Рассматриваете увеличение площади жилья за счёт вентиляционного короба, но боитесь негативных последствий? Не хотите стать нарушителем закона из-за нескольких квадратных сантиметров. Можно ли вмешиваться в конструкцию вентиляции и какие риски это несет?
В статье вы найдёте ответы на все интересующие вас вопросы: обсудим возможность сверления вентиляционного короба и других его модификаций. Остановимся также на главных нормативных документах, регламентирующих эту область.
Назначение вентиляционного короба
Венткороб входит в систему вентиляции, обеспечивающую комфортные и безопасные условия проживания в жилище. Она удаляет вредные вещества (например, угарный газ), влагу, углекислый газ за пределы здания. Работу системы поддерживает обслуживающая организация, проводящая регулярные профосмотры и . чистку шахты.
Система вентиляции требуется для создания в жилищах и общественных местах благоприятных условий. ГОСТ 30494-2011Там также указаны требования к выполнению.
Необходим постоянный воздухообмен в жилых помещениях и некоторых других. СП 60.13330.2016.
Изменения в общедомовой системе вентиляции недопустимы, так как ухудшают безопасность и условия проживания, считаясь нелегальной перепланировкой. С этим борятся государство и местные администрации.
В Москве действует постановление правительства, известное многим правонарушителям. №508-ППО несанкционированных перепланировках говорится как о процедурах, запрещённых законом и представляющих серьёзную опасность.
Для желающих обнаружить уязвимости власти столицы установили перечень недопустимых действий. Документ запрещает легализовывать операции, например, уменьшение сечения любого вентиляционного канала.
Все системы вентиляции – часть общего имущества дома, принадлежащего каждому жильцу поровну. ст. 36Жилищного кодекса.
Просверливать вентилиационный короб, расположенный в квартире или другом помещении, не рекомендуется.
И вот почему:
- Для личного пользования общей собственности дома нужно согласие всех её собственников. Исключений нет. Однако соседи не могут предоставлять разрешения на перепланировку, особенно если та незаконна.
- Согласование перепланировки требуется в местной жилищной инспекции, однако этот государственный орган отказывается принимать заявления о разрешении на изменение конструкции вентиляции.
Законодательство останется неизменным, нарушителям не будет предоставлено никаких послаблений.
Что говорит закон о вмешательстве в вентсистему?
Система вентиляции играет важную роль в обеспечении безопасного и комфортного проживания, а так как обычно обслуживает группу помещений, то за её состоянием необходимо следить.
На практике всё бывает иначе. Например, некоторые жители считают, что вентиляционные коробы занимают у них слишком много места.
Из-за этого некоторые люди пытаются использовать венткоробы для разных целей, а иногда даже сверлят вентиляционную шахту, не думая о безопасности таких действий.
Такая процедура, причиняющая урон системе вентиляции, проводится не ради забавы, а с определенной целью.
- Рассекретить некоторые вещи (например, картины, прочие украшения интерьера, подставки, турники).
- Чтобы провести провода для стиральной машины, когда между ней и розеткой находится вентиляционный короб, некоторые люди сверлят конструкцию и вводят туда тонкую пластиковую трубку.
- уменьшить размер вентиляционного короба и т. д.
При осуществлении указанных противозаконных действий пренебрегают тем фактом, что конструкция короба не рассчитана на существенные нагрузки, включая вибрации во время сверления. Венткоробы часто выполняют роль самонесущей конструкции, воспринимающей нагрузку лишь от собственного веса и не предназначенные для вертикальных нагрузок.
Для строительства вентиляционных шахт в домах серии П-44 используется именно этот способ. Серия П-44 — это крупнейшая серия жилых панельных домов.
При сверлении отверстий венткороба страдает его конструкция, что влечет за собой ослабление и осадку. Вследствие этого провода и трубы, незаконно проложенные через короба, часто повреждаются. Чтобы избежать этого, опытные нарушители делают овальные отверстия. Но даже одно дополнительное отверстие может привести к трещинам и другим проблемам.
С учетом того что современные вентиляционные системы часто испытывают большую нагрузку, чем рассчитано (влияние вентиляторов, вытяжек), возможны серьезные проблемы. Например, отверстия, трещины и даже тонкие провода внутри могут создать зону повышенного давления.
Из этого вытекает обратный импульс, что указывает на:
- В жилище сохраняются вредные вещества (такие как угарный газ), влага и неприятные запахи.
- В помещение также могут поступать предметы, указанные в первом пункте, из соседних квартир.
Кроме того, действия нарушителя и обратная тяга могут навредить не только жильцам данной квартиры, но и её соседям.
Хуже всего то, что нарушение правил может вызвать конфликты с соседями, управляющей компанией или жилищной инспекцией. Действия нарушителя могут побудить других безответственных граждан к таким же действиям, в результате чего появятся разобранные участки воздуховодов, трещины и разрушения системы вентиляции.
Неэффективная вентиляция в российских многоэтажках приводит к печальным последствиям для жителей. Голодная системы вентиляции становятся причиной десятков трагедий ежегодно в зданиях с газовым оборудованием. Подробнее о требованиях к вентиляции в помещениях с газовыми плитами. мы писали здесь.
Последствия самовольного сверления короба
Прежде чем приступить к бурению вентиляционной шахты, нужно взвесить целесообразность, практичность и пользу такого мероприятия.
В случае принятия владельцем жилья этих незаконных действий его ожидают следующие выгоды:
- Удовлетворить свое любопытствоЧасто люди пробурят шахту, желая узнать, что в ней находится. Однако за стеной короба ничего примечательного нет: там обнаруживаются только входные вентиляционные каналы из нескольких квартир и общий воздуховод для удаления загрязненного воздуха за пределы строения.
- Создать пространство внутри короба для предмета. — полки, картины.
- Увеличить площадь на несколько десятков квадратных сантиметров. .
Уровень жизни и комфортность останутся прежними. Но возможны тактические выгоды от новой конструкции.
Перед проведением действий с контейнерами стоит предусмотреть возможные результаты.
- Штраф придётся оплатить, если нарушение будет обнаружено. ст. 7.21КоАП РФВ документе указано, что нашему бюджету придётся выделить 2-2,5 тысячи рублей. Штраф могут назначить представители местной жилищной инспекции.
- Возврат конструкции венткороба к первоначальному виду необходим, поскольку потребуется ликвидировать изменения, внесенные при перепланировке. Это может быть нелегко, и иногда придется обращаться к организации, выполнявшей проект вентиляции, что обходится дорого.
- В случае непринятия мер по устранению недостатков вовремя или с дефектами, управляющая компания, жилищная инспекция или соседи могут обратиться в суд для усиления штрафных санкций.
- В случае невыполнения обозначенных условий произойдет реализация имущества для погашения долгов. Такое случается нечасто, однако прецеденты имеются. Данная операция проводится на основе ст. 87 Федерального закона 229-ФЗ, регламентирующего сферу исполнительного производства.
Негативные следствия могут значительно превосходить выгоды. По опыту известно, что недвижимость с испорченными коробками оценивается на 10-20% ниже, чем без дефектов.
Выводы и полезное по теме видео
Видео демонстрирует последствия нарушения герметичности вентиляционного короба собственником помещения.
Законодательство, общественное мнение и здравый смысл выступают против сверления вентиляционных коробов. Такая перепланировка не принесет ощутимых преимуществ, зато существенно снизит комфортность и безопасность проживания в некоторых случаях. Ухудшатся параметры микроклимата, что часто приводит к различным заболеваниям, включая астму.
Сталкивались ли вы с проблемой повреждения вентиляционного короба и хотите дополнить существующую информацию? Или у вас остались вопросы? Вы можете оставить комментарий, поделиться своим опытом, или задать вопрос нашим экспертам и другим пользователям сайта в разделе, размещенном ниже этой статьи.