Прочистка вентиляционных каналов в многоквартирных домах

Жильцы многоэтажных домов, особенно старых, часто знают кулинарные предпочтения соседей, потому что запах готовки ощущается в квартире.

Постоянное возникновение такой ситуации свидетельствует о необходимости чистки вентиляции, утратившей свою эффективность. Представленные рекомендации помогут восстановить нормальный воздухообмен в жилище. Незначительные засоры можно устранить самостоятельно, для решения более сложных задач необходимо обратиться к специалистам.

Расскажем о работе вентиляционной системы дома, причинах и признаках её неисправности. Научимся налаживать отвод использованного воздуха и поступление свежего. К статье прилагаются фото, схемы и видео для лучшего понимания.

Функциональное назначение вентиляции

Воздух в квартире кажется чистым, но на самом деле он накапливает запахи с кухни и от печи, а также частицы пыли, волоски с одежды, ковров и шерсть домашних питомцев.

В воздухе накапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, способствующие развитию тяжелых заболеваний. Влага и пар из ванной комнаты вызывают образование грибка и плесени. Это негативно сказывается на микроклимате помещения, провоцирует болезни легких, аллергию и другие недуги.

Фото: img.freepik.com

Вентиляционная система собирает и отводит загрязненный воздух.

Следует регулярно проверять состояние вентиляционных отверстий, каналов и оборудования, так как их легко загрязнить.

Вентиляционные системы классифицируются по способу работы на естественные, механические и смешанные. В механических и смешанных системах осуществляется более интенсивная циркуляция воздуха, поэтому их требуется очищать чаще.

Для чистки вентиляционных каналов и отверстий обычно применяют механический метод с жестким щеткой на длинном стержне.

Очищенные вентиляционные каналы и отверстия обеспечивают удаление загрязняющего воздуха в нужном количестве и подачу вместо него свежего воздуха.

В предприятиях с мощной системой вентиляции, удаляющей загрязненную атмосферу, для очистки длительных и сложных в обслуживании воздуховодов часто применяют метод продувки.

Фильтрам и сопутствующим им деталям в вентиляции, основанной на смешивании и механических принципах работы, необходима систематическая чистка.

В случае работы в помещении помимо вентиляции кондиционера, подающего воздух с улицы, необходимо чистить его фильтры согласно инструкции производителя.

Для профилактики вреда здоровью полезна вентиляция, выполняющая ряд ключевых задач:

Обеспечивает вентиляцию квартиры свежим воздухом.
Может удалять из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и прочие вредоносные вещества.
регулирует уровень влажности.

Вентиляция — это важная инженерная система многоквартирного дома. Государственная комиссия не утвердит объект без исправной системы вентиляции.

При недостаточном движении воздуха и неисправной вентиляции стены могут покрыться плесенью и грибком.

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Внутренняя система вентиляции – сложный инженерный проект, устройство которого определяется многими факторами. Самым значительным из них считается общее количество этажей в здании.

В многоэтажных домах осуществляют монтаж вентиляционных шахт. по разным схемам, например:

Каждая квартира имеет собственный вентиляционный канал, ведущий на крышу.
Из квартир к общему горизонтальному коробу ведут вытяжные каналы, которые собирают весь поступающий воздух и выводят его на крышу через общий канал.
Из каждой квартиры к общей шахте, ведящей на тёплый чердак, выводятся вентиляционные каналы-спутники. Чердак служит промежуточной камерой с одной большой вытяжкой для выхода всех воздушных масс на крышу.

Первая схема вентиляции подходила для строений небольшой высоты. В прошлом система пользовалась большой популярностью, когда возводили дома преимущественно до четырех этажей. Такая установка занимает много площади, и для высотных зданий ее применение малоэффективно. Современное строительство предпочитает другие варианты.

Вторая схема была популярна в хрущёвках и домах высотой от девяти до шестнадцати этажей. В современных зданиях большей этажности чаще применяют последнюю схему, которая признаётся наиболее эффективной системой вентиляции.

Рисунок демонстрирует четыре схемы организации системы вентиляции в многоэтажках. Первую применяют в домах с 3-4 этажами, вторую и третью – в зданиях на 5-9 этажей, а четвертую – в современных небоскребах.

Естественный воздухообмен в квартире

Вентиляции в квартирах нужно соответствовать определенным правилам.

В соответствии с ГОСТ 30494-2011 она должна обеспечивать:

качество воздуха в помещении не ниже допустимых пределов (до 1000 СО2 см3/м3);
оптимальную влажность помещения в пределах 30-60 %;
скорость движения воздухопотоков не более 0.2 м/с.

Естественная вентиляция применяется в многоквартирных домах. В каждой квартире (в ванной, туалете, кухне, кладовке) установлены вытяжные каналы, по которым отработанный воздух выходит из помещений. Чистый воздух поступает в квартиру через форточки, щели в окнах и дверях.

Для свободного движения воздуха по помещению возле межкомнатных дверей делают небольшие зазоры от 1 до 2 сантиметров.

Прежние проекты строительства многоквартирных домов предусматривали такую систему вентиляции. В доме ставили оконные рамы из дерева, эффективно выполнявшие свою задачу благодаря множеству щелей.

В новых домах такая схема неэффективна из-за герметичных металлопластиковых окон, которые не пропускают воздух. В современных строениях применяются системы принудительной вентиляции и различные приточно-вытяжные устройстваСистема, обеспечивающая бесперебойную работу внутренней вентиляции.

Вентиляционная установка может располагаться непосредственно над стеклопакетом, как показано на рисунке, или на стене рядом с оконной конструкцией.

Причины неэффективной работы вытяжки

Владельцы квартир старой постройки не понаслышке знают о проблемах в работе вытяжной системы. Жильцы новых домов большей частью лишены возможности слышать разговоры во время трапезы соседей, так как новые здания оснащены современными комплексами принудительной вентиляции.

Эти системы препятствуют проникновению посторонних запахов в квартиру.

Засорение вытяжного канала паутиной, грязью и пылью провоцирует недостаточную вентиляцию.

Причина №1. Эффективность вентиляции в старых домах обычно снижается из-за забитых вентиляционных каналов.

Из-за сужения выпускного отверстия устройство теряет способность эффективно очищать загрязненный воздух.

Загрязнения из отдельных каналов многоквартирных домов, соединенных общей шахтой вентиляции, попадают в систему общего пользования. С течением времени шахта забивается мусором и может быть полностью закупорена. Длительный процесс, продолжающийся годами, может привести к нарушению работы вентиляционной системы.

Такая проблема решаема путем восстановления воздуховодов и устранения причин, вызывающих частичную или полную блокировку.

Причина №2. На эффективность воздухообмена отрицательно влияет также работа мощной кухонной вытяжки в соседней квартире. Такой эффект закономерен, ведь внутридомовая естественная вентиляция рассчитывается на расход воздуха до 90 м³. ³/час.

Одна вытяжка формирует воздушный поток мощностью свыше тысячи метров. ³Вентиляционные каналы, расположенные рядом, также испытывают негативное воздействие. Если же вытяжек несколько, то проблема становится ещё более заметной.

Вентиляция существенно повышает комфорт на кухне одной квартиры, однако может повлиять на нормальную работу природной вентиляции в других квартирах, соединенных общей вентиляционной системой.

Причина №3. Установка пластиковых окон может снижать эффективность работы вентиляции в старых домах. Герметичность новых стеклопакетов не всегда полезна для жителей таких зданий.

В советскую эпоху практически все критиковали строителей за ошибки при установке окон и дверей. Сегодня стало известно, что «виновные» действовали по инструкции для удобства жителей: полноценная работа естественной вентиляции требовала щелей, которых хватало в старых деревянных окнах.

Проемы пропускают свежий воздух извне, в то время как плотно закрытые металлопластиковые конструкции препятствуют его поступлению. Из-за этого во внутреннем пространстве возрастает влажность, окна запотевают, на стенах появляются плесень и грибок.

В квартирах многоэтажных домов с естественной вентиляцией современные стеклопакеты не обеспечивают должный воздухообмен. Запотевание окон указывает на повышенную влажность воздуха и необходимость установки принудительной вентиляции.

Причина №4Эффективность работы вентиляционной системы сильно варьируется в зависимости от времени года. Чаще всего трудности с работой вытяжки возникают летом, а зимой она работает без сбоев.

Работа системы естественной вентиляции эффективна при большом температурном различии между внутренним и наружным пространством сооружения.

В летний период температурный режим внутри и снаружи зданий схож, из-за чего возникают трудности. Согласно устаревшим нормативным документам летом вентиляция должна происходить посредством открытия окон.

Признаки назревшей необходимости чистки

Указанные факторы неэффективности вентиляции свидетельствуют о необходимости её постоянного мониторинга и регулярной очистки.

По некоторым признакам можно понять, что вентиляции нужно очистить.

У вытяжного отверстия накапливалась пыль, паутина и мусор.
Вентиляционная решетка была потемнела от налета сажи и жира.
Летом в квартире очень быстро становилось жарко.
После влажной очистки пыль вновь возникает спустя некоторое время.
Прохладный воздух, проникавший в квартиру через входную дверь, не так ощутим, как прежде.

Чтобы быть уверенным в необходимости чистки вентиляции, можно… дополнительно проверить Проверьте тягу в каждом вентиляционном отверстии. Это сделать несложно с помощью доступных инструментов. Во время проверки закройте все окна и двери, а приоткрывайте хотя бы одну форточку.

Решетка указывает на слабое функционирование вентиляции в квартире; вытяжное отверстие нуждается в чистке.

Способы проверки работы вентиляционных каналов дома.

Принесите к вентиляционной решетке горящую свечу, зажигалку или зажжённую спичку. При хорошем сквозняке пламя устремится к выходу. Горение без колебаний указывает на отсутствие тяги.
Приложите листок бумаги или кусочек газеты к отверстию. При исправной работе системы вентиляции бумага будет притягиваться к решетке и не опустится.

При нерабочей или недостаточно эффективно работающей вентиляции требуется её очистка. Прочистку воздуховодов в домах с несколькими квартирами осуществляют специальные организации. оборудование для проверки и чистки вентканалов.

Каждый жилец дома при необходимости может очистить участок своего воздуховода.

При проверке тяги открытым огнём необходимо соблюдать осторожность, чтобы не воспламенить паутину и накопившийся мусор в вентиляционном отверстии. Жильцам газифицированных домов следует быть особенно внимательными из-за возможной утечки газа в одной из квартир подъезда.

Провека вентиляции лицензированными службами

Вентиляционная система — общее имущество дома. За её состояние и безопасную работу отвечает управляющая компания. Постановление Правительства № 410 устанавливает правила для УК при проверке и очистке внутренних вентиляционных каналов.

Проверку и очистку дымоходов и вентиляции проводят только лицензированные компании. Эта проверка необходима при любых изменениях в системе, ремонте, а также при отсутствии тяги.

Для проверки работоспособности вентиляционного канала используют анемометр, регистрирующий и анализирующий силу ветра.

Проверка проводится трижды за год: перед началом, после завершения и посередине отопительного периода. Специалисты используют специальное оборудование для проверки функционирования вентиляции.

Для удаления загрязнений применяют пневматическую щетку, а также проводят дезинфекцию трубопроводов.

Самостоятельная прочистка вентканала

В spite of existing rules, numerous management companies for years do not appear in tenants’ apartments to check the functionality of the ventilation system. Consequently, residents of apartment buildings are forced periodically to conduct diagnostics and cleaning of their exhaust openings independently.

Чтобы устранить лёгкие засоры вентиляционного отверстия, можно воспользоваться щеткой.

При небольших загрязнениях вентиляционный люк можно чистить самостоятельно. При многолетней забитости лучше обращаться к специалистам.

Очистку осуществляют самостоятельно следующими действиями.

Снимают вентиляционные решеткиХорошо очищают от грязи и пыли, а затем промывают под струёй воды.
Прочищают стенки вентканалаМожно достичь их, используя для этого металлический ёршик или проволоку.
Очищают отверстие от мусора с помощью пылесоса.

Вот и завершаются все домашние работы по очистке вентиляционных отверстий. Если в воздуховоде есть обратная тяга и запахи соседей слышны в квартире, можно заменить старую вентиляционную решетку на модель с обратным клапаном.

Если не достигнута нужная производительность, а тяга в канале сохранилась неизменной, возможно засорение общего стояка. В таком случае потребуется вмешательство специалистов, вызываемых через управляющую компанию.

Профессиональный инструмент и методы очистки применяются лицензированными компаниями. Выбор оборудования и технологий происходит после анализа канала и учета его текущей ситуации.

Модернизация системы для улучшения работы

Даже специализированные службы не всегда добиваются желаемого результата при механической чистке вентиляционных шахт в старых домах.
Но можно усилить воздушное движение в квартире. Существуют несколько простых способов улучшить вентиляцию.

При замене деревянных окон на металлопластиковые выберите конструкции со стеклопакетами с функцией микропроветривания. Для обычных пластиковых окон можно установить дополнительное устройство для подачи свежего воздуха.

Например, существуют клапаны-проветривателиДля окон доступна дополнительная фурнитура, которая позволяет не полностью их закрывать.

Многоступенчатая система вентиляции будет работать лучше с помощью специальной фурнитуры.

Специальные приточно-вытяжные вентиляторы способны улучшить циркуляцию воздуха в комнате. стеновые устройства. В туалете и ванной комнате можно установить вытяжной вентилятор Вместо декоративной решётки у входа в вентиляционный канал.

Для устранения проблемы вентиляции в ванной комнате можно установить систему принудительной вытяжки с использованием вентилятора.

Прибор функционирует от электросети, допускается подключение к общей клавише управления для одновременной работы с освещением. Также возможно проложить отдельную линию и подключить его к независимой кнопке для автономной эксплуатации.

Выводы и полезное видео по теме

Чтобы узнать, как самостоятельно проверить вентиляцию в квартире, можно посмотреть видеоролик.

Как исправить неисправность в системе домашней вентиляции? Возвращение функции работы воздуховода.

Профессиональное обслуживание вентиляционных шахт в многоквартирных домах.

Правильная работа вентиляции очень важна для безопасности жилья. Небрежное отношение к ней и игнорирование правил обслуживания могут вызвать проблемы со здоровьем, а в домах с газовым оборудованием – ещё большие опасности.

Важно контролировать работу вентиляции и при возникновении проблем обращаться к специалистам.

Поделитесь опытом очистки вентиляционных каналов квартир наших читателям, если таковой имеется.