Ремонт системы водоснабжения – настоящее испытание для всех жильцов. Замену труб в квартире за один день своими силами провести практически невозможно. Для срезки старого водопровода и замены канализации потребуется как минимум два-три дня. Только после этого можно собрать новую разводку в квартире.
Если рабочий ЖЭКа завершает свою смену в обед, то подготовка к замене труб займёт больше времени.
Замена сантехники — с чего начать?
Сначала необходимо проанализировать собственные возможности. Могут возникнуть сложности из-за длительного оформления бумаг, к которому многие не готовы. Также важно выбрать подходящую схему подряда.
- С ремонтно-строительной организацией можно оформить договор.
- Искать специалиста по ремонту трубопроводов для замены труб в жилых помещениях.
- Договориться неформально со слесарями из ЖЭКа.
- Произвести замену труб собственными силами.
Лучше не привязываться к одному варианту решения. Вероятнее всего, во время ремонта квартиры или замены труб понадобится использовать все возможные схемы. К примеру, придётся согласовывать с сантехниками ЖЭКа отключение воды на стояке для замены вводного вентиля квартиры.
В процессе работы могут понадобиться услуги специалиста для выполнения трудных задач по прокладке, исправления дефектов или консультирования.
Установка отопительного оборудования, газовых колонок или бойлеров требует обращения к частным предприятиям с лицензией. Прежде чем сотрудничать с мастером или бригадой, следует узнать о качестве их работы у предыдущих клиентов.
С мастерами или слесарями ЖЭКа обычно не возникают проблемы. Как и все сантехники, трудно идти им на полный контакт, но после того как станет ясно объем работ и уровень оплаты, всё налаживается.
При сотрудничестве с частными строительными организациями возможны проблемы с качеством выполненных работ. В случае отсутствия влияния на руководство компании, необходимо максимально подробно излагать все требования в договоре о замене труб и лично следить за выполнением этапов проекта.
Подготовка к ремонту
Решение о замене обычно принимают при неисправности водопроводных и канализационных сетей, требующей оперативного реагирования. В таком случае необходимо обратиться в ЖЭК с заявкой на отключение воды на стояке и открытие стены шахты.
Слесари за незначительную сумму закрывают водоснабжение и демонтируют стену для доступа к тройнику в стояке канализации, но требуют оформления заявки.
Следующим шагом является обращение к инспектору Горводоканала для подачи заявки на временное снятие пломбы с водяного счетчика в квартире. При полной замене прибора учета есть риск повреждения пломбы, поэтому рекомендуется предварительно обратиться к инспектору.
После перекрытия воды и вскрытия колодца через стену квартиры заменяют вентиль на вводе. Это нужно выполнить быстро, чтобы жильцы других квартир дома могли пользоваться водой.
Обратитесь к слесарям ЖЭКа с просьбой заменить старый вентиль ввода на новый. Необходимо заранее приобрести или подготовить кран, подмотку и инструмент.
Часто сантехники по небольшой сумме готовы заменить вентиль на вводе в квартиру. Замену лучше доверить слесарю ЖЭКа. Изменение крана на вводной трубе – рискованное занятие даже при новом стояке. Без опыта легко повредить вводную трубу.
В случае неудачного контакта с сотрудниками ЖЭКа по сантехнике, обратитесь к независимому мастеру-сантехнику. В обоих случаях замену вентиля на вводе в квартиру и демонтаж переходника с унитаза на тройник канализационного стояка нужно выполнить качественно и немедленно.
Завершение подготовки
После замены входа трубы с холодной водой, приступают к проверке канализационного стояка. Его нужно изучить и определить текущее состояние.
Если канализационный стояк испорчен и есть признаки протечки сточных вод, ЖЭК или товарищество обязано его заменить оперативно и за свой счёт. Это аварийная ситуация: без замены коммуникаций стоки могут затопить квартиры в доме.
При удовлетворительном состоянии трубы (отсутствие ржавчины, сохранность краски и зачеканки на стыках) доступны три варианта решения.
- Канализационный вертикальный ствол проверяют целиком. Без необходимости в замене оставляют как есть.
- По договоренности с жильцами квартир в подъезде, связанные общей канализационной трубой, ЖЭК производит замену канализационного стояка полностью.
- При невозможности замены всего ствола меняют только испорченный отрез.
Строительные нормы предписывают замену чугунных стояков в многоэтажных домах через 25 лет эксплуатации или при обнаружении дефектов труб. Однако порой, из-за ряда обстоятельств, стояк с тройниками сохраняет работоспособность даже спустя 40-50 лет и может продолжать использоваться. Специалисты рекомендуют: если стояк не поврежден, не заменять качественный чугун на пластиковую канализацию.
Изделия из ПВХ, полиизобутилена и полипропилена следует заменить при любых дефектах стенок трубопровода.
Чтобы закончить подготовку, необходимо присоединить унитаз к тройнику на стояке и временно подвести воду к умывальнику. Важно обеспечить возможность использования ванной и туалета во время замены труб в квартире.
Виды разводки труб
Внутри квартиры хозяева могут прокладывать трубы по своему усмотрению. За переоборудование коммуникаций или неправильную замену при непредвиденных обстоятельствах несут полную ответственность владельцы.
Исключение составляют трубы и стояки системы отопления. Их можно ремонтировать, используя заготовки с таким же диаметром, как и оригинальные, – металлические или пластиковые.
Запрещается в квартире менять стояки Нельзя устанавливать тёплые полы в помещениях, где к стояку системы центрального отопления подведены водные магистрали.
Наличие теплового счётчика на входе не исключает возможности штрафов от Теплосети за любые изменения в системе отопления.
В квартирах используют три схемы разводки труб:
- Для холодной/горячей воды, канализации и отопления.
- Трубы-коллекторы предназначены для подачи холодной, а иногда и горячей воды.
- Параллельно-последовательная система используется для отопления больших квартир.
Самый первый вариант предполагает от стояка одну общую ветку водопровода, к которой через тройники подключается каждый потребитель. Помимо этого, параллельно коммуникациям водоснабжения укладывается канализационная труба для слива воды.
Коллекторную схему используют для квартир с нестандартной планировкой. К стояку подключают входной вентиль, счетчик, фильтр и коллектор, от которого выполняется разводка труб водопровода. Для каждого потребителя в квартире прокладывается отдельная ветка воды и канализации.
Параллельно-последовательную схему применяют в квартирах с просторной гостиной или в студиях.
В каких случаях требуется заменить трубы и кто несёт ответственность за это?
Закон предписывает полную замену водных, отопительных и сточных коммуникаций при капитальном ремонте здания. При ликвидации аварии замена может быть частичной. Срок замены зависит от типа многоквартирного дома, системы отопления и водоснабжения. Чем выше нагрузка на трубы, тем короче межремонтный период. Однако в данном случае речь идет о внешних коммуникациях. Все, что находится внутри квартиры, подлежит замене по решению владельцев жилья.
Законом установлено, что жилищно-эксплуатационная контора или объединение собственников квартир в доме обязаны обслуживать, ремонтировать и при необходимости заменять центральный водопроводный и канализационный стояк подъезда с отводом трубы до входного вентиля. Для канализации – до тройника общего стояка.
Отсутствуют долги по ЖКХ перед товариществом или ЖЭК — напишите заявление руководителю с просьбой заменить конкретные трубы в подъезде.
Заявление должно быть:
- Изложено на профессионально-юридическом языке, точным и доступным для понимания, с корректным применением специальных терминов и наименований.
- Важно пояснить примерный объём работ по замене и причины неотложности этой задачи.
- Юридический документ должен включать все данные для обращение, точное наименование организации и полные имя и фамилию заявителя.
В документе укажите срок на предоставление ответа. Отправьте заявление по почте с уведомлением о вручении. Используйте только этот способ отправки.
На обращения граждан ответ предоставляется в течение двух недель. Чаще всего это письмо с уведомлением о получении заявки и её включении в план на следующий год (полугодие). Точный срок замены труб в конкретном доме известен лишь главному инженеру ЖЭКа, сотрудникам планового отдела и слесарям.
Перед тем как начинать оформлять документы, целесообразно обсудить вопрос с сантехниками. В случае необходимости срочной замены следует лично обратиться к руководству и изложить сложившуюся ситуацию.
Можно довести главного инженера в квартиру и продемонстрировать состояние труб на вводе. В расходах ЖЭКа предусмотрена графа финансирования аварийных объектов, поэтому возможно заменить трубы на вводе за счёт коммунальных средств.
Не стоит тратить время на переписку, попытки подачи исков, если руководство отказало в бесплатной замене труб. Заменить трубы решением суда можно, подав заявление в суд. В противном случае бюрократические процедуры станут только бесполезной потерей времени и сил.
Материал для замены труб должен быть правильным.
Эпоха монтажа водопровода и системы отопления из стальных труб посредством сварки завершилась. Все еще возможно найти предложения по сборке систем водоснабжения из нержавеющих, анодированных и оцинкованных труб.
В квартирах чаще всего для коммуникаций используют пластик или металлопластик. Сборка с помощью пайки или фитингов проще и удобнее, чем сварка.
Металлопластиковые трубы
Установка системы водоснабжения включает в себя сборку отдельных трубок посредством фланцев и фитингов. Другими способами, кроме механического, соединить трубы из металла и пластика нельзя.
Фитинг представляет собой муфту, надеваемую на конец трубы и стягивающуюся клещами. Уплотнение обеспечивается резиновой манжетой внутри детали. Существует множество моделей фитингов различных форм и размеров: тройники, муфты, угольники, переходники для труб из других материалов.
Установка детали с подготовкой занимает 3-5 минут в среднем. Поэтому замену стального водопровода металлопластиком считают самым быстрым и технологичным вариантом. Соединение надежное. При правильной установке фитинга алюминиевый слой защищен от воды.
Качество материала определяет срок службы. Лидирующие фирмы-изготовители металлопластика и фитингов рекомендуют заменить трубы, включая те системы центрального отопления. Сертификаты могут указывать на срок службы в квартире до 25 лет и даже 50 лет.
В практике установлено, что срок службы металлопластиковых труб холодной воды составляет до 15 лет. Через 2-3 года эксплуатации могут возникнуть капли, гильзы приходится периодически обжимать клещами. Это следует учитывать при планировании замены и укладки металлопластика в штробу под штукатурку.
Для систем отопления или горячего водоснабжения предпочтительнее выбирать трубы из полипропилена или металла, так как резиновые уплотнители в металлилопластиковых трубах быстро изнашиваются под воздействием тепла и влаги.
Срок службы трубопроводов из металлопластика определяется двумя моментами.
- Содержание песка или мелкой ржавчины в воде разрушает полиэтилен изнутри. Фильтр с функцией очистки необходим для предотвращения повреждений внутри квартиры.
- Неправильный изгиб трубы может привести к отслоению полиэтилена от алюминиевого сердечника и образованию свища спустя 4-5 месяцев после установки.
При соблюдении технологии монтажа и качественных фитингах срок службы трубы из металлопластика может составить 10-15 лет.
Полипропиленовые трубы
Популярные и недорогие трубные заготовки 32х3 мм пригодны для замены холодного водоснабжения. Такой же размер с армированием алюминиевой фольгой или стекловолокном используется в системах отопления.
Если в квартире установлена газовая колонка Если используется котел индивидуального отопления, то можно сэкономить, установив вместо армированных ПП-трубы обычные. Материал выдерживает нагрев до 65°С при давлении до 3 бар. При температуре воды 50°С кожа руки уже воспринимает её как невыносимо горячую.
Эксперименты с трубами отопления квартиры недопустимы. В качестве замены следует покупать изделия из стекловолокна или армированные фольгой. Труба PP-RCT/AL/PPR более сложна в установке, но прослужит дольше.
Паять полипропилен просто. Для этого нужно арендовать электропаяльник и выполнить несколько пробных соединений на отходах материала.
Трубы из полипропилена диаметром 50 и 100 миллиметров часто используют вместо старых труб из чугуна. Собирают канализацию из секций с помощью резиновых манжет, без применения пайки.
В квартире желательно заменить чугунную канализацию на трубу из полипропилена.
Медные трубы
Используют исключительно для внутренней разводки системы отопления. Замену коммуникаций с питьевой водой медными трубами запрещено из соображений санитарно-гигиенических норм.
Медь для замены горячего водоснабжения тоже не подходит. Из-за высокой теплопроводности медные трубы быстро охлаждают воду.
После замены трубы из меди требуется прятать их в чехлы из пенополипропилена по двум причинам.
- Для уменьшения теплопотерь в системах горячего водоснабжения.
- Предотвратить попадание воздуха к трубам с холодной водой, особенно в ванной комнате и туалете. Иначе на медных поверхностях постоянно будет образовываться водяной конденсат.
Для создания контура отопления часто применяют медные трубы. В угловых квартирах на первом этаже зданий порой наблюдается сырость «глухих» стен из-за некачественной гидроизоляции и недостаточной вентиляции помещения.
В данном случае связи укладываются по стене на небольшом расстоянии от пола, что решает проблему.
Медные коммуникации спаивают для получения прочного соединения. Требуется качественный припой и горелка. Стык получается прочным и надежным. Соединение возможно выполнить на латунных муфтах, но долговечность и качество стыка будут сравнимы с металлопластиком.
Медь – материал с большой продолжительностью службы. При правильном монтаже и отсутствии контакта с стали или алюминием трубы могут прослужить 50-70 лет, что зависит от метода пайки.
Трубы из оцинкованной стали
Прежде чем появились трубы из полипропилена и металлопластика, заготовки для труб с защитным цинковым покрытием являлись самым простым и надёжным способом борьбы с коррозией стальных водопроводов.
Из оцинкованной стали делали трубы для подачи холодной и горячей воды, а также для организации систем отопления.
Заготовки с защитным цинковым слоем стоили немного больше, чем обычные из углеродистой стали, поэтому материал приобретали по любым случаям с намерением заменить все коммуникации квартиры в ходе первого капитального ремонта.
Сейчас оцинковка пользуется меньшей популярностью, чем раньше.
- Металлопластик и полипропилен высококонкурентны.
- Проходное сечение покрывается солями кальция и магния, а также ржавчиной, подобно стандартным стальным трубам.
- низкое качество цинкового слоя;
- сложности сборки водопровода из оцинковки.
Сбор коммуникаций из оцинкованных труб возможен при помощи сгон, тройников, уголков или газовой сварки. Замена старого водопровода потребует поиска латунных вентилей, оцинкованных сгонов, муфт и гаек.
Лучше заказать изготовление всех деталей по размеру, собрать водопровод на сгонах-тройниках и максимально избегать сварки. После сварки шов нужно будет защитить цинкованием – процесс неприятный. Оставить не получится: место сварки начнет ржаветь, тогда смысл замены обычных труб на оцинкованные потеряется.
Сварка оцинковки внутри квартиры недопустима. При нагревании горелкой пары цинка выделяются. Сварщик и хозяева рискуют серьезным отравлением. Подготовку к замене труб, сборку выполняют вне жилого помещения.
Внутри жилья выполняют только несложные сборные операции. При сварке оцинкованных труб необходимо снять цинковое покрытие на 2-3 см от края, а оставшуюся часть обернуть влажной тканью.
Чтобы выполнить замену, потребуется изначально достать аргон или полуавтомат. Обычным ацетиленом или электросваркой шва не получится сделать качественным.
Трубы с качественным цинковым слоем прослужат 20-25 лет до замены водопровода или отопления. Не стоит приобретать китайские заготовки с оцинковкой — слой у них тонкий, пористый, иногда даже стирается от прикосновения пальцами.
Как заменить трубы своими руками
При успешной подготовке, исправных водопроводном и канализационном стояках, замене отводов с вентилями для холодной и горячей воды можно приступать к сборке систем водоснабжения и отопления квартиры.
Для начала нужно установить и опломбировать счетчики горячей и холодной воды. Чем быстрее контролер Горводоканала осуществит опломбирование и выдаст разрешение на их работу, тем меньше придется платить за водоснабжение. Пока приборы учета не установлены в квартире, расчет за потребленную воду и стоки ведется по усредненной норме расхода, что почти вдвое-втрое больше, чем по счетчику.
Замена труб водоснабжения
Сперва необходимо отметить на стенах места установки тройников для отвода гибких подводок. Разметку следует выполнить аккуратно и максимально точно. В таком случае оставшаяся часть замены труб сводится к нарезке заготовок и спайке (скручиванию) фитингов.
Чтобы заменить трубы, отрезаем старые болгаркой, убираем их и очищаем следы коррозии на стенах помещения.
Из труб, нагретыми в процессе пайки или собранными на фитингах, формируем две горизонтальные ветви: для горячей и холодной воды. Продолжаем это построение до места присоединения шланга.
На каждой ветке этого места прикрепляем муфту-тройник. В центральный отвод ввариваем отрезок трубы, чтобы подключить гибкую подводку. Проверяем положение по меткам на стене, которые были сделаны раньше.
Зафиксируем горизонтальные трубы и вертикальные отводы от тройников к стене хомутами. Это обеспечит жесткую фиксацию начального участка водопровода, что позволит в дальнейшем врезать последующие тройники без риска смещения (проворачивания) уже уложенных труб. Замену можно продолжать без риска поломки резьбового соединения на водяном счетчике.
Обратите внимание на монтаж ответвлений труб от тройников на главной линии к местам установки смесителей ванны. Для этого подготовьте два отрезка трубы с уже впаянными фитингами с резьбой для переходных муфт смесителя. На одном отрезке сделайте обвод. Оба отрезка вырезают с припуском на пайку.
В тройник главной трубы вваривают каждую заготовку, тщательно соблюдая высоту установки. Иначе смеситель после монтажа на резьбу окажется наклоненным.
Замена канализационных труб
Менять канализацию Замена водопровода может происходить до или после замены канализационных труб, разница несущественна. В некоторых ситуациях удобнее начать с труб канализации, например, если унитаз напрямую присоединяется к тройнику на стояке через переходник.
Начать замену следует с канализации, так как доступа к стояку другим путями нет.
Демонтаж переходника из чугуна с унитаза на стояк признаётся самым трудным этапом при замене сантехники. Сам компакт отсоединяется просто: достаточно аккуратно удалить герметик между фаянсовым патрубком и чугунным раструбом. После снятия унитаза дыру закрываем пробкой из плотно скрученных и связанных тряпок, чтобы вакуум не засосал внутрь стояка.
Сначала нужно разбить цемент вокруг чугунного переходника для доступа к месту соединения раструба тройника на стояке с концом вставки.
Удаление массы зачеканки затруднительно. Ее аккуратно извлекают отверткой, без применения растворителей или очистителей. Успех замены канализации во многом зависит от состояния чаши тройника на стояке. Если удалось вытащить чугунный переходник и не повредить его, то дальнейший успех обеспечен.
Затем удалить остатки заделочной массы с раструба, установить Т-образный тройник (один отвод на унитаз, второй – на магистраль канализации) и смонтировать канализационную трубу из предварительно подготовленных сегментов.
Вставляя тройники для умывальника, ванны, мойки и душевой кабины, не забудьте о наклоне канализации в 5 градусов. о. Конец магистрали закрывают заглушкой.
Замена труб отопления
Временные рамки для переделки отопительного контура в квартире часто обусловлены необходимостью выполнения работ летом, когда в системе отсутствует вода.
Порядок замены определяется типом трубочных заготовок. Если в квартире меняют старую разводку на трубы из оцинкованной стали, то работы проводят следующим образом:
- Из каждой детали сделать заготовку с припуском для резьбы по краям. Длина резьбы должна быть в два раза больше диаметра.
- Каждой заготовке понадобится набор, состоящий из двух резьбовых сгонов с муфтами и одного штуцера для соединения с радиатором отопления.
- Отсекаем старую трубу, отступив от стояка отопления 250 мм. Радиатор необходимо снять с помощью копчикового ключа.
- На отрезке трубы, закрепленном на стойке, наносят резьбу. Чаще всего она выполнена по дюймовой системе.
- Вставляем в радиатор оцинкованный штуцер, устанавливаем муфты на заготовке с стороны стояка и батареи системы отопления.
- На штуцер и резьбу на трубе со стороны отопительного стояка устанавливают подмотку.
- Вставляем новый отрезок трубы, а затем отвинчиваем муфты, соединяющие радиатор и стояк.
Работа кропотливая, вручную нарезать резьбу в условиях квартиры затруднительно и требует физических усилий. В связи с этим к стояку можно приварить муфту с резьбой из обычной стали и завернуть в неё подготовленную трубу без сгона. Прежде чем это сделать, необходимо подготовить жилье: освободить место, убрать легковоспламеняющиеся предметы и открыть окна.
В квартире трубу можно заменить полипропиленом или металлопластиком. Работы схожи с работой со сталью, только вместо сгонов применяют пайку муфтами или сборку с помощью фитингов.
В любом случае понадобится приварить переходную муфту к обрезанному концу отвода стояка. Затем установят фитинг из металлопластика или переходник «штуцер-муфта из полипропилена».
Замена фановых труб
Верхняя часть канализационного стояка, отвечающая за отвод газов и регулирование давления при выпуске сточных вод, называется фановой трубой. При сбросе большого объёма воды вся вода действует подобно поршню.
Образование зоны пониженного давления внутри стояка может привести к откачке воды из унитаза и прониканию канализационных газов в квартиру. В подобной ситуации необходимо немедленно обратиться в ЖЭК для замены фана, который должны выполнять только сантехники-слесари.
Слово «фановую» крепко закрепилось за названием трубы вентиляции, оно краткое и понятно. Самостоятельно заменить фановые трубы внутри квартиры не получится.
Для выполнения этой задачи необходимо открыть несколько колодцев в квартирах. Трубы с креплений можно снять только группе людей, состоящей из нескольких человек. Это возможно при замене всего стояка полностью — с чугунных на ПВХ-трубы или же сделать вставку.
В последнем случае слесари с верхних этажей извлекают переходники от квартирных канализаций до стояков, вывешивают верхнюю часть трубы на тросах и закрепляют для предотвращения опускания фана. Затем для замены вырезают и удаляют повреждённый участок стояка, устанавливают новые секции канализации.
Процедура небезопасна из-за вероятности повреждения соединительных элементов, однако требуется в случаях отказа одного собственника жилья от установки нового вентилятора.
Сколько стоит замена труб
Замена канализации в квартире из чугуна на пластик будет самой экономичной. Демонтаж и установка стоят от 600 рублей за погонный метр. Врезка дополнительных тройников – от 800 рублей за точку. Прочистка обойдется от 300 рублей. Самым дорогим вариантом станет замена тройника – 1500-2000 рублей при условии предварительной подготовки.
Цена замены отопительных коммуникаций определяется исходя из тарифов на трубы холодной водопроводной системы. Переход к новым материалам обычно осуществляется при монтаже автономных котлов, вследствие чего расходы на прокладку контура учитываются в общей стоимости установки оборудования.
Замена труб в квартире – хлопотная и трудоемкая процедура, требующая периодических консультаций специалистов.
Проблема заключается в том, что каждая квартира имеет индивидуальную планировку и разводку труб. Советуемся с мастером, чтобы избежать сложностей во время работы.
Поделитесь своим опытом: какие трубы применялись при замене водопровода, отопления и канализации? Какие трудности возникли в процессе работ? Сохраняйте информацию для последующего ознакомления.