системе энергообеспечения многоквартирные дома смогут обеспечивать жильцам комфорт при небольших расходах на отопление.
Выводы и полезное видео по теме
Установка тепловых счетчиков обязательна по законам России, но не применяется к квартирам в многоквартирных домах.
Видео раскрывает причины возможных проблем с индивидуальными теплосчетчиками.
Житель Санкт-Петербурга в 2013 году разместил датчики температуры на батареях своей квартиры и обнаружил, что оплачивает отопление на 30% больше фактически потребленного.
ЖСК-3 пока не спешит возместить его затраты. Просмотрите видео.
Закон обязывает устанавливать на внутридомовых теплосетях общедомовой счетчик.
А управленцам домовых многоквартирных хозяйств Индивидуальные счётчики целесообразны только для недавно построенных или капитально отремонтированных домов, соответствующих современным теплотехническим нормам. .
Установили ли вы счётчик на отопление или обладаете полезной информацией по этой теме для других читателей?
Может быть, ваш опыт пригодится для решения трудных ситуаций или станет стимулом к борьбе с поставщиками тепла. Расскажите свою историю или задайте вопросы на эту тему — оставляйте комментарии под публикацией.