Желающим обосноваться в городе на Неве… купить квартиру в ПетербургеПриобретение жилья требует тщательного планирования. Нужно изучить районы, их характеристики, инфраструктуру, транспортное сообщение, а также рынки вторичной и первичной недвижимости.
Преимущества новостроек и вторички
В городе вариантов новых домов немного. Новостройки предлагают квартиры по высокой цене.
Дома старого фонда стоят дешевле. Но покупка такого дома потребует затрат на ремонт.
В спальных микрорайонах, преимущественно в новопостроенных многоквартирных комплексах, расположенных подальше от станций метрополитена, установлены средние цены на недвижимость. Застройщики все чаще возводят новые дома именно в таких районах, предоставляя будущим жильцам необходимую инфраструктуру.
Инвестирование в квартиру во время строительства позволяет сэкономить. После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию стоимость недвижимости возрастает существенно.
В Санкт-Петербурге вторичное жилье считается недорогим вариантом покупки квартиры, но стоит рассчитывать на ремонт, объем которого зависит от изношенности недвижимости. Новостройки – это возможность получить квартиру по душе в самом привлекательном районе. Это дорогостоящее приобретение, но можно сэкономить, если искать недвижимость в спальных районах и участвовать в возведении жилого комплекса на начальном этапе строительства.
Другие нюансы покупки
Определив благоприятный район, можно разрабатывать подробный план покупки жилья в Санкт-Петербурге.
- особенности планировки;
- Общая площадь, площадь кухни, балкон, количество комнат.
- наличие или отсутствие отделки;
- этаж;
- цена.
Стоимость услуги зависит от состояния недвижимости, года постройки здания, его введенности в эксплуатацию, близости остановок общественного транспорта и объектов социальной и развлекательной сферы.
Жилье в новострое: как выбирать
Начнем с изучения информации о застройщике и построенных объектах. Если есть возможность, стоит прочитать отзывы покупателей, работавших с компанией. Возможно, такие люди встречаются среди друзей или знакомых, в том числе в социальных сетях. Один реальный отзыв ценнее сотен написанных копирайтерами по заказу застройщика. Руководство строительных компаний часто организовывает экскурсии по объектам или презентации на ярмарках и выставках.
Если квартира подходит, возможно заключить договор непосредственно в офисе застройщика. После этого следует оплата и регистрация права собственности в Росреестре.
Благодаря такому методу можно лично осмотреть объект, изучить его инфраструктуру и обсудить со специалистом возможность получения скидки.
Вниманию стоит то, что личный осмотр строящегося объекта и беседа с представителем застройщика требуют значительного времени. Это затратно и затруднительно, если покупатель живёт за пределами города. По этой причине многие клиенты обращаются к риэлторам, имеющим доступ к единой системе недвижимости в Санкт-Петербурге.
Риэлтору следует указать пожелания по квартире, условия оплаты, а также готовность посетить Санкт-Петербург для осмотра недвижимости.
Агенты подбирают жилье, составляют о нем презентацию и отправляют информацию клиенту по электронной почте. При согласии всех сторон уточняются сроки приезжа клиента в Петербург для оформления покупки.
Работа с риэлтором позволит сэкономить время и деньги на поездке в Санкт-Петербург. За услуги агента по недвижимости придется заплатить, но это окупится. Важно подобрать проверенных специалистов, выполняющих свои обязанности качественно.