Установив самостоятельную систему обогрева, жильцы улучшают удобства квартиры и сокращают расходы на оплату коммунальных услуг. Вначале потребуется выбрать тип отопительной установки, составить проект и получить требуемые бумаги в органах ЖКХ.
Затраты на установку системы отопления со временем окупаются, а помещение становится комфортным круглый год при меньших финансовых затратах. Какой вариант отопления оптимален и как его смонтировать? На эти вопросы ответит наша статья.
Также рассмотрим порядок оформления перехода на автономное отопление.
Общее описание автономной системы
Это устройство для отопления дома, работающее отдельно от центральной системы теплоснабжения.
Правильно спроектированный комплекс даёт жильцам комфортные условия для жизни и независимость от сбоев в подаче тепла.
К главным преимуществам автономных отопительных систем относятся:
- В помещении можно быстро отрегулировать температуру, установив желаемый уровень обогрева.
- Сокращение расходов на услуги ЖКХ.
- эксплуатационная простота и доступность;
- высокий уровень КПД и качественная теплоотдача;
- надежность, безопасность и долговечность оборудования.
Эти параметры заинтересовывают покупателей и делают автономные комплексы популярными.
Виды независимых греющих агрегатов
К наиболее распространенным автономным системам обогрева относятся бытовые котлы. системы «теплый пол», работающие на разных видах ресурса, солнечные батареиВ частном доме возможно реализовать любую из систем отопления: от коллекторов до тепловых насосов, а также создать комбинированную систему из двух или трёх видов оборудования.
В многоэтажном доме применять большинство перечисленных устройств обогрева затруднительно из-за объективных причин.
Некоторые виды оборудования неприменимы в квартирах с технической и практической точек зрения. Другие ограничены нормативными актами на государственном и муниципальном уровне, а третьи могут нарушить интересы и комфорт живущих по соседству.
Эти особенности сильно ограничивают выбор подходящего оборудования, оставляя всего 2-3 системы отопления. Каждая из них обладает своими преимуществами и небольшими, но важными недостатками.
Оптимальный вариант отопительного оборудования определяется индивидуально для каждой ситуации с учетом климатических условий региона, размера и планировки отапливаемого помещения, наличия энергоресурсов, мощности и эффективности работающих агрегатов, а также общей стоимости установки и монтажа.
Особенности выбора источника тепла
Выбор подходящего теплового источника для автономного отопления квартиры – задача, требующая серьезного подхода.
Обогреватели для холодных областей
В регионах с морозными зимами автономное газовое отопление будет самым эффективным способом обогрева в сравнении с центральными системами.
Другие источники тепла не принесут ощутимой выгоды, а вложения в оборудование, перепланировку и документы окажутся бесполезными.
Системы отопления в теплых регионах
В регионах с более мягким и теплым климатом помимо магистрального газа для отопления актуален электроэнергия. Системы, работающие на этом ресурсе, отличаются удобством эксплуатации и высоким уровнем безопасности, но экономичными их не назвать. При прямом нагреве оборудование расходует немало средств, и оплата коммунальных услуг обходится хозяевам дорого.
Чтобы рационально использовать энергию и избежать чрезмерных расходов на счета ежемесячно, владельцам советуют установить… тепловые насосыЭти продвинутые устройства функционируют благодаря перекачиванию тепловой энергии из источника с низкой температурой.
Данный функционал способен уменьшить затраты на электроэнергию в 3-5 раз без снижения уровня комфорта в жилых комнатах.
Из-за особенностей планировки многоквартирных домов невозможно установить насосы, работающие на геотермальном тепло или энергии незамерзающих открытых водоемов. В квартирах доступно лишь оборудование, нагревающее помещение за счет тепла окружающего воздуха.
Электрические системы «теплых полов» подходят для обогрева городских квартир, но их установка обходится дорого и дополнительно нагружает электросети.
Для отопления всего жилого пространства система должна занимать не меньше 70% его площади. Иначе в квартире тепло распределено не будет равномерно.
Юридические нюансы вопроса
Перейти с центрального отопления на автономную систему нельзя без уведомления местных органов власти и их одобрения. Администрация может использовать статью 190 ФЗ, чтобы отклонить запрос жильца.
В судебном процессе такое решение сочтут необоснованным с учетом указанного правительственного распоряжения. N 307 от 16.04.2012Документ дает исчерпывающую информацию о порядке подключения тепловых сетей. В нем подробно описаны допустимые и недопустимые типы локальных источников тепла для установки в жилых многоквартирных зданиях.
Если для монтажа отопительной системы установлен современный котел, отвечающий всем требованиям, отказать жильцу в его установке не имеет смысла.
Документы для получения разрешения
Чтобы отказаться от центрального отопления и установить автономную систему, нужно подготовить документы.
Он включает в себя:
- Заявление о необходимости переустройства системы отопления.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой будет устанавливаться новое оборудование.
- Технический паспорт, точный документ о характеристиках и размещении комнат (в оригинале или с нотариальной печатью).
- Переделка квартиры с учётом новой системы отопления.
- Согласие от всех зарегистрированных по месту жительства в квартире жильцов.
- Заключение специалиста по охране памятников о возможности ремонта помещения.
На основе данных документов органы власти предоставляют разрешение на прекращение подачи коммунальных услуг клиенту.
Процесс оформления автономного отопления
Чтобы получить технические условия для установки индивидуального газового отопления, необходимо обратиться в местное газораспределяющее предприятие с письмом о согласии на отключение квартиры от центрального водоснабжения и канализации.
В течение десяти дней специалисты проверяют возможность установки оборудования и предоставляют разрешение (или отказ) на установку системы.
Получив документы, владельцы покупают сертифицированный котёл и заказывают в проектно-изыскательской организации схему установки оборудования с учётом технических норм, правил безопасности и особенностей помещения.
Одновременно в организации, отвечающей за теплоснабжение, разрабатывают проект безопасного отключения жилья от центральных коммуникаций. Причиной такого решения служит письмо ТСЖ, где сообщается о согласии властей на переходе квартиры к автономному отоплению.
Владельцы объектов недвижимости с полным пакетом документов обращаются в противопожарное подразделение и получают там акт о соответствии разработанного проекта требованиям пожарной безопасности.
Бумаги передают на согласование, а местная администрация рассматривает заявку 45 дней и разрешает или запрещает переустройство помещения под автономное отопление. Отказа могут быть по ст. 27 ЖК (неполный пакет предоставленных документов). Решение можно обжаловать в суде или подать заявку на согласование повторно, добавив необходимые справки.
Установка дымохода или вентиляции, соответствующих установленным требованиям, может быть невозможна.
Как рассчитать отопление для квартиры?
Для достижения оптимальной температуры в квартире, перед установкой системы нужно верно рассчитать требуемую удельную мощность обогревательного оборудования.
Для получения точного и отражающего действительность результата важно учитывать фактические параметры.
Все вычисления проводят по формуле:
котел = S * Wуд. / 10 м²,
Где:
- SОбщая площадь помещения, требующего обогрева.
- W — базовая мощность котла на 10 м².
В результате сравнения полученных данных со средним показателем мощности для региона подбирается оптимальный вариант котла.
Котлы для индивидуальной газовой системы
Котлы, работающие на магистральном газе, оптимально подходят для автономного отопления городской квартиры при грамотном выборе мощности. примером расчета мощности газового котла.
Эти агрегаты характеризуются высокой эффективностью работы, безотказно функционируют при интенсивном использовании и обеспечивают длительный срок службы собственникам.
Новейшие модели оборудованы герметичной камерой сгорания, удобным электронным розжигом и программируемым термостатом. Функциональный набор позволяет круглосуточно поддерживать в системе оптимальную температуру теплоносителя, регулируя ее по индивидуальным требованиям.
Особенности одноконтурных приборов
Одноконтурные газовые котлы предназначены исключительно для отопления. Для получения горячей воды клиентам предлагаются дополнительные емкости с встроенным теплообменником. бойлер косвенного подогрева) и присоединяют их к газовому котлу.
Одноконтурные котлы чаще всего подключают к дымоходу с естественной тягой. В квартирах без дымохода применяют турбированные котлы или парапетные модули, имеющие функцию принудительного удаления угарного газа за пределы квартиры.
Нюансы двухконтурного оборудования
Двухконтурные газовые котлы востребованы у покупателей. Встроенный теплообменник позволяет им непрерывно снабжать квартиру теплом и горячей водой.
Мощность оборудования колеблется от 17 до 35 киловатт. Действительная производительность зависит от числа кранов с горячей водой, установленных в отапливаемом помещении.
Чтобы правильно подобрать мощность котла и его способность отапливать нужное пространство, его всегда покупают с запасом. Так можно поддерживать комфортный уровень тепла в квартире и пользоваться горячей водой в максимально удобном режиме.
В связи с этим котлы, произведенные в ЕС, могут работать неправильно. Рекомендуется выбирать изделия, изготовленные на постсоветском пространстве, поскольку такие агрегаты адаптированы к необходимым параметрам и функционируют даже при неравномерном давлении.
Желательно приобретать оборудование только у официальных производителей с качественными сертификатами и гарантией. Номер, обозначенный на сертифицированном котле, должен совпадать с тем, который указан в документах. При расхождении цифр на агрегате и в паспорте от покупки следует отказаться.
Плюсы и минусы газовых установок
Современные модели газовых котлов практически полностью автоматизированы. После установки в нужное место и настройки всех параметров работают автономно и не требуют от хозяев вмешательства.
Встроенная система безопасности полностью исключает риск утечки газа и всех последствий такого происшествия.
Разнообразие предлагаемого на рынке оборудования позволяет потребителям … выбрать лучшийЦелесообразно выбрать наиболее комфортный вариант и купить его по доступной цене. Размеры устройств подходят как для компактных квартир с нестандартной планировкой, так и для просторных помещений.
Работа котельного оборудования бесшумная, что не беспокоит ни проживающих поблизости, ни хозяев данной квартиры. Благодаря высокому показателю КПД модуля в жилище создаётся комфортно-теплая атмосфера и удаётся постоянно поддерживать заданную температуру.
В качестве недостатков оборудования выявляются следующие моменты:
- Потенциальная возможность взрыва газа.
- Требования к вентиляционной системе стали выше.
- Необходимо регулярно очищать отводные вентиляционные каналы от нагара, сажи, жира и других продуктов горения.
- Разрешение компетентных органов на установку коаксиального дымохода на фасаде многоквартирного дома для вывода продуктов сгорания из помещения.
- Постоянный рост цен на бытовой газ для населения.
Несмотря на недостатки, множество покупателей желают установить именно газификацию в своих квартирах. Желание особенно велико среди жильцов холодных северных районов, где качественное отопление альтернативными источниками невозможно.
Автономные системы на электричестве
В квартирах актуальны котлы, системы «теплый пол» и тепловые насосы для электрического обогрева. Их возможно применять раздельно или в комбинации для достижения наибольшего тепла.
Вариант #1 — преимущества использования электрокотла
Электрический котел отличается компактными размерами, что позволяет устанавливать его в помещениях с ограниченным пространством и сложной планировкой. В ходе работы не выделяет вредных веществ и не нуждается в системе вытяжной вентиляции. Монтаж прост, а эксплуатация безопасна для пожароопасных условий.
Рекомендуем ознакомиться с принципами и схемами устройства отопления на базе электрокотла.
Терморегулятор обеспечивает комфортное управление агрегатом, позволяя устанавливать заданный уровень нагрева и создавать оптимальный режим обогрева помещения.
Электрокотел обладает рядом преимуществ, однако чувствителен к перепадам напряжения. Для бесперебойной и долгосрочной эксплуатации требуется установка качественного стабилизатора.
Вариант #2 — достоинства системы «теплый пол»
Система обогрева «теплый пол» часто выступает дополнительным источником тепла. Ее устанавливают в помещениях с высокой влажностью, а также в детских комнатах и спальнях.
Рекомендуем ознакомиться с инструкциями по монтажу электрической системы теплого пола.
Для полноценного отопления с помощью теплых полов необходимо обустроить ими значительную площадь помещения. В противном случае система не обеспечит должного уровня тепла, чтобы создать комфортную обстановку для проживания.
Преимущества обогрева квартиры с помощью теплового насоса.
Для отопления квартир можно использовать тепловые насосы. «воздух-воздух» или «воздух-вода»Из окружающей среды добывают низкопотенциальную тепловую энергию и превращают её в высокопотенциальную.
Такое оборудование эффективно только в регионах с умеренным климатом, где зимние температуры не опускаются ниже -25 градусов.
Выводы и полезное видео по теме
Пользователь делится своим опытом эксплуатации автономной отопительной системы с использованием газового двухконтурного котла в своей трёхкомнатной квартире, описывая удобство получения тепла и горячей воды.
Описание автономной системы отопления с электрокотлом и теплым полом. Преимущества и недостатки такого комбинированного решения.
Советы по выбору газовых котлов для систем отопления квартир. Характеристики разных моделей.
Автономное отопление в городской квартире устанавливается не просто: длительный процесс с большими затратами времени и денег. Самое трудное – получить разрешения на разрыв связей с центральными сетями и изменить планировку для новой системы.
Этот путь придётся пройти лишь раз, а затем от перебоев с теплом вы больше не зависите. Будет возможность эффективнее использовать ресурсы энергии, экономить на оплате коммунальных услуг и устанавливать в квартире наиболее удобный для себя температурный режим.
Интересуетесь автономным отоплением, но у вас остались вопросы, не освещенные в статье? Поделитесь ими в комментариях — эксперты и посетители сайта с радостью помогут своим опытом и знаниями.