Прочистка вентиляционных каналов в многоквартирных домах

Жильцы многоэтажных домов, особенно старых, часто знают о кулинарных предпочтениях соседей. Запах еды в квартире выдаёт, чем баловали себя на ужин и что подали на обед.

Постоянное повторение подобной ситуации указывает на необходимость чистки вентиляции, не справляющейся с возложенными на неё обязанностями. Наши рекомендации восстановят нормальный воздухообмен в квартире. Небольшие засоры можно устранить самостоятельно, а для решения более сложных задач потребуется вызов специалистов.

В этой статье рассказывается о конструкции системы вентиляции дома, причинах и признаках её неисправностей. Здесь вы узнаете, как организовать отвод запыленного воздуха и подачу свежего. К материалу прилагаются фотографии, схемы и видео для лучшего понимания.

Функциональное назначение вентиляции

Воздух в квартире кажется чистым, но на самом деле поглощает запахи с кухни и угарный газ от печи. В него проникают пыль, волокна с одежды и ковров, а также шерсть питомцев.

В воздухе накапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, вызывающие тяжелые заболевания. Влажность и пар из ванной комнаты провоцируют появление грибка и плесени. Все это ухудшает микроклимат помещения, способствуя развитию болезней легких, аллергии и других недугов.

Система вентиляции служит для сбора и удаления воздуха, загрязнённого пылью, токсичными соединениями, микроорганизмами, жирами, углекислым газом и другими веществом, ухудшающими работоспособность и влияющими на общее физическое состояние.

Необходимо регулярно проверять состояние вентиляционных отверстий, каналов и оборудования из-за их склонности к засорению.

В зависимости от способа работы вентиляции разделяют на естественную, механическую и смешанную. В механических и смешанных системах воздух меняется активнее, поэтому их требуется очищать чаще.

Прочистку вентиляционных каналов и отверстий обычно выполняют механически при помощи щетки на длинной ручке.

Очищенные вентиляционные пути позволят выводить загрязненный воздух необходимым образом и поступать внутрь новый, чистый воздух.

На производствах с мощной вентиляцией, выводящей выхлопные газы, часто используют продувку трасс из-за больших размеров и трудностей в очистке засоров.

Для вентиляции, сочетающейся с механической системой, необходима периодическая чистка фильтров и соседних с ними деталей.

При работе кондиционера, дополнительно к системе вентиляции, выполняющему забор воздуха извне, необходимо чистить каналы по инструкции производителя.

Вентиляция способствует предотвращению неблагоприятных для здоровья последствий, исполняя ряд ключевых ролей:

Обеспечивает приток свежего воздуха в квартиру.
Может удалять из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие опасные составляющие.
регулирует уровень влажности.

Вентиляция — обязательная составляющая инженерной инфраструктуры многоквартирного дома. Государственная комиссия не выдаст разрешение на эксплуатацию объекта без работающей системы вентиляции.

Если воздух слабо циркулирует и вентиляция работает плохо, на стенах могут появиться плесень и грибок.

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Внутренняя вентиляция — это сложная система, создание которой зависит от разных условий, главным из которых является количество этажей в здании.

В многоэтажных домах устанавливают вентиляционные шахты. по разным схемам, например:

Каждый жилой блок имеет собственный вентиляционный канал, ведущий на крышу.
Вытяжные каналы из квартир объединяются в единый горизонтальный короб, собирающий весь приточный воздух, и далее выводят его на крышу через общий канал.
Из каждой квартиры в общую шахту, ведящую на тёплый чердак, выводятся вытяжные каналы-спутники. Чердак служит промежуточной камерой. На нём расположена одна большая вытяжка для отвода всех воздушных масс на крышу.

Вентиляция по первой схеме годится для сооружений небольшой высоты. Раньше ее применяли часто, строили до четырех этажей. Для установки такой системы требуется много места, поэтому в высотных зданиях ее использовать нет смысла. Сейчас такое решение почти не встречается.

Вторую схему применяли массово в зданиях серии Хрущёвка и в доме высотой от девяти до шестнадцати этажей. В современных многоэтажных домах чаще всего используется последняя схема, считающаяся самой эффективной вентиляционной системой для высотных зданий.

На рисунке показаны четыре схемы вентиляции многоквартирных домов. Первая подходит для зданий с 3-4 этажами, вторая и третья — для пяти до девятиэтажных, последняя — для современных высоток.

Естественный воздухообмен в квартире

Вентиляция жилых помещений должна соответствовать определённым требованиям.

В соответствии с ГОСТ 30494-2011 она должна обеспечивать:

качество воздуха в помещении не ниже допустимых пределов (до 1000 СО2 см3/м3);
оптимальную влажность помещения в пределах 30-60 %;
скорость движения воздухопотоков не более 0.2 м/с.

В многоквартирных домах применяют естественную вентиляцию. В каждой квартире (в ванной, туалете, кухне, кладовке) есть вытяжные каналы, по которым наружу удаляется загрязненный воздух. Чистый воздух поступает в квартиру через форточки, щели в окнах и дверях.

Для свободного движения воздуха в квартире между полом и межкомнатными дверями делают зазоры шириной 1-2 сантиметра.

Схема вентиляции использовалась ранее при возведении пяти- и девятиэтажных зданий. В старину для окон применяли древесину. Из-за множества зазоров такие окна эффективно выполняли свою задачу.

В новеньких постройках такой метод не срабатывает, так как стеклопакеты отлично изолируют и не пропускают воздушные потоки. В новых домах используют механические вентиляционные системы и разные приточно-вытяжные устройстваСистемы, обеспечивающие бесперебойную работу внутридомовой вентиляции.

Вентиляционную установку можно расположить над стеклопакетом или на стене рядом с окном.

Причины неэффективной работы вытяжки

Владельцы квартир старой постройки хорошо знают о проблемах с вытяжной системой. В новых домах жители чаще всего не слышно запахов еды у соседей, потому что в них установлена современная принудительная вентиляция.

Эти системы не дают проникнуть посторонним запахам в квартиру.

Вентиляция помещения страдает от скопления паутины, грязи и пыли в выхлопных каналах.

Причина №1. Постепенное снижение эффективности вентиляции в старых домах объяснимо: со временем вентиляционный канал загрязняется мусором, пылью и другими отходами из помещений.

В итоге выпускной проход сужается, что лишает возможности нормально обработать загрязненный воздух.

В многоквартирных домах с общим воздуховодом загрязнения из отдельных каналов попадают в общий поток. Со временем шахта забивается мусором и может полностью закупориться. Продолжительный процесс, растянувшийся на года, может привести к полной остановке работы вентиляционной системы.

Такая проблема решаема путем восстановления воздуховодовИ ликвидации причин их частичного или полного прекращения работы.

Причина №2. Ещё одна причина плохого воздухообмена – сильная кухонная вытяжка в соседней квартире. Это легко понять, ведь внутридомовая естественная вентиляция предназначена для вывода воздуха объемом не более 90 м³. ³/час.

Одна вытяжка обеспечивает воздушное движение, превышающее 1000 метров. ³Вентиляционные каналы, расположенные рядом, также испытывают негативное влияние. Если воздуховоды принадлежат каждому второму соседу, то проблема становится ещё более явной.

Вентиляция на кухне соседей положительно влияет на их микроклимат, однако её действие может отрицательно сказаться на работе естественной вентиляции в остальных квартирах, соединенных общей вентиляционной шахтой.

Причина №3.Установление современных окон из ПВХ может снижать эффективность работы вентиляции в домах старой постройки. Не всегда полная прочность стеклопакетов благоприятствует жильцам подобных строений.

В советскую эпоху многие критиковали строителей за неточности в установке окон и дверей. Сегодня же выяснилось, что «виновные» действовали по инструкции ради блага жителей, поскольку для нормальной работы естественной вентиляции необходимы зазоры, которых было предостаточно в старых деревянных окнах.

Проемы пропускают свежий воздух с улицы, тогда как плотные стеклопакеты, наоборот, преграждают доступ свежего воздуха. Из-за этого во влажном помещении запотевают стекла, а на стенах появляется плесень и грибок.

Стеклопакеты в современных многоэтажных домах с естественной вентиляцией не обеспечивают полноценного воздухообмена. Запотевание окон указывает на повышенную влажность и необходимость применения принудительной вентиляции.

Причина №4Эффективность работы вентиляции во многом определяется временем года. Проблемы с работой вытяжки чаще возникают летом, а зимой она обычно функционирует без сбоев.

Эффективность работы системы естественного вентилирования зависит от разницы температур внутри и снаружи здания.

В летнее время разница температур между улицей и квартирой минимальна, из-за чего возникают трудности. Согласно прежним СНиПам, летом воздухообмен должен был происходить путем проветривания комнат с помощью открытых окон.

Признаки назревшей необходимости чистки

Указанные факторы неэффективной вентиляции свидетельствуют о необходимости постоянного мониторинга и регулярной очистки системы.

По наличию следующих признаков можно понять, что нужно чистить вентиляционный канал.

Вблизи вентиляционного отверстия скапливался мусор, пыль и паутина.
Вентиляционную решетку покроил черный налет из сажи и жира.
Летом квартира нагревалась очень быстро.
После влажной уборки пыль возвращается спустя некоторое время.
В квартире стало меньше сквозняков, которые появляются после открытия входной двери.

Для полной уверенности в необходимости очистки вентиляции… дополнительно проверитьУ каждого вентиляционного отверстия. Для этого достаточно воспользоваться доступными инструментами. При оценке работы системы засасывания нужно открыть хотя бы одно окно в жилище.

Решетка указывает на почти полную неработоспособность вентиляции квартиры; вытяжное отверстие нуждается в очистке.

Способы проверки работы вентиляционных каналов дома.

Принесите к вентиляционной решетке горящую свечу, зажигалку или зажжённую спичку. При наличии хорошей тяги пламя устремится в сторону вытяжки. Горение без отклонения указывает на отсутствие вентиляции.
Приложите листок бумаги или отрывок из газеты к отверстию. Если вентиляция исправна, бумага будет притягиваться к решетке и не опустится.

Если вентиляция не работает или работает плохо, требуется её очистка. Прочистку вентиляционных каналов в многоквартирных домах выполняют специальные службы. У оборудование для проверки и чистки вентканалов.

Если понадобится, каждый жилец дома сможет почистить свой участок воздуховода самостоятельно.

При проверке тяги открытым огнем необходимо быть предельно осторожным, чтобы не поджечь паутину и накопившийся мусор в вентиляционном отверстии. Жильцам домов с газом стоит быть особенно внимательными из-за возможной утечки газа в квартире подъезда, которая может привести к пожару.

Провека вентиляции лицензированными службами

Вентиляционная система относится к общедомовому имуществу. Ее содержание и безопасная работа – обязанность управляющей компании. В Постановлении Правительства № 410 определены правила, которым следует руководствоваться УК при проверке и очистке внутридомовых вентиляционных каналов.

Дымоходы и вентиляцию должны проверять и чистить только компании с лицензией, занимающиеся такими услугами. Проверка необходима при любых изменениях или ремонтах системы, а также в случае отсутствия тяги.

Специальный прибор, анемометр, определяет работу вытяжного канала, измерив и проанализировав скорость движения воздуха.

Проверка проводится трижды в год: до начала, после окончания и в середине отопительного периода. Специалисты используют специальное оборудование для тестирования вентиляции.

Для удаления загрязнений применяют пневмоническую щетку. Также проводят дезинфекцию сетей.

Самостоятельная прочистка вентканала

В spite of existing rules, many managing companies don’t appear in apartments to check the ventilation system functionality for years. Because of this, residents of apartment buildings are forced to periodically carry out diagnostics and cleaning of their exhaust vents themselves.

При незначительных загрязнениях отвода воздуха удастся получить результат с помощью щетки.

При небольших загрязнениях вентиляционный люк можно чистить самостоятельно, но если загрязнение образовалось за многие годы, целесообразнее обратиться к специалистам.

Очистка выполняется самостоятельно по такой схеме:

Снимают вентиляционные решеткиХорошо очищают от грязи и пыли, промывая под проточной водой.
Прочищают стенки вентканалаДоступны места, куда можно добраться. В работе применяют металлический ёршик или проволоку.
Очищают отверстие от мусора с помощью пылесоса.

Все домашние работы по очистке вентиляционных отверстий завершаются здесь. При наличии обратной тяги в воздуховоде и проникающих запахов из квартиры соседей можно заменить старую вентиляционную решетку на модель с обратным клапаном.

Если не принесли желаемого эффекта и тяга в трубе сохранилась прежней, тогда причиной является засорение общего коллектора. В таком случае требуется помощь специализированных организаций, с которыми можно связаться через управляющую компанию.

Лицензированные компании применяют специализированное оборудование и технологии очистки, подбираемые на основе детального обследования канала и его текущего состояния.

Модернизация системы для улучшения работы

В старых домах даже профессиональная чистка вентиляционных шахт может быть малоэффективной. Но улучшить воздухообмен в квартире всё же возможно несколькими простыми способами.

Заменяя старые деревянные окна современными металлопластиковыми, обратите внимание на стеклопакеты с функцией микропроветривания. Для обычных пластиковых окон доступны дополнительные устройства, подающие свежий воздух извне.

Например, существуют клапаны-проветривателиПриобрести дополнительную фурнитуру, которая не позволит плотно закрывать окна, возможно.

Фурнитура, предназначенная для многоступенчатого проветривания, повысит эффективность вентиляции в квартире.

Специальные приточно-вытяжные вентиляторы способствуют усилению циркуляции воздуха в комнате. Существуют вентиляторы для установки в окно, под потолком и стеновые устройства. В туалете и ванной комнате можно установить вытяжной вентиляторВместо декоративной решетки сразу у входа в вентиляционный канал.

Для решения проблемы вентиляции в ванной комнате можно установить систему принудительной вытяжки, осуществляющую свою работу с помощью вентилятора.

Прибор задействует электрическую сеть. Его можно присоединить к общему выключателю, после чего включение будет происходить одновременно с освещением. Возможно проложить отдельную линию для подключения прибора к собственному выключателю и обеспечить его автономную работу.

Выводы и полезное видео по теме

В этом видео сюжете рассказывается о самостоятельной проверке работы вентиляции в квартире.

Проблемы с работой домашней вентиляции и как восстановить вытяжной канал.

Процесс профессиональной очистки воздуховодов в многоквартирных зданиях.

Правильная работа вентиляции очень важна для комфортного и безопасного проживания в квартире. Небрежное отношение к этой системе и игнорирование правил обслуживания могут вызвать проблемы со здоровьем, а в домах с газом – и вовсе опасные ситуации.

Следует контролировать работу вентиляционной системы и, при возникновении проблем, обращаться к квалифицированным мастерам.

Поделитесь опытом очистки вентиляционных каналов квартир с нашими читателями.