В каждом доме системы подачи газа и воды, канализации, вентиляции и электричества предназначены для установки в каждой квартире. Но иногда архитектор предусматривает неудобное размещение этих коммуникаций, например, шахты вентиляции.
При капитальном ремонте квартиры собственнику может потребоваться изменять первоначальный проект или делать перепланировку. Много изменений требуют согласования с управляющей компанией, главным архитектором или районным отделом исполнительной власти.
В данной статье обсудим изменения, требующие согласования. Разберёмся: разрешено ли штробить вентиляционную шахту во время ремонта и как это сделать правильно. Обратим внимание на правовые аспекты данного актуального вопроса.
Как проходит вентшахта в квартире?
Проектировщики вентиляционных шахт старались гарантировать свободный воздухообмен в помещениях.
Вентиляционная сеть разветвляется в шахте, откуда идет выход на чердак или крышу. В современных домах забор воздуха происходит на 2-3 этаже, очищается, увлажняется и по венткоробам распределяется по всем этажам. Параллельно работает вытяжная система, установленная на крыше, которая извлекает тепло из отработанного воздуха и удаляет его.
В панельных домах вентиляционная шахта — это конструкция из бетонных блоков, уложенных в ряд. Для эффективной вентиляции воздух должен свободно перемещаться по строго вертикальному каналу шахты.
Шахту вентиляции ведут с подвала через каждый этаж до крыши. Поверхность станет местом выхода воздушных потоков во время эвакуации.
Параметры шахты, такие как сечение и форма, определяются проектом многоквартирного дома. Материалы для ее изготовления – бетон, металл или пластик. Строительство должно соответствовать санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, а также использовать негорючие материалы.
Вентиляционная шахта обеспечивает циркуляцию воздуха в помещениях и поэтому должна отвечать определённым требованиям.
- быть чистой от мусора;
- быть герметичной;
- Занимать отведенную проектом площадь.
Осуществление первого пункта плана обеспечивается оперативными действиями по… чистке вентиляционных каналовПроводимые по требованию руководящих документов не реже одного раза в год.
Герметичность шахты контролируется во время проведения работ. Любое повреждение вентиляционной шахты нарушает воздушную циркуляцию. Воздухообмен также может быть нарушен, если в шахте находятся посторонние предметы.
Соединения отдельных блоков вентиляционной шахты необходимо загерметизировать бетонным раствором. В металлоконструкциях шахт стыки следует выполнить на фланцах.
Функционирование шахты регулируется СНиП 41-01-2003 Кроме того, существуют нормативы для работы системы вентиляции, эксплуатационной безопасности и стандарты, установленные для жилых многоквартирных домов.
Проведение работ с вентиляционной шахтой
С помощью электроинструментов проделывают отверстия в стенах для разных целей. штроблениеПотребность в нём обычно появляется при укладке проводов и труб. Например, во время ремонта квартиры специалисты сначала делают схему с расположением электрической проводки.
Осветительные лампы, розетки и выключатели не всегда отвечают потребностям жильцов квартиры. Их расположение влияет на использование электрических приборов. Для комфорта проектируют новые точки электросети, а это значит — готовят каналы для проводов. штробление стен под проводку, в том числе и стенок вентиляционных шахт.
Штробление применяется и для укладки внутренних водопроводов.
Чтобы выяснить возможность работ по штроблению вентиляционной шахты в квартире, стоит обратиться к двум ключевым документам.
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
- Законодательные акты в области строительства, включая требования к вентиляционным системам.
В документе раскрыты все детали проектирования, строительства и эксплуатации вентиляционных шахт.
Анализируя информацию из данных материалов, следует констатировать следующее:
- любое изменение от первоначального проекта Перепланировка должна быть согласована с жилищными органами (управляющей компанией, органом исполнительной власти города). В противном случае это будет считаться самовольной перепланировкой. статья 29 ЖК РФ);
- Неправильная работа связи в многоквартирном доме карается штрафом.
- Использование вентиляционных шахт для личных нужд недопустимо, даже если это касается… навешивания шкафов) — вентиляцию обеспечивают.
- Внутри вентиляционных шахт недопустимо вести дополнительную связь.
В некоторых домах вентиляционные шахты представляют собой короба внутри помещения. Это искажает форму комнаты и уменьшает её площадь. Как правило, такие шахты располагаются между кухней и санузлами. В таком положении прокладка систем коммуникации через вентшахту также невозможна.
Некоторые работники прокладывают водопроводные, газовые трубы и электрокабель через шахту, экономя на материале. Отверстия заделываются пеной и штукатурятся. Такое нарушение герметичности вентиляционной шахты может привести к попаданию запаха из нижних квартир в помещение. Прокладка коммуникаций возможна между стеной и коробом шахты в полу. В любом случае коммуникации должны быть защищены строительной конструкцией.
Последствия штробления шахты
В упомянутой статье указывается, что применение и работа вентиляционных шахт подчинены требованиям СНиП 41-01-2003.
И, с точки зрения этого документа, Не допускается сверление шахт вентиляции. Любое вмешательство грозит нарушением герметичности и выводом всей общедомовой системы вентиляции из строя.
Лицо, виновное в выведенной из строя системе вентиляции по жилищному кодексу, получит административное наказание и обязано восстановить поврежденный участок вентиляционной шахты как можно скорее. Штраф за штробление вентиляционной шахты равен 2500 рублям.
Как правильно и законно сделать штробу?
При потреблении трубы или проводов электросетей здесь нужно выполнить утолщение стены вентиляционной шахты Используя газоблоки или другие стройматериалы.
После создания искусственного утолщения, в нём прокладывают нужные коммуникации. Такая операция не считается вмешательством и является полностью законной.
Законодательство допускает совершение ряда действий с вентиляционными шахтами.
- расширение отверстия вентиляционной шахты для установки решетки или под специальный вентилятор;
- небольшой сдвиг отверстия вентиляционной шахты в сторону.
Работы следует поручить специалисту, знающему конструкцию вентиляционных шахт и вентиляционную систему данного здания.
Чтобы изменить расположение отверстия, потребуется проделать по стене канал-спутник, служащий продолжением вентиляционной шахты.
Неправильно смонтированный спутниковый канал и испорченная вентиляционная шахта приведут к проникновению дурных запахов из других жилых помещений.
Рекомендуем также ознакомиться с правилами переноса вентиляционного отверстия на кухне.
Выводы и полезное видео по теме
Изменения в установке вентиляционных и сантехнических коробов в доме показаны в видео ниже.
Видео демонстрирует способ заполнения существующего отверстия в вентиляционном коробе и установку розеток вместо него. Авторы ролика одновременно заявляют, что выполнять такую работу строго запрещено.
В этом видео показано, как восстановить венткороба после его снятия.
Штробление вентиляционной шахты признаётся незаконным действием. Даже при существенной толщине короба в некоторых домах, любое вмешательство может привести к механическому повреждению, которое нарушит работу системы вентиляции. За порчу общедомовых коммуникаций предусмотрено наказание: штраф и восстановление шахты.
Возникли вопросы после прочтения? Хотите поделиться интересным опытом? Оставьте комментарий в блоке ниже.