Тем, кто стремится обосноваться в городе на Неве, и… купить квартиру в ПетербургеПриобретение жилья требует тщательного планирования. Нужно изучить районы, их характеристики, инфраструктуру, транспортное сообщение, предложения на рынке вторичного и нового жилья.
Преимущества новостроек и вторички
В городе вариантов для покупки нового дома немного. В современных зданиях квартиры стоят дорого. Проще приобрести квартиру в старом доме. Недостаток — расходы на ремонт.
Средние цены на жилье наблюдаются в спальных районах, особенно в многоэтажных комплексах, расположенных подальше от метро. Строители всё чаще возводят новые дома именно в таких районах, предлагая будущим жильцам необходимую инфраструктуру.
Вложение средств в квартиру во время её возведения позволяет экономить. После завершения строительства и получения разрешения на эксплуатацию цены на квартиры существенно возрастают.
В Санкт-Петербурге вторичное жилье — доступный способ купить квартиру. Необходимо предусмотреть затраты на ремонт, объем которого зависит от состояния недвижимости. Новостройки позволяют получить квартиру по желанию в комфортной локации. Такой вариант дорогой, но экономия возможна при покупке в спальных районах и участии в строительстве комплекса на начальном этапе.
Другие нюансы покупки
Определив перспективный район, можно уточнить план покупки жилья в Санкт-Петербурге.
- особенности планировки;
- Общая площадь, площади кухни и балкона, книжный шкаф.
- наличие или отсутствие отделки;
- этаж;
- цена.
Цена аренды зависит от состояния недвижимости, года постройки дома, наличия новостроек, близости остановок общественного транспорта и объектов социальной и развлекательной сферы.
Жилье в новострое: как выбирать
Начать нужно с изучения информации о застройщике и построенных им объектах. Полезно прочитать отзывы покупателей, сотрудничавших с компанией. Возможно, среди друзей или знакомых есть те, кто имеет опыт работы с данным застройщиком. Поиск отзывов можно проводить в социальных сетях.
Лучше услышать один реальный отзыв, чем прочесть сотни написанных копирайтерами по заказу застройщика. Руководство строительных компаний часто проводит экскурсии по объектам или презентации на тематических ярмарках и выставках.
Если жилье устраивает, договор можно заключить сразу в офисе застройщика. Затем следует оплата и регистрация собственности в Росреестре.
Подобный метод дает возможность лично ознакомиться с объектом, изучить его инфраструктуру и обсудить условия сотрудничества, например, получить скидку от представителя компании.
Необходимо помнить, что личный осмотр новостройки и общение с менеджером застройщика занимают много времени. Это бывает проблематично и затратно, если покупатель живет за пределами города. В связи с этим многие клиенты пользуются услугами риэлторов, имеющих доступ к единой системе недвижимости в Санкт-Петербурге.
Риэлтору следует указать пожелания по квартире, условия оплаты и свою готовность посетить Санкт-Петербург для осмотра недвижимости.
Агенты занимаются подбором недвижимости, созданием презентаций и отправкой информации клиентам по электронной почте. В случае положительного результата обсуждаются даты визита в Санкт-Петербург для оформления покупки.
Работа с риэлтором позволяет сэкономить время и деньги на поездке в Санкт-Петербург.
За услуги агента по недвижимости нужно заплатить, но это всегда оправдано. Важно выбрать проверенных риэлторов, которые выполнят свои обязанности.