В каждой квартире многоквартирного дома предусмотрено размещение общедомовых систем и коммуникаций: газо- и водоснабжения, канализации, вентиляции, электросети. Но архитекторы многих проектов многоквартирных домов спроектировали не самое удобное расположение отдельных видов коммуникаций, включая вентшахты.
При капитальном ремонте квартиры домовладельцу может понадобиться изменить исходный проект или выполнить перепланировку. Однако многие изменения требуют согласования с управляющей компанией, главным архитектором или районной администрацией.
В данной статье разбираются изменения, нуждающиеся в согласовании, с фокусом на штробление вентиляционной шахты во время ремонта.
Проанализируем возможность проведения этой работы и правильные способы её осуществления. Особое внимание уделяется правовым аспектам данного актуального вопроса.
Как проходит вентшахта в квартире?
Проектирование вентиляционных шахт предусматривало обеспечение свободного воздухообмена в помещении. В связи с этим шахты располагаются в разных частях квартир и порой выделяются специальными коробами.
Технически разветвленная сеть воздуховодов соединяется в вентиляционной шахте, откуда ответвление идет на чердак или крышу. В новых домах забор воздуха производится на втором или третьем этаже, очищается, увлажняется и через венткороба подается по всем этажам. Параллельно работает вытяжная система на крыше, которая отбирает тепло из отработанного воздуха и удаляет его.
В панельных зданиях шахты вентиляции состоят из бетонных блоков, уложенных друг на друга.
Вентиляционная шахта тянется от цокольного этажа, проходит через все этажи и заканчивается на крыше, куда впоследствии будут подаваться потоки воздуха из шахты.
Параметры шахты: сечение и форма определяются проектом многоквартирного дома. Для её изготовления могут использоваться бетон, металл или пластик. Конструкция должна соответствовать санитарным и противопожарным нормам, а также быть выполнена из негорючих материалов.
Главная задача вентиляционной шахты — циркуляция воздуха в помещениях здания. Это требует соблюдения ряда условий.
- быть чистой от мусора;
- быть герметичной;
- Обладать отведенным проектом пространством.
Своевременные работы обеспечивают выполнение первого пункта списка. чистке вентиляционных каналовВ соответствии с руководящими документами проведение должно осуществляться как минимум раз в году.
Герметичность шахты проверяют во время проведения работ, поскольку любая повреждённость вентиляционной шахты нарушает циркуляцию воздуха. Воздухообмен также может быть нарушен наличием в шахте посторонних предметов.
Между модулями вентиляционной шахты из бетона стыки нужно заделать раствором. В металлических шахтах стыковки выполняют с помощью фланцев.
Функционирование шахты регулируется СНиП 41-01-2003Также существуют нормативные требования к работе системы вентиляции, эксплуатационной безопасности и нормативам, используемым для жилых многоквартирных домов.
Проведение работ с вентиляционной шахтой
Электроинструментами изготавливают проемы в стенах для разных целей. штроблениеНеобходимость в нём часто появляется при укладке кабелей и труб. Например, во время ремонта квартиры специалисты сначала разрабатывают схему размещения электрических проводов.
Стандартное количество ламп, розеток и выключателей не всегда удобно и может не соответствовать потребностям жильца. От расположения этих элементов зависит комфорт использования электроприборов. При проектировании новых точек для удобства возникает необходимость подготовить каналы для прокладки кабелей. штробление стен под проводку, в том числе и стенок вентиляционных шахт.
Штробление выполняется и для прокладки внутренних трубопроводов водоснабжения. Такая работа может навредить общедомовой системе вентиляции.
Для определения возможности проведения работ по штроблению вентиляционной шахты в квартире обратитесь к двум основным документам.
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
- Нормативные акты в сфере строительства, в том числе по вентиляционным системам.
Подробно описаны все нюансы при проектировании, строительстве и эксплуатации вентиляционных шахт.
Анализируя данные из документов, можно сделать вывод, что:
- любое изменение от первоначального проектаНеобходимо получить одобрение у жилищных органов (управляющей компании или органа исполнительной власти города), в противном случае перепланировка будет признана самовольной. статья 29 ЖК РФ);
- Неправильная работа связи в многоквартирном доме карается штрафом.
- Использование вентиляционных шахт с личными целями запрещено, даже если это для… навешивания шкафов) — их можно применять исключительно для вентиляции.
- Внутри вентиляционных шахт не разрешается вести другие коммуникации.
В некоторых домах вентиляционные шахты представляют собой короба внутри помещения. Такое расположение создает неправильную форму помещения и уменьшает его общую площадь. Как правило, такие шахты располагаются между кухней и санузлами. В таком положении прохождение систем коммуникации напрямую через вентшахту также невозможно.
Некоторые сотрудники все же прокладывают линии водопровода, газа и электрокабеля через вентиляционную шахту, экономя на материалах. Отверстия заделываются пеной и штукатуркой. Такое нарушение герметичности шахты может привести к тому, что весь запах из нижних квартир будет распространяться в помещение. Прокладка коммуникаций возможна между стеной и коробом шахты в полу. В любом случае коммуникации должны быть выгорожены определенной строительной конструкцией.
Последствия штробления шахты
Статья гласит, что эксплуатацию и применение вентиляционных шахт контролируют по нормам СНиП 41-01-2003.
И, с точки зрения этого документа, Работы по прорезке вентиляционных шахт запрещены. Любое вмешательство нарушает герметичность и может привести к выводу из строя всей общедомовой системы вентиляции.
Это исполнение работ портит герметичность и мешает работе всей вентиляционной системы здания.
В соответствии с жилищным кодексом лицо, виновное в выводе из строя системы вентиляции, получит административное наказание и обязано восстановить поврежденный участок вентиляционной шахты в кратчайшие сроки. Штраф за штробление вентиляционной шахты — 2500 рублей.
Как правильно и законно сделать штробу?
В случае необходимости укладки труб или электропроводки здесь требуется… утолщение стены вентиляционной шахтыС помощью газоблоков или иных стройматериалов.
После создания искусственного утолщения в нём прокладывают нужные коммуникации. Эту операцию не считают вмешательством и она вполне законна.
В законодательстве главное — дозволение совершения ряда действий с вентиляционной шахтой.
- расширение отверстия вентиляционной шахты для установки решетки или под специальный вентилятор;
- небольшой сдвиг отверстия вентиляционной шахты в сторону.
Работы следует выполнять специалистом, разбирающимся в конструкции вентиляционных шахт и устройстве вентиляционной системы данного дома.
Чтобы сместить отверстие, нужно просверлить и собрать специальный канал-спутник, протянувшийся от вентиляционной шахты по стене комнаты.
Неправильная установка спутникового канала и повреждение вентиляционной шахты приведут к попаданию неприятных запахов из других квартир в ваше помещение.
Рекомендуем также ознакомиться с правилами переноса вентиляционного отверстия на кухне.
Выводы и полезное видео по теме
О внесенных изменениях во венткоробах и сантехнических коробах дома рассказывает следующий ролик.
Видео демонстрирует способ маскировки существующего отверстия в вентиляционном канале, установив в него розетки. Авторы ролика также предупреждают о том, что выполнять такую операцию строго запрещено.
В новом видео покажу, как восстановить венткороб после его снятия.
Штробление вентиляционной шахты запрещено законом. Несмотря на толщину короба некоторых домов, любое воздействие может повредить его механически, что приведёт к неправильной работе вентиляции. За порчу общедомовых коммуникаций предусмотрено наказание в виде штрафа и восстановления шахты.
Возникли вопросы после прочтения? Хотите поделиться опытом и дополнить статью интересными сведениями? Оставляйте комментарии, задавайте вопросы и присоединяйтесь к обсуждению в блоке ниже.